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Raisons d’investir dans la ville de Montsûrs
Investir dans un appartement à Montsûrs présente de nombreux atouts qui font de cette ville un choix judicieux pour un premier achat ou un investissement durable. Voici les 5 raisons principales qui rendent Montsûrs particulièrement intéressante :
Un marché immobilier accessible et en progression : Avec un prix moyen autour de 1009 € par mètre carré, Montsûrs offre des tarifs justes et en constante augmentation depuis plusieurs années, ce qui promet une valorisation intéressante de votre investissement.
Un cadre de vie calme et convivial : La majorité des logements étant des maisons (92 %), Montsûrs propose une atmosphère résidentielle où la nature et le calme sont préservés, idéale pour une vie paisible.
Une population dynamique et équilibrée : Avec 3 193 habitants et un âge moyen de 42,88 ans, la ville attire des familles et des actifs, assurant un bon équilibre démographique et une vie locale animée.
Une offre éducative complète pour les familles : Montsûrs dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi que de collèges accessibles, ce qui facilite la scolarisation des enfants à proximité.
Des infrastructures et services de proximité : Malgré l'absence d’hôpitaux sur place, les centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Introduction générique sur la ville de Montsûrs
Montsûrs est une ville qui séduit par son riche patrimoine historique et son authenticité. Son histoire se dévoile à travers des bâtiments anciens et des lieux emblématiques qui racontent les traditions et le passé de cette commune du nord-ouest de la France. Ce cadre chargé d’histoire contribue à l’identité forte de Montsûrs, où modernité et respect des racines cohabitent harmonieusement.
La ville compte environ 3 193 habitants, dont l’âge moyen est de 42,88 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, apportant une dynamique sociale intéressante. Ce profil démographique est un gage de stabilité pour les futurs acquéreurs, qui trouveront un environnement propice à la vie familiale et à l’épanouissement personnel.
Montsûrs offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et proximité avec les commodités nécessaires. La présence de quatre écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire privée Saint Martin et l’École publique Jean Tardieu, ainsi que deux collèges comme le Collège Saint-Martin, facilite l’accueil des enfants dans un environnement éducatif solide. Si vous avez des enfants en âge de lycée ou de poursuite d’études supérieures, les lycées et établissements professionnels les plus proches se situent à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le lycée professionnel Orion.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers comme l’Hôpital Local d’Évron sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui assure une prise en charge rapide en cas de besoin.
En termes de transport, Montsûrs bénéficie d’une gare locale, facilitant les déplacements vers les villes environnantes, tandis que les aéroports les plus proches sont à environ 30 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les voyageurs.
L’environnement naturel est un atout majeur : malgré l’absence de parcs municipaux, la ville propose quatre équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat y est modérément humide avec environ 180 mm de précipitations annuelles et 120 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter d’un cadre de vie agréable toute l’année.
Enfin, l’économie locale est soutenue par un taux de chômage raisonnable de 5,4 % et un revenu mensuel moyen de 2 050 €, avec une population active représentant 75,3 % des habitants. Ces chiffres traduisent une stabilité économique favorable pour les investisseurs immobiliers.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Montsûrs
Montsûrs est une ville en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une offre moderne et diversifiée en logements, notamment des appartements neufs adaptés aux besoins actuels. Ce projet urbain contribue à dynamiser la ville et à attirer une nouvelle population.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à moderniser certains secteurs, améliorer les infrastructures et créer des espaces de vie plus conviviaux. Cette démarche s’accompagne de la réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation d’anciennes friches industrielles, transformées en lieux fonctionnels et agréables à vivre. Ces évolutions promettent un renouveau pour Montsûrs, rendant l’investissement immobilier encore plus pertinent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montsûrs
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Montsûrs ?
À Montsûrs, la majorité des logements sont des maisons (92 %), mais un choix d’appartements est également disponible, parfait pour ceux qui cherchent un habitat plus compact. Les appartements représentent environ 8 % du parc immobilier.
Quels sont les prix au mètre carré pour un appartement à Montsûrs ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1 009 €, avec une tendance haussière ces dernières années, ce qui en fait un marché accessible et prometteur pour un achat.
Comment trouver des annonces d’appartements ou de maisons à Montsûrs ?
Les annonces locales sont régulièrement mises à jour par les agences immobilières de la région. Il est conseillé de contacter directement une agence pour bénéficier d’une expertise locale et suivre les nouvelles opportunités en temps réel.
Quelles sont les chambres et pièces standards dans les appartements de Montsûrs ?
Les appartements à Montsûrs varient entre studios et logements familiaux avec 2 à 3 chambres, adaptés aux couples, familles ou primo-accédants.
Le marché immobilier à Montsûrs est-il favorable aux investisseurs ?
Oui, grâce à un marché stable, des prix justes et un environnement en développement, Montsûrs présente de belles opportunités pour un investissement immobilier durable.
Quelle est la proportion de résidences principales à Montsûrs ?
Environ 85,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui indique une forte implantation des habitants et une bonne stabilité du marché local.
Quels types d’aides ou dispositifs existent pour un premier achat immobilier à Montsûrs ?
Des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore des subventions locales peuvent être accessibles aux primo-accédants sous conditions. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des conseillers immobiliers pour bénéficier des dispositifs adaptés.
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