Prix au m2 Saint-Uniac : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Uniac
À Saint-Uniac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s’élève à environ 1951 €, avec des extrêmes allant de 1503 € pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2319 € pour les maisons bénéficiant d’atouts particuliers ou d’emplacements privilégiés. Cette fourchette permet de saisir un panorama clair des options qui s’offrent aux acheteurs, qu’ils cherchent un projet à rénover ou un bien prêt à vivre.
Du côté des appartements, bien que leur part soit limitée à seulement 3 % du parc immobilier, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 2215 €. Les prix commencent à 1694 € au m2 dans les secteurs les plus abordables, et peuvent grimper jusqu’à 2644 € au m2 pour des logements offrant un confort ou une localisation recherchée. Ces données traduisent un marché dynamique où la demande pour des surfaces plus petites, souvent en centre-ville, reste soutenue.
Cette répartition des prix reflète également la composition du logement à Saint-Uniac, où les maisons représentent la vaste majorité des biens (97 %), avec un taux de propriétaires élevé de 85,8 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Introduction à Saint-Uniac : Une commune riche d’histoire et de qualité de vie 🌳🏰
Située dans un environnement paisible, la commune de Saint-Uniac se distingue par un patrimoine historique qui marque son identité. Ses ruelles et bâtiments anciens témoignent d’un passé riche, offrant aux résidents et visiteurs un cadre chargé d’authenticité. Cette dimension patrimoniale est un atout indéniable pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu à la fois calme et chargé d’histoire.
Avec une population de 521 habitants, l’âge moyen est de 35,76 ans, ce qui donne à la commune une dynamique jeune et équilibrée. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées, notamment dans le domaine de l’éducation. Pour les familles, Saint-Uniac propose des écoles maternelles accessibles, telles que l’école primaire publique la Rose des Vents et l’école maternelle Joseph Faramin, situées à moins d’une heure en voiture du centre-ville, offrant un environnement scolaire de proximité. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements reconnus sont accessibles dans les environs, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si Saint-Uniac ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Montfort-Sur-Meu ou celui de Saint-Méen-le-Grand, assurant une couverture médicale de qualité à ses habitants.
En termes de transport, si la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur place, son accessibilité via la voiture est facilitée, avec des infrastructures permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations et leurs connexions nationales et internationales.
Le cadre de vie à Saint-Uniac est renforcé par un équipement sportif unique, complété par un climat agréable, avec une moyenne de 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, offrant un équilibre idéal pour profiter des espaces extérieurs. La présence d’un taux de locataires modéré (12,8 %) et une proportion élevée de résidences principales (96,3 %) traduisent un tissu social stable et un fort investissement des habitants dans leur territoire.
Sur le plan économique, le taux de chômage est contenu à 5,1 %, avec une part de la population active de 75,5 %, ce qui témoigne d’une situation favorable pour les ménages actifs et un marché de l’emploi dynamique dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Uniac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Uniac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Uniac est d’environ 1951 €, avec une fourchette allant de 1503 € à 2319 € selon la localisation et les prestations du bien.
Les appartements à Saint-Uniac sont-ils accessibles ?
Les appartements représentent une petite part du marché local, avec un prix moyen au m2 de 2215 €, variant de 1694 € à 2644 €. Cette offre est idéale pour des acheteurs cherchant des surfaces plus compactes.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Uniac ?
Saint-Uniac compte plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles en moins d’une heure de route. Pour les collèges et lycées, les établissements situés à proximité comme le Collège La Providence ou le Lycée polyvalent privé la Providence sont facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Uniac ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou métros, elle bénéficie d’une bonne desserte routière. Les gares les plus proches sont à environ 40 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes.
Comment réussir son investissement immobilier à Saint-Uniac ?
Pour maximiser la valeur de votre investissement, il est essentiel de privilégier des biens bien situés, souvent des maisons avec un bon état général. La stabilité de la population et le faible taux de chômage contribuent à une demande locative constante. Notre équipe vous accompagne pour évaluer précisément le prix au m² et vous orienter vers les meilleures opportunités.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Saint-Uniac ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). En général, un prêt bancaire amortissable est la solution la plus courante. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider dans le financement adapté à votre projet.
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