Prix au m2 Quédillac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Quédillac
À Quédillac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 749 €, avec des écarts importants selon les caractéristiques du bien, allant d’un prix minimum de 696 € à un maximum pouvant atteindre 3 112 € le mètre carré. Ce large éventail illustre la variété des maisons, du plus simple au plus valorisé, dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit moindre dans la ville, le prix moyen au m² est légèrement supérieur à celui des maisons, à 1 841 €. Les prix varient ici entre 831 € et 2 451 € le mètre carré, démontrant une demande stable pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité.
Ces prix reflètent un marché local où la majorité des logements sont des maisons (95 %) et où la proportion d’appartements reste limitée à 5 %, ce qui influence naturellement la dynamique des prix au m2. Le contexte économique et la demande locale jouent un rôle important dans ces valeurs, qui restent justes au regard des caractéristiques de cette commune.
Introduction à Quédillac : Un cadre de vie riche et paisible 🌿
Quédillac est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son charme repose notamment sur un héritage architectural et culturel qui séduit les habitants et les visiteurs. Avec une population d’environ 1 272 habitants et un âge moyen de 39,52 ans, Quédillac offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant un cadre de vie serein.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et 184 heures de soleil mensuelles, favorisant un quotidien agréable. Bien que Quédillac ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle propose 4 équipements sportifs qui permettent aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre convivial.
Sur le plan éducatif, Quédillac s’appuie sur des infrastructures situées à proximité. Bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles primaires publiques et privées sont accessibles en voiture ou à pied, comme l’École primaire publique de Caulnes et l’École primaire privée St Joseph, situées à quelques minutes du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 8 à 15 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité aux familles avec enfants.
Côté santé, même si Quédillac ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Saint-Méen-le-Grand à un peu plus de 600 secondes en voiture, ce qui garantit l’accès aux soins essentiels.
Pour les transports, la commune est desservie par une gare locale, la Gare de Quédillac, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Cette gare facilite les déplacements quotidiens vers les villes voisines et améliore l’accessibilité du territoire. Bien que les aéroports soient plus éloignés, la proximité de la Gare de Caulnes et des axes routiers permet une bonne connexion pour les voyageurs.
Sur le plan économique, la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (82,7 %), avec un faible taux de locataires (15,5 %). Le taux de chômage est modéré à 6,1 %, tandis que la population active représente environ 75,2 % de la population totale. Cette dynamique traduit une stabilité économique relative dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Quédillac 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Quédillac. Toutefois, on constate que la demande se concentre principalement sur les secteurs résidentiels proches du centre-ville, notamment autour de la gare, qui offre un accès rapide aux transports. Ces zones sont généralement appréciées pour leur accessibilité et leur cadre de vie calme, prisé des familles et des actifs. La proximité des écoles et des infrastructures sportives contribue également à la popularité de certains secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quédillac ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Quédillac pour une maison ou un appartement ?
À Quédillac, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 749 €, avec des prix allant de 696 € à 3 112 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 841 €, avec un minimum à 831 € et un maximum à 2 451 € le m².
Comment connaître le prix réel des maisons vendues dans mon quartier à Quédillac ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles sur les transactions immobilières récentes, notamment via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner en analysant le marché spécifique de Quédillac.
Quelles sont les conditions pour se rétracter après un achat immobilier à Quédillac ?
En France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, vous permettant de renoncer à l’achat sans pénalité. Ce délai s’applique également pour les transactions à Quédillac.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Quédillac ?
La mise en valeur du bien grâce au home staging, la réalisation de photos professionnelles, et la diffusion sur plusieurs portails spécialisés sont des leviers efficaces. De plus, l’accompagnement par un conseiller immobilier local, connaissant le marché de Quédillac, favorise une vente rapide.
Quelles sont les pièces essentielles à fournir pour la vente d’une maison à Quédillac ?
Le dossier de vente doit comporter plusieurs documents obligatoires, tels que les diagnostics immobiliers (amiante, plomb, performance énergétique), le titre de propriété, et les documents relatifs à la copropriété si applicable. Votre conseiller immobilier vous guide dans cette préparation.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Quédillac ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des outils de simulation en ligne peuvent vous aider à estimer vos mensualités, mais un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une projection réaliste adaptée au marché local.
Quelles sont les options de financement spécifiques, comme le prêt relais, pour acheter un bien à Quédillac ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il concerne les propriétaires avec une situation financière stable et des revenus réguliers. Votre conseiller peut vous orienter vers les solutions adaptées à votre profil.
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