Prix au m2 Saint-Méen-le-Grand : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Méen-le-Grand
À Saint-Méen-le-Grand, le marché immobilier présente une diversité intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 669 €, avec des extrêmes allant de 674 € à 2 798 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ces variations montrent qu’il est possible de trouver des opportunités accessibles tout comme des biens plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 704 €, avec un prix minimum constaté à 751 € et un prix maximum à 2 216 €. Cette fourchette reflète la diversité des offres dans la commune, allant des appartements plus simples aux logements rénovés offrant un bon confort. Ces tarifs restent équilibrés, permettant d’envisager un investissement immobilier adapté à différents budgets sur Saint-Méen-le-Grand.
La répartition du logement à Saint-Méen-le-Grand confirme cette tendance : 73 % des logements sont des maisons, tandis que 27 % sont des appartements. Cette prédominance des maisons répond à une demande locale marquée pour des biens offrant espace et cadre de vie agréable.
Introduction à Saint-Méen-le-Grand : Un cadre de vie riche, entre patrimoine et dynamisme 🌿
Saint-Méen-le-Grand est une ville qui séduit par son histoire et son patrimoine. Elle s’ancre dans une tradition locale forte, avec des éléments qui façonnent son identité et attirent ceux qui recherchent un environnement authentique et paisible. La ville compte environ 4 642 habitants, avec un âge moyen de 45,21 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, ce qui favorise une vie locale dynamique et diversifiée.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et infrastructures adaptées, pour un quotidien confortable. La ville dispose d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (au nombre de cinq), qui contribuent à un mode de vie actif et sain. Le climat tempéré, avec 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, est propice à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Saint-Méen-le-Grand offre une offre éducative complète avec deux écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire publique Suzanne et Raymond Grison située à seulement 168 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Saint Joseph. Pour les collégiens, deux établissements sont disponibles, dont le Collège Camille Guérin à proximité immédiate. Les lycéens peuvent quant à eux se tourner vers le Lycée professionnel Notre-Dame, accessible en quelques minutes à pied, qui propose aussi des formations professionnelles. Une université est également présente, la Maison familiale rurale - Cfa la Rouvraie, offrant des formations adaptées aux besoins locaux.
Côté santé, Saint-Méen-le-Grand est bien équipée avec un hôpital, le Centre Hospitalier Saint-Méen-le-Grand, situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Cette proximité garantit une prise en charge rapide et de qualité. D’autres centres hospitaliers sont accessibles dans les environs, notamment à Montfort-sur-Meu et Dinan.
En termes de transport, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, mais elle reste bien connectée aux gares proches comme Quédillac ou Montauban-de-Bretagne, accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité rurale et accès aux grandes agglomérations.
Sur le plan économique, Saint-Méen-le-Grand présente un revenu moyen mensuel de 2 072 €, avec un taux de chômage de 9,5 % et une part active de la population de 68,3 %. Ces chiffres reflètent un tissu économique stable, propice à l’implantation de nouveaux habitants en quête d’emploi ou d’activités diversifiées.
Les logements principaux représentent 86,9 % du parc immobilier, ce qui signifie que la ville est majoritairement résidentielle et familiale, avec un faible taux de résidences secondaires (1,8 %). Le taux de propriétaires est élevé à 61,3 %, tandis que 37,9 % des habitants sont locataires, traduisant un équilibre favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Méen-le-Grand
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Méen-le-Grand. Cependant, on peut noter que les zones proches du centre-ville, où sont situés les établissements scolaires et les infrastructures de santé, attirent naturellement une forte demande pour leur accessibilité et leur qualité de vie. Ces secteurs sont prisés des familles et des personnes recherchant un cadre de vie pratique et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Méen-le-Grand ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 669 € par m², avec une fourchette variant entre 674 € et 2 798 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Méen-le-Grand ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et locale, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière spécialisée.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 704 € par m², allant de 751 € à 2 216 € selon le standing et la localisation.
Comment évaluer le prix d’un bien immobilier à Saint-Méen-le-Grand ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : l’état du marché local, l’emplacement, la surface en mètre carré, ainsi que les prestations du logement. Une étude personnalisée réalisée par un conseiller en immobilier permet d’obtenir une estimation fiable.
Quels sont les critères pour choisir entre maison et appartement à Saint-Méen-le-Grand ?
Tout dépend de vos besoins : une maison offre plus d’espace et souvent un extérieur, appréciés par les familles, alors que les appartements peuvent être plus accessibles et demandent moins d’entretien, adaptés aux primo-accédants ou aux investisseurs.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Saint-Méen-le-Grand ?
La ville dispose de deux écoles maternelles et primaires, deux collèges et un lycée professionnel, offrant une couverture complète de l’éducation pour les familles.
Existe-t-il un hôpital à Saint-Méen-le-Grand ?
Oui, le Centre Hospitalier Saint-Méen-le-Grand est situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins.
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