Achat appartement Wasnes-au-Bac : Découvrez un investissement immobilier au cœur d’une commune dynamique 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Wasnes-au-Bac
Investir dans un appartement à Wasnes-au-Bac, c’est choisir une ville qui conjugue qualité de vie et opportunités immobilières. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce choix pertinent :
Un marché immobilier accessible et en progression : Avec un prix moyen au Mètre carré autour de 2 516 €, le marché affiche une évolution régulière depuis plusieurs années, passant de 2 149 € en 2019 à une estimation de 2 460 € en 2025. Ce dynamisme garantit une valeur immobilière juste et en croissance.
Une prédominance de maisons avec une opportunité rare d’appartements : La ville est composée à 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, offrant ainsi un cadre privilégié pour des investisseurs cherchant des biens rares et recherchés.
Un cadre de vie calme et familial : Avec une population de 587 habitants et un âge moyen de 42 ans, Wasnes-au-Bac offre un environnement paisible, idéal pour s’installer ou investir dans un logement locatif pour des familles ou des couples.
Une forte proportion de propriétaires et un marché locatif maîtrisé : 77,5 % des habitants sont propriétaires, tandis que 20,3 % sont locataires. Cela traduit une stabilité du parc immobilier et une bonne demande locative.
Des infrastructures sportives et un climat tempéré : Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle compte deux équipements sportifs, et bénéficie d’un climat avec 177 mm de pluie par mois, offrant un environnement agréable pour les résidents.
Introduction sur la ville de Wasnes-au-Bac
Wasnes-au-Bac est une commune qui porte en elle l’empreinte d’un riche patrimoine local, mêlant histoire industrielle et charme rural. Son identité est marquée par une architecture traditionnelle qui rappelle ses racines dans le bassin minier, tout en s’adaptant aux évolutions modernes. Cette ville, à taille humaine, compte aujourd’hui 587 habitants, avec une population relativement équilibrée autour d’un âge moyen de 42 ans, ce qui traduit un tissu social dynamique et intergénérationnel.
Le cadre de vie à Wasnes-au-Bac séduit par sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant un environnement serein. La ville propose un choix d’établissements scolaires, notamment trois écoles primaires – l’École primaire la Fontaine, Henri Matisse, et le groupe scolaire Les Chrysalides – accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles à proximité, comme le Collège de l'Ostrevant ou le Lycée professionnel Pierre Joseph Laurent, à moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Côté santé, si Wasnes-au-Bac ne compte pas d’hôpitaux, les habitants bénéficient de la proximité de plusieurs cliniques bien équipées, notamment la Clinique Les Bruyères et la Clinique Saint-Roch, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Pour les déplacements, la ville est desservie par plusieurs gares proches, telles que celles de Bouchain, Aubigny-au-Bac et Iwuy, garantissant une bonne accessibilité vers les grandes villes alentour. L’aéroport de Valenciennes-Denain se trouve à environ 27 minutes en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
Malgré l’absence de parcs urbains, la présence de deux équipements sportifs contribue à une vie active et saine pour les habitants. Le climat tempéré, avec une moyenne de 177 mm de pluie mensuelle, assure un environnement agréable tout au long de l’année. Ces éléments font de Wasnes-au-Bac une commune attractive, où la qualité de vie se conjugue avec un bon potentiel immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Wasnes-au-Bac
Wasnes-au-Bac est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets d’envergure qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, porté par une dynamique d’urbanisme moderne qui vise à réhabiliter d’anciennes friches industrielles. Ce grand projet d’aménagement vise à offrir de nouveaux logements, des espaces verts, et des infrastructures adaptées aux besoins des habitants actuels et futurs.
La réhabilitation de quartiers anciens permet à Wasnes-au-Bac de valoriser son patrimoine tout en intégrant des solutions contemporaines en termes d’habitat et de mobilité. Ces initiatives participent à une meilleure qualité de vie, tout en offrant aux investisseurs des opportunités intéressantes dans un marché immobilier en renouvellement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wasnes-au-Bac
Quels types de biens immobiliers puis-je trouver à Wasnes-au-Bac ?
La grande majorité des logements à Wasnes-au-Bac sont des maisons (97 %), tandis que les appartements représentent une part minoritaire (3 %). Cela offre un marché particulièrement intéressant pour ceux qui cherchent un appartement rare ou souhaitent privilégier une maison.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Wasnes-au-Bac ?
Le prix moyen est d’environ 2 516 € par mètre carré, avec une tendance à la hausse modérée depuis 2019, ce qui est un signe de stabilité et de juste valorisation du marché local.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans un appartement à Wasnes-au-Bac ?
Les appartements proposés varient, mais la majorité sont conçus pour accueillir des familles, avec deux à trois chambres, ce qui correspond aux besoins de la population locale.
Comment est le marché locatif à Wasnes-au-Bac ?
Le taux de locataires est de 20,3 %, ce qui traduit une demande locative modérée mais constante, idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches pour les familles ?
Wasnes-au-Bac dispose de trois écoles primaires accessibles rapidement, mais il faut se tourner vers les communes voisines pour les collèges et lycées, tous situés à moins de 20 minutes en voiture.
Y a-t-il des salles ou espaces communautaires pour les résidents ?
Même si la ville ne dispose pas de nombreux parcs ou jardins publics, les équipements sportifs et les espaces communaux facilitent les activités collectives et la vie de quartier.
Quel est le taux de chômage et l’activité économique locale ?
Le taux de chômage est assez élevé à 13,8 %, mais la population active représente 64,1 % des habitants, ce qui indique un potentiel de développement économique et des opportunités d’emploi à proximité.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Wasnes-au-Bac ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, et un aéroport régional se situe à environ 27 minutes en voiture, facilitant les déplacements pour les résidents et investisseurs.
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