Achat appartement La Chapelle-Saint-Aubin : Investissez dans un cadre de vie idéal 🌟
Raisons d'investir dans la ville de La Chapelle-Saint-Aubin
Investir dans un appartement à La Chapelle-Saint-Aubin présente plusieurs atouts majeurs qui font de cette commune un choix judicieux pour un premier achat ou un investissement durable :
- Un cadre résidentiel paisible et verdoyant : La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable avec ses deux parcs et jardins, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air.
- Une forte proportion de maisons dans un tissu urbain harmonieux : Avec 94 % de maisons et seulement 6 % d’appartements, La Chapelle-Saint-Aubin offre une qualité de vie calme tout en proposant une petite offre d’appartements intéressante pour diversifier votre patrimoine.
- Un marché immobilier avec une progression stable des prix : Le prix moyen au mètre carré a évolué de 1388 € en 2019 à près de 1958 € prévu en 2025, garantissant une valorisation constante de votre investissement.
- Une démographie équilibrée avec une population dynamique : La commune compte 2268 habitants dont l’âge moyen est de 46,57 ans, un profil qui assure un bon équilibre entre jeunes actifs et familles.
- Une accessibilité aux infrastructures et services essentiels : écoles, universités, équipements sportifs, transports en commun et services de santé à proximité favorisent un quotidien facile et confortable.
Introduction sur la ville de La Chapelle-Saint-Aubin
La Chapelle-Saint-Aubin, riche de son histoire et de son patrimoine local, est une ville où tradition et modernité se conjuguent harmonieusement. Son identité est marquée par un cadre de vie authentique, où les petites rues et les bâtiments anciens côtoient des espaces verts soigneusement entretenus. Cette commune séduit par sa capacité à offrir un équilibre parfait entre vie urbaine et nature.
Avec une population de 2268 habitants, La Chapelle-Saint-Aubin présente une communauté soudée et dynamique, où l’âge moyen de 46,57 ans reflète une ville accueillante pour les familles comme pour les professionnels en quête de tranquillité. Le tissu social est complété par un fort taux de propriétaires, à 77,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Côté éducation, la ville propose un environnement favorable avec une école maternelle publique, Louise Labé, proche du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, notamment le Collège la Madeleine, le Collège Jean de l'Epine, et le Lycée polyvalent Sainte-Catherine, qui accueille aussi des formations professionnelles et universitaires, dont l’École de gestion et de commerce du Maine. Ces structures permettent aux familles d’envisager une scolarité complète sans longs trajets.
En matière de santé, bien que La Chapelle-Saint-Aubin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de soins spécialisés sont facilement accessibles à quelques minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
La ville est également bien desservie par les transports, avec des gares proches comme celle du Mans à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Le réseau de tramways et bus à proximité complète l’offre, rendant les déplacements quotidiens pratiques.
Le climat local, avec une moyenne de 156 mm de pluie par an et environ 193 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs et des équipements sportifs présents, au nombre de quatre sur la commune.
Au-delà de son charme naturel et de ses infrastructures, La Chapelle-Saint-Aubin se distingue par un revenu mensuel moyen de 2753 € et un taux de chômage contenu à 6,3 %, offrant un contexte économique stable et propice à l’investissement immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Chapelle-Saint-Aubin
La ville de La Chapelle-Saint-Aubin est en pleine évolution avec plusieurs projets d’urbanisme ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des logements modernes et des espaces communs pensés pour favoriser la convivialité et la qualité de vie. Ce développement s’inscrit dans un grand projet d’urbanisme visant à renouveler et dynamiser l’habitat tout en respectant l’environnement local.
Par ailleurs, la réhabilitation des anciens quartiers et des friches industrielles permet de métamorphoser des zones délaissées en espaces résidentiels ou mixtes, apportant un souffle nouveau au paysage urbain et offrant de belles opportunités d’achat dans des secteurs en pleine mutation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Saint-Aubin
Quels types d'appartements peut-on trouver à La Chapelle-Saint-Aubin ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons, mais on trouve aussi des appartements adaptés aux primo-accédants et investisseurs cherchant un bien fonctionnel, souvent de 2 à 4 pièces.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à La Chapelle-Saint-Aubin ?
Le prix moyen est d’environ 2049 € le mètre carré, avec une tendance à la hausse régulière, ce qui garantit une bonne valorisation à moyen terme.
Combien de chambres peut-on trouver dans les appartements à La Chapelle-Saint-Aubin ?
Les appartements sont souvent composés de 2 à 3 chambres, idéaux pour les petites familles ou les couples souhaitant un espace supplémentaire.
Comment est la qualité de vie à La Chapelle-Saint-Aubin par rapport au Mans ?
La Chapelle-Saint-Aubin offre un cadre plus calme et résidentiel que Le Mans, tout en restant proche des commodités urbaines et des infrastructures essentielles.
Y a-t-il des maisons à vendre à La Chapelle-Saint-Aubin ?
Oui, la ville est majoritairement composée de maisons, représentant 94 % du parc immobilier, ce qui offre un large choix pour ceux qui préfèrent ce type de bien.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à La Chapelle-Saint-Aubin ?
Outre un prix encore accessible comparé à certaines grandes villes, l’investissement bénéficie d’une bonne qualité de vie, d’un environnement calme, et d’une proximité avec les écoles, universités et transports.
Quel est le profil type des habitants de La Chapelle-Saint-Aubin ?
Les habitants sont en majorité propriétaires, avec une moyenne d’âge de 46,57 ans, ce qui reflète un tissu social stable et familial.
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