Prix au m2 Candé : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Candé
À Candé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les typologies de biens, offrant ainsi une vision claire pour vos projets d’achat ou d’investissement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 688 €, avec des extrêmes allant de 676 € à 2 946 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une diversité de biens, allant de résidences plus modestes à des maisons avec des prestations plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 3 056 €, avec un prix minimum de 1 900 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 5 110 € le mètre carré. Ce différentiel de prix reflète la demande pour des logements plus compacts mais souvent situés dans des secteurs attractifs ou rénovés.
Ainsi, que vous cherchiez à acquérir une maison spacieuse ou un appartement, ces chiffres vous donnent une base objective pour évaluer la valeur des biens sur le marché immobilier de Candé.
Introduction sur Candé : Une ville au riche patrimoine et cadre de vie agréable 🌳🏰
Située dans un environnement calme et verdoyant, la ville de Candé séduit par son histoire et son patrimoine marqués notamment par des édifices anciens qui témoignent de son identité locale. Cette commune de 2 815 habitants, où l’âge moyen est de 45,49 ans, offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie, avec une population active à 67,6 % qui profite d’un tissu économique stable malgré un taux de chômage de 12,2 %. Le revenu mensuel moyen y est de 2 110 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat modéré, adapté à un marché immobilier accessible.
Le cadre de vie à Candé est apprécié pour sa tranquillité et ses équipements. La ville propose un réseau éducatif complet pour les familles, comprenant deux écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire privée située à seulement 267 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des écoles publiques comme Le Dauphin et Le Val de l'Erdre. Pour les adolescents, un collège est disponible à proximité, le Collège Sainte-Emilie, à moins de 3 minutes à pied, facilitant ainsi la scolarité locale. En revanche, l’offre en lycées et universités n’est pas présente sur place, avec les établissements les plus proches situés à plus de 1 000 secondes en voiture, ce qui peut influencer les choix des familles avec enfants plus âgés.
Côté santé, Candé met à disposition un centre hospitalier accessible à pied en une dizaine de minutes, garantissant un suivi médical de proximité. Les infrastructures sportives sont également bien développées, avec 7 équipements dédiés, participant à un mode de vie actif et sain. Le climat tempéré, avec environ 178 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
En matière de transport, la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, ce qui donne une atmosphère plus paisible, mais nécessite une bonne organisation pour les déplacements vers les grandes agglomérations. Les transports en voiture restent donc la solution privilégiée pour relier Candé aux pôles urbains voisins.
La répartition du logement à Candé montre une nette prédominance des maisons, représentant 81 % du parc immobilier, contre 19 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (59,4 %), tandis que 40,2 % sont locataires. Les résidences principales constituent 88,5 % des logements, soulignant l’ancrage des habitants sur le long terme, avec seulement 2,8 % de résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Candé selon les tendances du marché immobilier
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Candé qui ressortent clairement comme les plus demandés. Cette absence d’information précise reflète la taille modérée de la commune et son organisation territoriale plutôt homogène. En conséquence, les demandes immobilières se concentrent globalement dans des zones proches du centre-ville où les commodités, les écoles et les services sont facilement accessibles, ce qui constitue un critère essentiel pour les acheteurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Candé 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Candé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Candé est de 1 688 €, avec des prix pouvant varier entre 676 € et 2 946 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m2 à Candé ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 056 €, avec une fourchette allant de 1 900 € à 5 110 €. Ces variations dépendent de l’état, de la taille et de la situation de l’appartement.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Candé ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le type de bien, sa superficie, son état, mais aussi la conjoncture locale et les prix observés sur des biens similaires vendus récemment dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne ou se rapprocher d’une agence avec une expertise locale permet d’obtenir une évaluation précise.
Quels sont les critères pour réussir un achat immobilier à Candé ?
Il est essentiel de prendre en compte la proximité des écoles, des services de santé, ainsi que l’accessibilité des transports. La répartition entre maisons et appartements et la dynamique du marché local sont aussi à considérer.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Candé ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’un apport personnel, avoir des revenus stables, et être résident fiscal français. L’hypothèque permet de sécuriser le prêt sur le bien acheté.
Comment souscrire à une assurance habitation à Candé ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins, en fournissant des informations précises sur le logement, puis en acceptant les conditions et en réglant la prime. Une assurance habitation est indispensable pour protéger votre bien.
Quel est le potentiel d’un bien ancien à Candé ?
Le potentiel dépend de l’emplacement, de l’état du bien, des travaux nécessaires et de la proximité des commodités. Les quartiers proches du centre-ville sont généralement plus prisés.
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