Achat appartement aux alentours de Sucé-sur-Erdre (44240)

Situé à deux pas du tramway botanique à LA MADELEINE, ce type 1bis transformable en type 2 offre une entrée avec des placards de rangement, une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et w.c, un balcon exposé sud-ouest avec une vue verdoyante et dégagée.
Une place de parking et une cave viennent compléter le tout.
Charges d'environ 148 euros/mois (comprenant l'eau chaude, l'eau froide, chauffage avec répartiteur, fond travaux...),SOIT 1.776€ PAR AN.
Copropriété de 42 lots.
SQUARE HABITAT LA MADELEINE 0320081314

Venez découvrir cet appartement triplex atypique en plein coeur de La Chapelle sur Erdre !
Il se compose au RDC d'une entrée avec buanderie, au premier étage un dégagement dessert une cuisine aménagée, une salle à manger, un séjour, une salle de bain avec WC et une chambre avec placards. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse avec placards et un accès au grenier.
A voir ! (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité chez SQUARE HABITAT.
Venez invertir dans cette résidence hôtelière de qualité offre de nombreux services tels qu'une salle de sport, un sauna, un bar et restaurant . Soumis à un bail commercial de 9ans qui vient d'être renouvelé. Le statut fiscal LMNP affiche une rentabilité de 6.3% brut. Tout est géré par le gestionnaire. Vous n'aurez rien à faire !
Cette suite composée d'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette ainsi qu'une salle-d 'eau et de nombreux rangements ainsi que d'une terrasse privative et place de parking.
Contactez nous pour plus de renseignements !

Revenus année 2024 : 4455 €
charges de copropriété annuelles: 600€
Taxe foncière 2024 : 358.50 €. (9.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité chez SQUARE HABITAT.
Venez invertir dans cette résidence hôtelière sécurisée offrant de nombreux services tels qu'une salle de sport et une laverie . Soumis à un bail commercial de 9ans qui vient d'être renouvelé. Le statut fiscal LMNP affiche une rentabilité de 5.5%. Tout est géré par le gestionnaire. Vous n'aurez rien à faire !
Cet appartement tout équipé est composée d'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette ainsi qu'une salle-d 'eau et de nombreux rangements ainsi que d'une terrasse privative et place de parking.
Contactez nous pour plus de renseignements !

Revenus année : 3850€
charges de copropriété annuelles: 590€
Taxe foncière 2023 : 354 €. (10.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'environnement : L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 5 minutes à pied et la gare à 10 minutes en voiture. Dans un périmètre de 3 minutes en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche ainsi qu'une école maternelle et primaire, ainsi qu'un collège. Le lycée est à 7 minutes. Le supermarché le plus proche se trouve à 3 minutes en voiture, la boulangerie à 2 minutes et la pharmacie à 1 minutes. Le projet : A 20 minutes du centre-ville de Nantes, l'ensemble immobilier est composé de 49 logements (dont 19 sociaux) allant du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments en R+2.

Profitez de cet appartement de 43.76m2 libre, situé au premier étage d'un petit collectif. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie baignée de lumière et prolongée d'une belle terrasse de 25m2, une chambre et une salle de bains avec wc.
En sous-sol, une place de stationnement.
Proximité immédiate des commerces, tramway et chronobus.

A deux pas du centre ville de Nort sur Erdre, venez découvrir cet appartement en Rez de Chaussée d'une maison des années 20 , devenue copropriété de deux appartements sans charges.
Ce T 4 de plus de 80m² est composé d'un séjour avec un insert, deux chambres, une salle d'eau, une entrée donnant sur une cuisine et un bureau. Un garage de 38m² et un grenier accessible avec une échelle par l'extérieur. Son plus, un jardin exposé SUD. Travaux de remise au goûts du jour à prévoir.

(6.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans une maison de ville des années 20 séparée en 2 appartements, cette copropriété n'a pas de syndic ni de charges. Ce bien est reparti sur 3 niveaux, au RDC une entrée, au 1er étage, un vaste salon séjour exposé Sud, Sud-Ouest avec son balcon, une cuisine meublée et équipée, une chambre avec placard, un WC Séparé et une salle de bain. Au 2ème et dernier étage, trois grandes chambres et une quatrième pièce de 15m² à finir d'aménager pour y accueillir une salle de jeux ou bureau.
Pour plus d'espace, l'appartement du RDC étant à la vente, il est très facile de réunir ces beaux espaces en une grande maison de ville en projetant des travaux de modernisation.
Pour les Amoureux de l'ancien, venez visiter! Une exclusivité Square Habitat! (6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans une résidence de 2011 dont le ravalement est en cours (voté et payé), vous serez séduit par cet agréable T3 disposant d'une grande terrasse exposée SUD avec vue dégagée. Il se compose pour la partie jour d'un séjour avec cuisine ouverte et pour l'espace nuit d'un dégagement avec placard, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un garage fermé complète ce bien ! (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes - Bd Albert Einstein.
Venez découvrir cet appartement type 2 d'environ 56m², situé dans une copropriété des années 2000 au 1er étage avec ascenseur. Il comprend un dégagement/entrée avec placard, un salon ouvert sur une cuisine A/E, et donnant sur une terrasse bien exposée, une salle de bains et une chambres avec placard. WC séparés.
Au sous-sol un garage box fermé complet le bien.
Transports et commerces à proximité immédiate.
Idéal 1er acquisition ou investissement locatif.
A voir ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)