Achat appartement La Ville-ès-Nonais : un investissement réfléchi pour votre avenir immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de La Ville-ès-Nonais
Investir dans un appartement à La Ville-ès-Nonais présente plusieurs atouts solides pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et valorisation patrimoniale. Voici cinq raisons principales qui justifient cet intérêt :
Cadre de vie paisible et naturel : La Ville-ès-Nonais profite d’un environnement calme, avec une dominante de maisons (99 %) et très peu d’appartements, ce qui garantit un cadre résidentiel privilégié.
Population stable et équilibrée : Avec 1226 habitants et un âge moyen de 40 ans, la ville offre une démographie équilibrée, propice à une vie de quartier dynamique et conviviale.
Accessibilité aux commodités éducatives et sanitaires : Bien que la ville ne dispose pas directement de collèges, lycées ou hôpitaux, elle bénéficie de la proximité de structures de qualité dans les communes voisines, accessibles rapidement en voiture.
Prix immobilier juste et en légère évolution : Le prix moyen au mètre carré est d’environ 3298 €, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, garantissant un investissement immobilier cohérent et sécurisé.
Potentiel de développement urbain : La Ville-ès-Nonais engage plusieurs projets urbains qui dynamisent son attractivité et valorisent le patrimoine immobilier.
Introduction à la ville de La Ville-ès-Nonais : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
La Ville-ès-Nonais, petite commune de Bretagne, se distingue par un riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire locale se ressent dans ses paysages et dans l’architecture traditionnelle qui caractérise la majorité des habitations. Cette commune à taille humaine, avec ses 1226 habitants, offre une ambiance conviviale où la moyenne d’âge de 40,21 ans traduit un équilibre générationnel favorable tant aux jeunes familles qu’aux actifs.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable grâce à un environnement naturel préservé, complété par quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat, avec ses 156 mm de pluie mensuels et environ 184 heures d’ensoleillement, offre un équilibre entre douceur et luminosité.
Côté éducation, La Ville-ès-Nonais compte une école primaire publique, l'École du Parc, située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires à proximité. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’enseignement pour les familles.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants comme la Clinique de la Côte d’Émeraude ou le Centre Hospitalier de Saint-Malo sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et complète.
Du point de vue des transports, La Ville-ès-Nonais est bien desservie par des gares proches, notamment la gare de Miniac-Morvan à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accès aux aéroports de Dinard et Rennes reste également praticable pour les voyages plus longs.
Sur le plan immobilier, la ville présente une répartition nette entre maisons (99 %) et appartements (1 %), avec une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale (77,6 %) et une part modérée de locataires (20,4 %). Cette configuration assure une stabilité résidentielle favorable aux acheteurs souhaitant investir dans un appartement. Le prix moyen du mètre carré, autour de 3298 €, reste compétitif par rapport aux grandes villes voisines, avec une tendance à la stabilisation après une progression régulière les années précédentes.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Ville-ès-Nonais 🏗️
La Ville-ès-Nonais connaît un développement urbain dynamique avec notamment un nouveau quartier en plein essor, qui contribue à renouveler l’offre immobilière locale. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à moderniser la commune tout en respectant son identité patrimoniale. Par ailleurs, des opérations de réhabilitation sont en cours, notamment sur des friches industrielles, transformant des espaces peu utilisés en zones attractives pour l’habitat et les services. Ces initiatives renforcent l’attractivité et la qualité de vie, tout en offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers à la recherche de biens à valeur ajoutée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ville-ès-Nonais
Quels types d'appartements trouve-t-on à La Ville-ès-Nonais ?
La Ville-ès-Nonais compte très peu d’appartements (environ 1 % du parc immobilier), la majorité des logements étant des maisons. Les appartements existants restent donc rares et recherchés.
Combien de pièces ont généralement les appartements à La Ville-ès-Nonais ?
Les biens disponibles varient, mais les appartements à vendre sont souvent de 2 à 3 pièces, adaptés aux couples ou petites familles.
Quelle est la situation de la copropriété dans la ville ?
La copropriété est peu répandue, ce qui reflète la prédominance des maisons individuelles. Pour les acheteurs d’appartements, il est important de bien vérifier la gestion de la copropriété.
Quels sont les avantages d'acheter un appartement à La Ville-ès-Nonais plutôt qu’une maison ?
L’achat d’un appartement peut offrir un prix au mètre carré plus accessible dans un cadre calme, avec moins d’entretien, idéal pour investisseurs ou primo-accédants.
La ville dispose-t-elle de commerces et services à proximité des appartements ?
Oui, bien que la ville soit petite, elle bénéficie de commerces de proximité et d’infrastructures sportives, avec un accès facile aux services des villes voisines.
Y a-t-il des salles ou espaces communs pour les résidents en appartement ?
Dans les petites copropriétés existantes, les espaces communs sont généralement limités, mais ils contribuent à un cadre de vie agréable.
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