Achat appartement Cadillac-en-Fronsadais : un investissement judicieux à découvrir
Raisons d'investir dans la ville de Cadillac-en-Fronsadais
Investir dans un appartement à Cadillac-en-Fronsadais, c’est profiter d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un marché immobilier dynamique et accessible. Voici cinq raisons essentielles qui rendent cet achat intéressant :
- Un cadre de vie paisible et authentique : Cadillac-en-Fronsadais séduit par son ambiance de village à taille humaine, idéale pour les familles ou les investisseurs recherchant la tranquillité proche de pôles urbains.
- Un patrimoine riche et une histoire locale forte : la ville possède un charme historique qui attire les amateurs d’authenticité et valorise le patrimoine immobilier.
- Une population stable et active : avec 1 345 habitants et un âge moyen de 39,94 ans, la commune offre un bon équilibre entre dynamisme et qualité de vie, attirant principalement des propriétaires (76,1 %), signe d’un marché immobilier solide.
- Un marché immobilier accessible et en évolution maîtrisée : le prix moyen du mètre carré est de 3 705 €, avec une augmentation progressive ces dernières années, garantissant une bonne valorisation à moyen terme.
- Des infrastructures et équipements sportifs adaptés : malgré l’absence de grands établissements hospitaliers ou universitaires en ville, la présence de trois équipements sportifs et la proximité des écoles primaires facilitent la vie quotidienne.
Introduction générique sur la ville de Cadillac-en-Fronsadais
Cadillac-en-Fronsadais est une commune qui allie charme historique et vie rurale paisible. Son histoire est marquée par un riche patrimoine local, avec des bâtiments anciens et des sites qui témoignent de son passé, conférant à la ville une identité forte et appréciée. Cette ville, qui compte environ 1 345 habitants, présente une population relativement jeune et active, avec un âge moyen d’environ 40 ans, ce qui favorise un environnement propice à la vie de famille et à l’investissement immobilier.
Située dans un cadre naturel serein, la ville offre un cadre de vie agréable avec un climat doux, marqué par une pluviométrie modérée de 264 mm par an et environ 209 heures d’ensoleillement annuel. Le tissu urbain est majoritairement constitué de maisons (94 %), mais l’offre en appartements, bien que limitée à 6 %, représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche de logements plus compacts.
En termes d’éducation, Cadillac-en-Fronsadais propose plusieurs écoles primaires et maternelles accessibles, avec des établissements situés à quelques minutes du centre-ville en voiture, facilitant la vie des familles avec enfants. Les collégiens et lycéens doivent quant à eux se rendre dans les villes voisines, où plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture, à moins de 10 minutes, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour tous les âges.
Concernant la santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements médicaux sont situés à proximité, notamment à Libourne, à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, Cadillac-en-Fronsadais bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations comme Bordeaux. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bordeaux-Mérignac, sont également accessibles en moins de 45 minutes, ce qui est un atout non négligeable pour les voyageurs fréquents.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cadillac-en-Fronsadais
La ville de Cadillac-en-Fronsadais est en pleine évolution avec plusieurs projets urbains ambitieux. Un nouveau quartier est en plein essor, répondant à une demande croissante de logements modernes et adaptés aux besoins actuels. Ce développement s’inscrit dans un projet plus large d’urbanisme visant à dynamiser la commune tout en préservant son identité rurale.
Parallèlement, des réhabilitations de quartiers et de friches industrielles sont en cours, offrant de belles opportunités d’investissement dans des secteurs rénovés, plus attractifs et fonctionnels. Ces projets contribuent à renforcer l’attractivité de la ville et à valoriser le patrimoine immobilier existant, tout en améliorant la qualité de vie des habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cadillac-en-Fronsadais
Quels types de logements puis-je trouver à Cadillac-en-Fronsadais ?
À Cadillac-en-Fronsadais, le marché est majoritairement composé de maisons (94 %), mais il existe également des appartements (6 %) pour ceux qui recherchent des biens plus compacts. Cette diversité offre des options adaptées à différents profils d’acheteurs.
Quelle est la tendance des prix de l’immobilier dans la ville ?
Les prix au mètre carré ont évolué de manière stable depuis 2019, passant de 3 293 € à environ 3 828 € en 2025, ce qui montre une valorisation progressive et une bonne perspective de rentabilité pour un achat appartement ou maison.
Combien de pièces et chambres peut-on généralement trouver dans les appartements à Cadillac-en-Fronsadais ?
Les appartements proposés varient, mais il est courant de trouver des biens avec deux à trois chambres, adaptés aux familles ou aux investisseurs cherchant des logements locatifs attractifs.
La ville de Cadillac-en-Fronsadais est-elle bien desservie en transport ?
Oui, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro directement sur place, plusieurs gares proches facilitent les déplacements en voiture ou en train vers les grandes villes environnantes, dont Bordeaux.
Y a-t-il des écoles et des services de santé à proximité si j’achète un appartement ici ?
La commune dispose de plusieurs écoles primaires et maternelles accessibles rapidement depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et établissements de santé, les grandes infrastructures les plus proches se situent à Libourne et dans les communes voisines, à environ 10 à 15 minutes en voiture.
Quels sont les avantages à acheter un bien immobilier à Cadillac-en-Fronsadais par rapport à Saint-André-de-Cubzac ou Saint-Loubès ?
Cadillac-en-Fronsadais offre un cadre plus calme et rural avec un prix au mètre carré souvent plus accessible, tout en restant proche des centres urbains et des transports. C’est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement dans cette commune ?
Tout dépend de votre projet. Les maisons constituent la majorité du parc immobilier et conviennent bien aux familles cherchant espace et jardin, tandis que les appartements, plus rares, peuvent être un bon choix pour un investissement locatif ou pour des primo-accédants.
La ville est-elle attractive pour un premier achat immobilier ?
Absolument, grâce à son prix raisonnable au mètre carré, son cadre de vie tranquille, et la proximité d’écoles et de services, Cadillac-en-Fronsadais est une ville idéale pour un premier achat immobilier.
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