Achat appartement Boisgervilly : investissez dans une ville pleine de potentiel 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Boisgervilly
Investir dans un appartement à Boisgervilly présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent autant les primo-accédants que les investisseurs avisés :
- Un cadre de vie authentique et paisible : Boisgervilly offre un environnement rural préservé, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie quotidienne.
- Un marché immobilier en progression : Le prix moyen au m² a connu une évolution régulière, passant de 1820 € en 2019 à environ 2347 € prévu en 2025, témoignant d’un marché dynamique et porteur.
- Une population jeune et active : Avec 1757 habitants dont l’âge moyen est de 37,2 ans, Boisgervilly attire une population majoritairement active (75,6 %), ce qui soutient la vitalité locale.
- Une majorité de maisons et un fort taux de propriétaires : La ville compte 95 % de maisons contre seulement 5 % d’appartements, avec un taux de propriétaires de 82,6 %, gage d’un environnement stable et familial.
- Une offre éducative et médicale accessible à proximité : Même si Boisgervilly ne dispose pas directement d’hôpitaux ou de collèges, la proximité avec Montauban-de-Bretagne et d’autres communes voisines permet un accès rapide aux services essentiels.
Introduction sur la ville de Boisgervilly : un lieu où il fait bon vivre 🌳
Boisgervilly est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à son identité unique. Son charme repose sur un héritage architectural préservé et un cadre naturel agréable, ce qui en fait un endroit recherché pour s’installer ou investir. La population, d’environ 1757 habitants, est relativement jeune avec une moyenne d’âge de 37,2 ans, ce qui reflète un dynamisme démographique favorable pour le développement local.
Le cadre de vie y est principalement rural avec une dominante de maisons individuelles confortables, ce qui attire majoritairement des familles et des propriétaires souhaitant bénéficier d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Concernant l’éducation, Boisgervilly dispose de plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que l’École primaire publique de St Maugan, du Moulin ou la Rose des Vents, offrant ainsi un bon service pour les jeunes familles. Pour les collégiens et lycéens, même si aucun établissement n’est situé directement à Boisgervilly, des établissements reconnus comme le Collège la Providence ou le Lycée polyvalent privé la Providence sont facilement accessibles en voiture, assurant une continuité scolaire de qualité.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment à Saint Meen le Grand et Montfort-Sur-Meu, à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Boisgervilly bénéficie de la proximité de gares comme celle de Montauban-de-Bretagne, située à environ 8 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Rennes et les autres grandes villes bretonnes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Rennes-Saint-Jacques et Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local offre un équilibre agréable avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre invite à un mode de vie actif et en harmonie avec la nature.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Boisgervilly 🚧✨
Boisgervilly est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités immobilières modernes dans un environnement naturel. Ce projet s’inscrit dans une démarche de développement durable et de valorisation du patrimoine local.
Par ailleurs, la commune s’engage dans un grand projet d’urbanisme visant à améliorer les infrastructures et à dynamiser les espaces publics, contribuant à une meilleure qualité de vie pour les résidents.
Enfin, des initiatives de réhabilitation de quartiers et de friches industrielles sont en cours, visant à revitaliser certaines zones et à créer des espaces fonctionnels, attractifs et respectueux de l’environnement, apportant ainsi un souffle nouveau à la ville.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Boisgervilly ❓🏘️
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Boisgervilly ?
La ville est largement composée de maisons individuelles (95 %) avec une présence moindre d’appartements (5 %), ce qui favorise un cadre de vie calme et familial.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Boisgervilly ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 2401 €, avec une tendance à la hausse progressive depuis 2019, ce qui reflète une bonne stabilité du marché.
Y a-t-il des écoles à Boisgervilly pour mes enfants ?
Oui, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme celles de St Maugan, du Moulin ou la Rose des Vents. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Boisgervilly ?
La gare de Montauban-de-Bretagne est la plus proche, à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rennes et la Bretagne. Les aéroports principaux sont à moins de 40 minutes.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Boisgervilly ?
Outre un cadre de vie agréable, le marché immobilier y est dynamique avec un bon potentiel de valorisation. La ville offre un équilibre parfait entre nature, patrimoine, services et accessibilité.
Est-il facile de vendre une maison ou un appartement à Boisgervilly ?
Avec un taux de propriétaires élevé (82,6 %) et un marché en croissance, la revente d’un bien peut être facilitée, surtout dans un contexte de développement urbain.
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