Prix au m2 Ruaudin : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ruaudin
À Ruaudin, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1792 € par mètre carré, avec un écart notable allant de 1096 € à 2169 € le m² selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette fourchette traduit la diversité des offres, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des biens plus récents ou rénovés offrant un confort optimal.
Pour les appartements, la moyenne du prix au mètre carré est légèrement inférieure, s’établissant autour de 1649 € le m². Le prix minimum observé se situe à 1007 € tandis que le maximum peut atteindre jusqu’à 1998 € le m². Cette différence de prix s’explique par la typologie des appartements, leur état, et leur emplacement dans la ville.
Ces données reflètent un marché immobilier équilibré, adapté aussi bien aux acheteurs recherchant une maison familiale spacieuse qu’aux acquéreurs privilégiant l’appartement pour sa praticité. Le prix au m² reste un indicateur clé pour évaluer la valeur réelle d’un bien à Ruaudin et orienter au mieux votre investissement.
Introduction à Ruaudin : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Située dans une région au patrimoine marqué, Ruaudin bénéficie d’une histoire locale qui lui confère un charme authentique. La ville a su préserver des éléments de son passé tout en s’adaptant aux évolutions modernes, ce qui participe à son identité unique.
Avec ses 3514 habitants, Ruaudin est une commune à taille humaine où l’âge moyen de la population est de 44,36 ans. Cette démographie équilibrée favorise un environnement propice à la vie de famille et au développement des infrastructures locales. La majorité des habitants sont propriétaires (78,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Le cadre de vie à Ruaudin est apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts et ses équipements sportifs, au nombre de six, qui encouragent la pratique d’activités physiques et la convivialité. Le climat y est doux, avec une pluviométrie modérée de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune dispose d’une offre scolaire adaptée aux jeunes familles. On y trouve notamment une école maternelle publique située à environ 8 minutes à pied du centre-ville (508 secondes) ou à moins de 2 minutes en voiture. Deux écoles primaires publiques sont également accessibles, à moins d’une heure à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les niveaux secondaire et supérieur, plusieurs collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés à proximité, dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
En matière de santé, même si Ruaudin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures de soins spécialisées sont proches, comme le SSR Gallo, la Clinique du Tertre Rouge et le Centre Médico-Chirurgical, tous accessibles en moins de 7 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares à proximité, notamment la gare d’Arnage à 7 minutes en voiture et la gare du Mans accessible en une quinzaine de minutes. Les stations de tramway et les axes routiers facilitent les déplacements quotidiens, ce qui est un atout majeur pour les actifs souhaitant conjuguer vie urbaine et cadre de vie paisible.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2646 €, avec un taux de chômage relativement bas à 6,6 %. La part de la population active atteint 70,9 %, signe d’un tissu économique dynamique et stable.
Quartiers demandés à Ruaudin : focus sur les zones attractives 📍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Ruaudin. En conséquence, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble, où l’on observe une forte proportion de maisons (90 %) par rapport aux appartements (10 %), ce qui reflète une demande importante pour des logements individuels dans un environnement calme. Ce profil séduit particulièrement les familles et les personnes recherchant un cadre résidentiel paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ruaudin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ruaudin ?
Le prix moyen de vente pour une maison s’élève à environ 1792 € le mètre carré, avec des variations entre 1096 € et 2169 € selon le bien.
Et pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1649 € le m², avec un minimum observé à 1007 € et un maximum à 1998 €.
Comment est composée la population de Ruaudin ?
La commune compte environ 3514 habitants avec un âge moyen de 44,36 ans, favorisant un environnement familial stable.
Quelles écoles sont disponibles à Ruaudin ?
Ruaudin dispose d’une école maternelle publique et de deux écoles primaires publiques, situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles.
Quels transports facilitent l’accès à Ruaudin ?
Plusieurs gares sont proches, notamment celles d’Arnage et du Mans, ainsi que des stations de tramway dans les environs, assurant une bonne connectivité.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une SCI pour sa résidence principale apporte flexibilité dans la détention du bien, facilite la transmission et offre des avantages fiscaux, notamment une exonération de la plus-value immobilière en cas de revente.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Ruaudin ?
Il est essentiel de sélectionner une agence qui connaît bien le marché local et qui propose un accompagnement complet, de l’estimation à la signature, pour vendre rapidement au juste prix.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat neuf, plusieurs garanties s’appliquent : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans) pour assurer la qualité et la sécurité du logement.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai incompressible de 10 jours calendaires est prévu pour se rétracter après la signature du compromis, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé.
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