Prix au m2 Le Crouais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Le Crouais
À Le Crouais, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1710 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1165 € en prix minimal à 1965 € au plus haut. Ces chiffres indiquent une fourchette assez large, reflétant la diversité des maisons disponibles, de l’ancien rénové aux biens plus contemporains.
Pour les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1926 €, avec un prix minimal de 1313 € et un maximum pouvant atteindre 2215 €. Cette différence souligne la rareté des appartements à Le Crouais, où le marché est majoritairement orienté vers l’habitat individuel.
Cette répartition des prix est en lien direct avec la nature du parc immobilier local, où les maisons représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Cette donnée influence également les opportunités pour les acheteurs, qui trouveront principalement des maisons à des prix justes et adaptés au marché.
Introduction à Le Crouais : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
La commune de Le Crouais, riche d’une histoire locale marquée par son patrimoine rural et ses paysages typiques de la Bretagne intérieure, séduit par son identité authentique. Avec une population de 593 habitants et un âge moyen de 36,3 ans, la ville offre un cadre de vie familial et dynamique, parfait pour des projets immobiliers en quête de tranquillité.
Le Crouais bénéficie d’une situation géographique agréable, avec un environnement naturel préservé et une ambiance de village où la qualité de vie est privilégiée. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, conditions idéales pour apprécier les espaces extérieurs.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle (au nombre total de trois écoles primaires dans les environs), les établissements sont facilement accessibles en voiture ou à pied, comme l’école primaire privée Saint Joseph ou l’école publique Suzanne et Raymond Grison. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, notamment le collège Camille Guérin et le lycée professionnel Notre-Dame, offrant ainsi un panel complet d’écoles pour les familles.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Le Crouais, les centres hospitaliers de Saint Meen le Grand, Montfort-sur-Meu ou Dinan restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale.
Le réseau de transports, bien que dépourvu d’aéroports, gares ou stations de métro, bénéficie de la proximité des gares de la Brohinière et de Quédillac, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité modérée est compensée par un environnement calme et moins urbanisé.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage bas, autour de 3,6 %, et une population active importante à 80,1 %, témoignant d’une vitalité économique stable. La large majorité des habitants sont propriétaires (92,3 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire et une stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 91 % du parc, renforçant l’image d’un lieu de vie durable.
Enfin, pour les loisirs et le sport, la commune dispose d’un équipement sportif, un atout important pour les familles et les amateurs d’activités physiques en plein air.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Crouais 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Le Crouais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Crouais est d’environ 1710 €, avec des extrêmes entre 1165 € et 1965 €. Cela reflète un marché accessible et juste, adapté à différentes typologies de biens.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Le Crouais ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières des cinq dernières années, permettant d’obtenir des données précises sur les prix. Pour une analyse personnalisée, les conseillers immobiliers de l’agence sont à votre disposition avec leur expertise et un estimateur en ligne.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Le Crouais ?
L’emplacement est essentiel, tout comme les caractéristiques du bien (surface, état, année de construction). Il est important de vérifier la proximité des écoles, des infrastructures médicales et des transports, ainsi que les ventes comparables dans la commune pour se faire une idée précise du potentiel et du prix.
Comment accélérer la vente d'une maison à Le Crouais ?
Le home staging, c’est-à-dire la valorisation de votre bien par un rangement soigné, une décoration neutre et éventuellement des rafraîchissements, est une méthode efficace. Corriger les petits défauts et organiser l’espace pour le rendre fonctionnel peut grandement faciliter la vente.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Le Crouais ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et bien vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection complète du bien est recommandée pour éviter les mauvaises surprises. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local est un vrai plus pour sécuriser votre investissement.
Quelles sont les perspectives pour un terrain à Le Crouais ?
Le marché des terrains est moins dynamique que celui des maisons, mais la commune offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de construction. Le prix au m² dépendra de l’emplacement précis et des caractéristiques du terrain.
Combien de pièces et de chambres peut-on généralement trouver dans les maisons à Le Crouais ?
Les maisons sont majoritairement familiales, avec plusieurs chambres, adaptées aux besoins des familles locales. Les biens proposés varient du T3 au T5, avec des surfaces confortables en adéquation avec le prix au m².
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Le Crouais ou débuter votre projet immobilier ? 📞🏠
N’attendez plus pour contacter notre agence Square Habitat à proximité. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape pour une estimation précise et un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces de maisons et terrains à Le Crouais dès leur mise en ligne. Votre projet immobilier mérite une expertise locale et un suivi qui vous garantissent sérénité et succès.
Vivez Le Crouais pleinement en faisant le bon choix immobilier, avec des prix justes et un cadre de vie alliant patrimoine, nature et services accessibles. 🌳🔑
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