Prix au m2 Boisgervilly : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Boisgervilly
À Boisgervilly, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 est d’environ 2380 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 954 € à un prix maximum de 3749 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les caractéristiques spécifiques liées à chaque propriété.
Pour les appartements, le prix moyen au m² s’établit autour de 2401 €, avec des prix oscillant entre 1596 € et 3120 € le mètre carré. Bien que les appartements représentent une faible part du marché local (seulement 5 % des logements), ils restent une option intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens plus compacts.
Cette diversité de prix au m² permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets, tout en tenant compte du niveau de confort et des équipements proposés.
Introduction à Boisgervilly : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Boisgervilly est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui séduit par son charme rural et son identité marquée. Son patrimoine local, ancré dans une histoire ancienne, contribue à façonner une atmosphère paisible et authentique, propice à une vie de qualité loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 1757 habitants, dont l’âge moyen est de 37,2 ans, Boisgervilly allie dynamisme et convivialité. Cette tranche d’âge relativement jeune favorise un tissu social vivant et une demande immobilière équilibrée. La majorité des logements sont des maisons (95 %) et l’habitat principal représente 93,9 % des résidences, ce qui souligne la vocation familiale et durable de la commune.
Côté éducation, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle, elle bénéficie de la proximité d’établissements scolaires variés accessibles en voiture, comme l’École primaire publique de St Maugan, le Collège la Providence ou encore le Lycée polyvalent privé la Providence. Ce réseau éducatif régional assure aux familles une offre complète, du primaire à l’enseignement professionnel.
Concernant la santé, bien que Boisgervilly ne dispose pas d’hôpital en son sein, les centres hospitaliers les plus proches, tels que le Centre Hospitalier St Meen le Grand ou Montfort-Sur-Meu, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant une bonne couverture médicale.
Les transports collectifs sont accessibles, avec notamment plusieurs gares dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, comme la Gare de Montauban-de-Bretagne. Les aéroports régionaux, notamment celui de Rennes-Saint-Jacques, sont également à proximité, facilitant les déplacements longue distance.
Le cadre environnemental de Boisgervilly est apprécié pour son climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel. La ville offre également quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Enfin, Boisgervilly se distingue par une forte proportion de propriétaires (82,6 %) et un taux de locataires modéré (16,5 %), traduisant une stabilité résidentielle. Le taux de chômage est relativement bas à 6,2 %, avec une part active de la population de 75,6 %, ce qui témoigne d’une économie locale équilibrée et d’un marché immobilier attractif.
Les quartiers les plus demandés à Boisgervilly 🔍
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement des noms de quartiers à Boisgervilly. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier avec certitude des zones précises plus demandées dans la commune. Cette absence d’information reflète souvent la nature rurale ou semi-rurale de la commune, où le marché immobilier est moins segmenté en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boisgervilly
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Boisgervilly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Boisgervilly est d’environ 2380 €, avec un éventail de prix allant de 954 € à 3749 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Boisgervilly ?
Pour obtenir des données précises, vous pouvez consulter les valeurs foncières mises à disposition par la Direction générale des finances publiques. Cependant, la meilleure solution reste de faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation juste et adaptée à votre bien.
Quels sont les points clés pour bien vendre son bien immobilier à Boisgervilly ?
Pour réussir une vente dans un marché concurrentiel, il est essentiel d’obtenir une estimation objective et précise. Confier un mandat de vente à un conseiller immobilier spécialisé, qui connaît bien le marché local, permet d’optimiser la visibilité de votre bien et d’accompagner la transaction jusqu’à sa conclusion.
Quels types de biens sont les plus présents à Boisgervilly ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %), avec seulement 5 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (93,9 %), ce qui correspond à un cadre de vie stable.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier dans ce secteur ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour connaître les aides disponibles selon votre situation.
Comment évaluer le prix au m2 des pièces de mon logement à Boisgervilly ?
Le prix au mètre carré varie selon la surface, l’état général et le type de pièce. Une estimation comparative de marché réalisée par un conseiller immobilier vous permettra de mieux comprendre la valorisation spécifique de votre bien.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Boisgervilly ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître le prix au m² à Boisgervilly pour acheter ou vendre votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Grâce à une expertise fine du marché local, nous réalisons des estimations précises et personnalisées.
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