Prix au m2 Saint-Onen-la-Chapelle : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Onen-la-Chapelle
À Saint-Onen-la-Chapelle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen de vente se situe autour de 2 250 € le m², avec des extrêmes allant de 903 € à 3 443 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit une variété d’offres, du plus abordable au plus qualitatif selon la localisation et l’état du bien.
Du côté des appartements, bien que leur part soit moins importante dans la commune, les prix au m² moyen atteignent 1 841 €, avec un prix minimum constaté à 826 € et un maximum à 2 468 € par mètre carré. Ces données permettent aux acquéreurs d’évaluer précisément le marché et d’ajuster leur projet immobilier en fonction de leur budget.
La prédominance des maisons dans ce secteur fait de Saint-Onen-la-Chapelle un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme avec des biens généralement spacieux, tandis que les appartements restent une alternative intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs.
Introduction à Saint-Onen-la-Chapelle : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Saint-Onen-la-Chapelle est une commune où l’histoire et le patrimoine local façonnent une identité authentique, empreinte de traditions bretonnes. Son charme réside aussi dans son environnement paisible et son cadre naturel préservé, offrant un équilibre rare entre vie rurale et accès aux infrastructures modernes.
Avec une population d’environ 1 121 habitants et un âge moyen de 39,59 ans, la ville attire principalement des familles et des professionnels en quête d’un lieu propice à une vie sereine, tout en restant proche des pôles urbains importants. Cette démographie dynamique garantit la présence d’équipements adaptés et un tissu social vivant.
L’éducation à Saint-Onen-la-Chapelle s’appuie sur plusieurs établissements scolaires accessibles à proximité, même si la commune ne compte pas d’écoles maternelles ou de collèges directement sur son territoire. Parmi les écoles disponibles à quelques minutes en voiture, on retrouve l’école primaire privée Saint Joseph, l’école publique Suzanne et Raymond Grison, ainsi que l’école privée Graine de Sens. Pour les collèges, les établissements Camille Guérin et Notre-Dame sont facilement joignables, tout comme les lycées professionnels et agricoles dans les environs.
Concernant la santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Saint-Méen-le-Grand à moins de 8 minutes en voiture. Cette accessibilité aux soins est un atout important pour un mode de vie tranquille et sécurisé.
En termes de transports, Saint-Onen-la-Chapelle bénéficie de la proximité de plusieurs gares telles que celles de Quédillac, La Brohinière et Montauban-de-Bretagne, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports et stations de métro ou tramway sont un peu plus éloignés mais restent accessibles pour les besoins ponctuels de mobilité.
Le cadre de vie est également valorisé par un climat tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des deux équipements sportifs disponibles dans la commune, soulignant l’importance accordée à la qualité de vie et aux loisirs.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, le taux de chômage à 7,2 % et la part de la population active à 71,9 % reflètent une situation stable, favorable à un investissement immobilier réfléchi. Le marché du logement est largement dominé par les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (82,4 %) et un fort taux de résidences principales (96,4 %), ce qui prouve l’attractivité de la commune pour une résidence durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Onen-la-Chapelle 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers recensés pour Saint-Onen-la-Chapelle. Par conséquent, il est recommandé de considérer la commune dans son ensemble pour son homogénéité résidentielle, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui séduit particulièrement les familles et les acquéreurs recherchant un environnement calme et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Onen-la-Chapelle
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Onen-la-Chapelle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Onen-la-Chapelle est d’environ 2 250 €, avec des variations allant de 903 € à 3 443 € selon la localisation et le type de bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 841 € le mètre carré, avec un prix minimum de 826 € et un maximum de 2 468 €, bien que leur part soit très faible dans la commune.
Quels sont les critères pour bien évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Onen-la-Chapelle ?
Pour bien estimer la valeur de votre bien, considérez la surface en m², le type de logement, son état, ainsi que son emplacement précis. La proximité des écoles, des transports et des services locaux jouent aussi un rôle important dans la valorisation.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Onen-la-Chapelle ?
La durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, la gestion locative et la dynamique du marché local.
Comment vendre rapidement un bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Onen-la-Chapelle ?
Confier la vente à une agence immobilière offrant un suivi personnalisé et une estimation précise du prix au m² permet d’attirer les acheteurs au juste prix et de conclure la vente rapidement.
Quels sont les avantages à acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Onen-la-Chapelle ?
Avec 99 % de maisons dans la commune, ces biens offrent souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme, ce qui correspond à la demande locale majoritaire.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Onen-la-Chapelle ?
Le calcul dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Utiliser un simulateur en ligne permet d’obtenir une estimation précise de vos mensualités.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis, vous permettant de revenir sur votre décision sans pénalité.
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