Achat appartement 2 pièces - 55m² à SABLE SUR SARTHE (72300)

À vendre, un appartement d'exception de plus de 150 m² situé au dernier étage d'une résidence chargée d'histoire, installée dans l'ancien hôpital de ville, en plein coeur du centre historique de Château-Gontier-sur-Mayenne. Depuis ses fenêtres, l'appartement domine la ville et offre une vue imprenable sur les toits, les rues anciennes et les jardins alentours, un cadre rare et recherché pour ceux qui souhaitent conjuguer élégance, confort et charme patrimonial.

L'appartement se compose de trois chambres dont une superbe suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une seconde salle d'eau vient desservir les deux autres chambres, offrant une parfaite fonctionnalité pour une famille ou pour recevoir. La pièce de vie, véritable signature du lieu, dévoile de magnifiques volumes cathédrale, sublimés par un parquet massif en bâton rompu et une exposition sud / sud-est qui inonde l'espace de lumière toute la journée. Cet ensemble crée une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et spectaculaire.

Situé au coeur de la ville, l'appartement permet de profiter des commerces, restaurants, services et du Parc du Bout du Monde, accessible à pied en quelques instants. Pour une clientèle extérieure, Château-Gontier bénéficie d'un positionnement géographique idéal : accès rapide aux gares TGV de Laval et Sablé-sur-Sarthe, permettant de rejoindre Paris en un peu plus d'une heure, sans oublier la proximité des grands axes vers Angers, Le Mans, Rennes et Nantes.

Ce bien rare représente une opportunité unique de vivre dans un lieu au cachet incomparable, au sein d'un quartier vivant et historique, tout en profitant d'un confort moderne et d'une qualité de vie exceptionnelle.

Un bien unique à Château-Gontier, idéal pour les amoureux de lieux singuliers, de volumes rares et de vie citadine raffinée. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHATEAU GONTIER centre ville, vous recherchez un appartement spacieux, bien agencé, avec de nombreux rangements et de belles prestations? ce bien est fait pour vous.

Un appartement de type 5 avec de beaux volumes offrant un agencement optimal, un espace pratique et fonctionnel dès l'entrée, des toilettes avec lave mains, cuisine aménagée équipée spacieuse parfaite pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis, salon séjour avec accès à une véranda de + 38m² et une terrasse carrelée, 3 chambres avec dressing, salle d'eau avec toilettes, buanderie avec douche et son placard idéale pour l'entretien de la maison et le rangement supplémentaire.

Pour compléter un garage une cave et 2 places de stationnements des atouts pour votre confort au quotidien.

Cet appartement combine à la fois fonctionnalité, espace et confort.
Sans oublié son environnement.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cet appartement
Contactez Malika LENAIN o6.78.16.84.45 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT vous porpose sur la commune de Briollay un T1 bis ACTUELLEMENT LOUE de 33,70 m²
Résidence avec travaux énergétiques votés (DPE A à venir)
Situé sur la commune de Briollay, au sein d'une résidence de 3 étages, ce T1 bis de 33,70 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

L'appartement se compose de :
une pièce de vie lumineuse, un coin nuit (configuration T1 bis),
une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC.

Atout majeur : des travaux de rénovation énergétique ont été votés par la copropriété, permettant à terme un classement énergétique en DPE A, gage de confort thermique optimal, de maîtrise des charges et d'une valorisation durable du bien.
Les atouts
Résidence à taille humaine (3 étages)
Travaux énergétiques votés donc a la charge du vendeur
Amélioration significative des performances énergétiques et bien conforme aux exigences énergétiques futures

Idéal investisseur

Appartement offrant un excellent potentiel, dans une copropriété engagée dans une démarche de rénovation énergétique ambitieuse, sur une commune recherchée aux portes d'Angers.
Reference : 5578-LG
Contacter votre agence Square Habitat au 02 41 43 53 43 (9.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)