Prix au m2 Loiré : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour un achat réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Loiré, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 387 €, avec un prix minimal observé à 760 € et un maximum pouvant atteindre 1 875 €. Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix au m² est nettement plus élevé. Le prix moyen est de 2 843 € par mètre carré, avec un seuil bas à 2 143 € et un pic pouvant aller jusqu’à 4 282 €. Cette différence significative s’explique par l’offre plus limitée en appartements et leur attrait dans le secteur.
Ces données sont essentielles pour vous aider à positionner votre projet d’achat ou de vente dans un cadre réaliste, en tenant compte du prix juste au m2 à Loiré.
Introduction à la ville de Loiré : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La ville de Loiré se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Cette commune a su préserver des éléments marquants de son histoire locale, témoins d’un passé authentique et d’un savoir-faire architectural apprécié des habitants et visiteurs.
Avec une population de 885 habitants dont l’âge moyen est de 41,17 ans, Loiré offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles et les personnes recherchant une vie de village avec toutes les commodités proches. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition se reflète également dans la proportion de propriétaires qui est majoritaire à 77,3 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement.
Côté éducation, la commune dispose de trois établissements scolaires situés à proximité du centre-ville : l’école primaire publique Le Petit Anjou, l’école maternelle publique Jan Rolland, et l’école primaire privée Sainte Marie. Pour poursuivre les études, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture, ce qui souligne l’importance des transports pour les familles.
En matière de santé, bien que Loiré ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Candé, le Centre Hospitalier Haut Anjou Site Segré, et l’Hôpital S.O. Mayennais à Renazé.
La commune ne dispose pas d’aéroports, gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais elle reste bien connectée par la route, facilitant l’accès aux grandes villes voisines et aux infrastructures régionales.
L’environnement à Loiré est agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 178 mm de précipitations par an et près de 202 heures d’ensoleillement annuel, offrant un cadre de vie lumineux et équilibré. On compte également 9 équipements sportifs dans la commune, un atout pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 73,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 8 %, ce qui correspond à une dynamique locale stable, propice à l’investissement immobilier.
Loiré séduit ainsi par son authenticité, son environnement paisible, et sa qualité de vie, surtout pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loiré 🏘️
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Loiré ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Loiré est d’environ 1 387 €, avec des variations entre 760 € et 1 875 € selon les quartiers et la qualité du bien.
Comment connaître le prix juste de l’immobilier à Loiré ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des ventes récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers peuvent vous fournir une analyse comparative tenant compte des spécificités du marché de Loiré.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Loiré ?
La grande majorité des logements sont des maisons, offrant plus d’espace et souvent un jardin, ce qui est idéal pour les familles. Les appartements sont rares et généralement plus coûteux au m².
Comment accélérer la vente d’une maison à Loiré ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser votre bien. Il s’agit de désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir votre logement pour le rendre plus attractif. Corriger les petits défauts et organiser les espaces de manière fonctionnelle aide aussi à séduire les acheteurs rapidement.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Loiré ?
Loiré compte deux écoles maternelles et une école primaire, toutes accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Existe-t-il des aides pour financer un premier achat immobilier à Loiré ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour identifier et mobiliser ces aides.
Quel est le profil type des habitants de Loiré ?
La commune compte environ 885 habitants avec un âge moyen de 41 ans, majoritairement propriétaires, appréciant un cadre de vie calme en milieu semi-rural.
Le marché immobilier à Loiré est-il dynamique ?
Avec un taux de chômage de 8 % et une population active de 73,5 %, le marché est stable et offre des opportunités de vente et d’achat avec un bon équilibre entre l’offre et la demande.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Loiré ? 🚀
Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une estimation précise du prix au m² de votre bien ou pour découvrir les dernières annonces disponibles à Loiré. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour ne manquer aucune opportunité sur le marché local. Votre projet immobilier mérite une expertise qui vous accompagne à chaque étape, pour une transaction sereine et au meilleur prix.
N’attendez plus pour saisir les opportunités du marché immobilier à Loiré ! 📞🏠✨
Prix du m² Angrie - Prix du m² Armaillé - Prix du m² Bouillé-Ménard - Prix du m² Bourg-l'Évêque - Prix du m² Candé - Prix du m² Carbay - Prix du m² Challain-la-Potherie - Prix du m² Chazé-sur-Argos - Prix du m² Loiré - Prix du m² Ombrée d'Anjou - Prix du m² Segré-en-Anjou Bleu