Achat appartement 3 pièces - 56.15m² à LE MANS (72000)

Situé dans un secteur recherché du Mans, avenue Bollée, cet appartement de 56 m², situé au rez-de-chaussée, saura séduire aussi bien les personnes à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs.
Dès l'entrée, vous découvrirez un logement lumineux et agréable, bénéficiant d'une distribution fonctionnelle avec : Un salon lumineux, Une cuisine ouverte et aménagée, avec une chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC.
Pour compléter ce bien : une cave et une aire de stationnement privative. Le chauffage est individuel au gaz.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite au 07 89 04 18 55.
(7.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations sur le logement

Nature

Appartement

Surface habitable

56.15m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de wc

Nombre de salles de bain

Étage

Rez-de-chaussée

Nombre d’étages du bâtiment

Cuisine

Equipée

Année de construction

1948

Copropriété de lots (annexes incluses)

Procédure syndic

Non

Chauffage

Individuel gaz radiateur

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 448 € /an

Honoraire charge acquéreur

7.79 %

Performance énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1790 € et 2430 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 17/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

41.32 ans

Nombre d’habitants

145182 habitants

Taxe foncière

34.71 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

22.23 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

45.2 %

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