Prix au m2 Erdre-en-Anjou : trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
En Erdre-en-Anjou, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1853 €, avec des écarts allant de 1391 € en bas de fourchette jusqu’à 2800 € pour des biens particulièrement valorisés. Ces variations s’expliquent notamment par la localisation précise, l’état général du logement, ainsi que ses prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant 2014 €. Là encore, les prix peuvent varier entre 1496 € et 3000 € selon les caractéristiques spécifiques du bien et son attractivité. Ces données permettent d’avoir une première estimation fiable pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement dans la région.
Introduction à Erdre-en-Anjou : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Erdre-en-Anjou est une commune qui se distingue par son histoire riche et son patrimoine valorisé. Son identité s’appuie sur des éléments historiques qui ont façonné le territoire, offrant ainsi un cadre de vie chargé de charme et d’authenticité. Cette commune attire une population de 5780 habitants dont l’âge moyen est de 36,18 ans, témoignant d’une dynamique démographique équilibrée entre jeunes actifs et familles.
Le cadre de vie est particulièrement apprécié pour son environnement calme et verdoyant, avec un parc et des jardins qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Le climat, avec environ 178 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une atmosphère agréable pour toute l’année.
Sur le plan éducatif, Erdre-en-Anjou dispose de six écoles maternelles, parmi lesquelles l’École primaire privée Sainte-Marie, l’École maternelle publique l'Ardoisine et l’École primaire publique Hervé Bazin, toutes situées à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements privés et publics de ces niveaux sont accessibles dans les environs, à environ 10 à 27 minutes en voiture, facilitant ainsi la continuité scolaire des enfants.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Haut Anjou Site Segre ou la Clinique Saint-Didier, assurant une prise en charge médicale complète.
Sur le plan des transports, Erdre-en-Anjou bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que la Gare de Champtocé-sur-Loire et d’infrastructures routières facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui d'Angers-Loire-Anjou, sont également accessibles en moins de 50 minutes en voiture, ce qui permet une ouverture vers l’international.
L’économie locale est soutenue par un revenu moyen mensuel de 2127 € et un taux de chômage de 8 %, avec une population active représentant 74 % des habitants. Cette stabilité économique contribue à la demande immobilière et à la confiance dans la valorisation des biens.
Le logement en Erdre-en-Anjou est majoritairement composé de maisons (94 %) contre seulement 6 % d’appartements, ce qui correspond à une population principalement propriétaire (73,1 %) et occupant leur résidence principale à 92,5 %. Ce profil souligne l’attrait pour un habitat familial, dans un environnement calme et sécurisé.
Les quartiers les plus demandés à Erdre-en-Anjou 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être mentionné précisément. Cependant, les zones proches des écoles maternelles, des espaces verts et des accès routiers sont généralement plus recherchées, notamment pour les familles. Les secteurs offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services publics sont prisés pour leur qualité de vie et leur potentiel de valorisation immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Erdre-en-Anjou ❓
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Erdre-en-Anjou ?
Réaliser un achat dans l’ancien requiert une expertise approfondie sur les aspects juridiques, techniques et financiers. Votre conseiller immobilier Square Habitat vous accompagne de A à Z : de l’évaluation de votre budget à la sélection des biens et jusqu’à la signature finale. Il vous guide également pour anticiper les travaux éventuels et optimiser votre investissement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Erdre-en-Anjou ?
Le tarif de référence au mètre carré varie selon l’emplacement, l’état du marché local et les caractéristiques du bien. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du territoire.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf inclut des garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces protections couvrent les défauts de construction et assurent la pérennité de votre investissement.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Erdre-en-Anjou ?
Vérifiez l’état général du bien et prévoyez un budget pour d’éventuels travaux. Analysez aussi la performance énergétique via le DPE pour anticiper les charges futures. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aide à sécuriser votre acquisition.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon logement à Erdre-en-Anjou ?
La souscription se fait en fonction du type de logement et du niveau de couverture souhaité. Vous fournissez des informations précises sur votre bien et remplissez un formulaire en toute transparence. Votre conseiller peut vous orienter pour choisir la meilleure offre adaptée à votre situation.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Erdre-en-Anjou 📞✨
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