Prix au m2 Muel : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Muel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 761 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 700 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 779 €. Cette fourchette témoigne d’une diversité dans les types de biens, leur état et leur localisation précise dans la commune.
Pour les appartements, bien que leur présence soit plus rare à Muel, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 806 €, avec des prix s’échelonnant de 826 € à 2 438 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements, qui représentent seulement 3 % du parc immobilier, contre 97 % pour les maisons.
Cette répartition des prix au mètre carré est un indicateur clé pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Muel, car elle permet d’ajuster ses attentes en fonction du type de bien et de son emplacement.
Introduction sur la Muel : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Située dans un environnement paisible, la ville de Muel se distingue par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Forte de ses racines locales, cette commune incarne un équilibre entre tradition et modernité, offrant à ses 912 habitants un cadre de vie agréable et convivial. La population y est relativement jeune avec un âge moyen de 39,68 ans, ce qui contribue à une dynamique sociale et économique soutenue.
Muel bénéficie d’une offre éducative complète pour une commune de sa taille, avec deux écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire publique les P’tits Pitaos située à seulement 192 secondes à pied du centre-ville, et l’École primaire publique les Prés Verts, un peu plus éloignée, mais accessible en voiture en moins de six minutes. Pour les familles souhaitant une alternative privée, l’école Graine de Sens est également présente à proximité. Les collégiens peuvent compter sur le Collège Camille Guérin, accessible en un peu plus de dix minutes en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire cohérent.
En termes de santé, même si Muel ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité de plusieurs centres hospitaliers situés à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Saint-Méen-le-Grand. Cette accessibilité assure un bon suivi médical.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway en son sein, mais sa position géographique permet de rejoindre rapidement ces infrastructures dans les villes voisines, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Le cadre naturel de Muel est apprécié, notamment grâce à ses deux équipements sportifs, qui favorisent un mode de vie actif et sain. Le climat y est relativement équilibré, avec une pluviométrie modérée de 164 mm par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
La ville se distingue aussi par un fort taux de propriétaires (78,2 %), renforçant le sentiment d’ancrage et de stabilité parmi ses habitants. La proportion importante de résidences principales (80,3 %) souligne une réelle vocation résidentielle, tandis que le faible taux de locataires (19,5 %) témoigne d’un marché immobilier plutôt stable.
Avec un taux de chômage de 7 % et une population active représentant 73,5 % des habitants, Muel offre un équilibre économique favorable, propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.
Les quartiers les plus demandés à Muel 🏘️
La commune de Muel ne dispose pas actuellement de données précises sur la dénomination et la popularité des quartiers. En conséquence, il est impossible d’identifier des quartiers spécifiques ou leurs caractéristiques de demande sans informations vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Muel
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Muel ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Muel est de 1 761 €, avec un minimum autour de 700 € et un maximum pouvant atteindre 2 779 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Muel ?
Pour un appartement, le prix au m² moyen est de 1 806 €, avec des valeurs allant de 826 € à 2 438 €. Cette donnée reste indicative car les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Muel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix dans un marché concurrentiel, confiez votre projet à Square Habitat. Notre solution Square Box Vendeur inclut une estimation précise basée sur une analyse comparative locale et un suivi personnalisé, avec des bilans réguliers. De plus, vous bénéficiez d’une garantie revente de 7 ans pour rassurer les acheteurs.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Muel ?
Muel dispose de deux écoles maternelles et primaires, dont l’École publique les P’tits Pitaos proche du centre-ville, ainsi qu’une école privée. Pour le collège, le Collège Camille Guérin est accessible en voiture. Il n’y a pas de lycée sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien immobilier à Muel ?
Oui, vous pouvez bénéficier d’aides dans le cadre d’opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) visant à améliorer le confort, la performance énergétique et l’adaptation des logements anciens.
Quel est l’impact de la localisation de Muel sur le prix de l’immobilier ?
Muel bénéficie d’un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons et un bon taux de propriétaires, ce qui stabilise les prix. La proximité des infrastructures scolaires, hospitalières et de transport dans les villes voisines influence favorablement la valeur des biens.
Comment est calculé le prix au m² dans une commune comme Muel ?
Le prix au m² est déterminé en fonction de plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, emplacement, et caractéristiques spécifiques. L’analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment est essentielle pour une estimation juste.
Prenez contact avec votre agence immobilière Square Habitat à Muel 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré de votre futur logement ou vendre votre bien dans les meilleures conditions ? Nos conseillers à Muel sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouveautés du marché en temps réel et ne manquer aucune opportunité correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier sereinement. Contactez-nous pour une estimation fiable et adaptée à Muel ! ✨
Prix du m² Bléruais - Prix du m² Boisgervilly - Prix du m² La Chapelle du Lou du Lac - Prix du m² Le Crouais - Prix du m² Gaël - Prix du m² Irodouër - Prix du m² Landujan - Prix du m² Médréac - Prix du m² Montauban-de-Bretagne - Prix du m² Muel - Prix du m² Quédillac - Prix du m² Saint-Malon-sur-Mel - Prix du m² Saint-Maugan - Prix du m² Saint-Méen-le-Grand - Prix du m² Saint-Onen-la-Chapelle - Prix du m² Saint-Pern - Prix du m² Saint-Uniac