Prix au m2 Landujan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Landujan, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1 928 € le m². Toutefois, cette moyenne cache une fourchette assez large, avec un prix minimum situé autour de 782 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre 3 372 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées selon leur emplacement et leurs caractéristiques.
Pour les appartements, la tendance diffère quelque peu. Le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 416 € le m², avec des extrêmes allant de 1 604 € à 3 177 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements à Landujan, où ils ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, contre 99 % pour les maisons. Ainsi, les appartements, souvent situés dans des secteurs recherchés, bénéficient d’une valorisation plus prononcée au mètre carré.
Ces données sont essentielles à considérer pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Landujan, car elles reflètent à la fois la structure locale du marché et le rapport qualité-prix attendu selon le type de bien.
Introduction à Landujan : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La commune de Landujan, forte d’une population d'environ 930 habitants, offre un cadre de vie agréable où l’âge moyen, situé à 38,45 ans, témoigne d’une population jeune et active. Ce dynamisme démographique est un atout pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un environnement calme mais vivant.
Landujan se distingue par son riche patrimoine historique qui participe à son identité singulière. Les lieux emblématiques racontent une histoire locale authentique, renforçant le charme de cette petite ville bretonne où la tradition côtoie la modernité.
Le cadre naturel y est particulièrement apprécié, avec un environnement propice à la détente et à la pratique d’activités sportives, grâce notamment à l’équipement sportif présent sur la commune. Le climat y est également plaisant, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un bon équilibre entre douceur et luminosité.
Côté éducation, Landujan dispose d’une école primaire privée, l’École Sainte Jeanne Jugan, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements de ces niveaux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture dans les environs, facilitant ainsi la scolarité des jeunes. Pour l’enseignement supérieur, des formations professionnelles sont également disponibles à proximité, offrant des opportunités variées aux étudiants.
En matière de santé, même si Landujan ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment à Saint-Méen-le-Grand et Montfort-sur-Meu, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares ferroviaires accessibles en voiture se situent à proximité, telles que celles de Montauban-de-Bretagne et de la Brohinière, facilitant les déplacements vers Rennes et les autres grandes villes.
Sur le plan économique, Landujan affiche un taux de chômage modéré de 7 %, avec une population active importante, représentant 75,7 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (84 %), et la part de locataires reste faible (14,6 %), illustrant une stabilité résidentielle forte. Les résidences principales constituent la grande majorité des logements (88 %), tandis que les résidences secondaires sont rares (1,3 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Landujan 🏘️
Landujan étant une petite commune avec une forte prédominance de maisons (99 %) et très peu d’appartements (1 %), les données précises sur la demande par quartier ne sont pas disponibles. La ville ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou distincts recensés dans les sources immobilières fiables. Ainsi, l’analyse locale s’appuie davantage sur l’ensemble de la commune comme zone d’achat privilégiée. Cette homogénéité peut rassurer les acheteurs en quête d’une qualité de vie constante sur toute la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landujan ❓🏠
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Landujan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Landujan est d’environ 1 928 €. Ce prix peut varier entre 782 € et 3 372 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Landujan ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 416 € le m², avec un minimum autour de 1 604 € et un maximum de 3 177 €. Ces variations dépendent de la rareté et des caractéristiques du logement.
Quels types d’écoles sont disponibles à Landujan ?
Landujan dispose d’une école primaire privée, l’École Sainte Jeanne Jugan. Les collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment puis-je connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du logement. Elle est consultable sur votre espace personnel des impôts ou via votre relevé de propriété. Cette information est importante pour estimer la valeur réelle de votre bien.
Quelles sont les aides pour rénover un bien immobilier à Landujan ?
Des dispositifs comme l’OPAH encouragent la rénovation des logements anciens en offrant des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique. Les conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers ces programmes.
Quels éléments influencent le prix au m² à Landujan ?
Outre la typologie du bien, la proximité des écoles, des transports et la qualité du cadre de vie impactent le prix au m2. Le climat doux et l’environnement sportif participent aussi à la valorisation des biens.
Comment se porte le marché immobilier à Landujan ?
Avec un taux de chômage modéré et une population active importante, le marché est stable, surtout pour les maisons, qui représentent la quasi-totalité du parc immobilier.
Quels sont les critères pour calculer le prix au m² d’une maison à Landujan ?
Le calcul prend en compte la surface habitable, l’état du bien, son emplacement et les équipements disponibles. L’expertise locale permet une estimation juste adaptée au marché.
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Avec ces informations précises et complètes, vous êtes désormais mieux armé pour réussir votre achat ou votre vente immobilière à Landujan.
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