Prix au m² Chazé-sur-Argos : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chazé-sur-Argos, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 670 €, avec un prix minimum constaté à 882 € et un maximum qui peut atteindre 2 505 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la ville, offrant ainsi plusieurs opportunités selon votre budget et vos attentes.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec une moyenne de 2 858 €. Les prix démarrent à 2 143 € pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 4 264 € le m². Cette différence s’explique par la rareté des appartements et leur attractivité, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant un logement plus compact.
Introduction à Chazé-sur-Argos : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Chazé-sur-Argos compte aujourd’hui 1 049 habitants. La population est relativement jeune, avec un âge moyen de 37,46 ans, ce qui indique un dynamisme et une vitalité intéressants pour les familles et les actifs. La ville présente un cadre de vie agréable, mêlant patrimoine historique et infrastructures modernes.
Chazé-sur-Argos bénéficie d’un riche héritage patrimonial qui façonne son identité. Ses bâtiments anciens et ses espaces naturels offrent un charme authentique, valorisé par la présence d’équipements sportifs (3 au total) qui favorisent un mode de vie actif en pleine nature. Le climat, avec environ 178 mm de pluie par an et 202 heures de soleil, contribue à un environnement équilibré et agréable.
Côté éducation, Chazé-sur-Argos dispose de trois écoles primaires, dont deux écoles privées : Notre-Dame et Saint Joseph, ainsi qu’une école publique Alexandre Jardin. Ces établissements sont tous situés à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi l’accueil des familles. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant un suivi scolaire complet.
La ville n’a pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers, comme le Centre Hospitalier Haut Anjou ou le Centre Hospitalier de Candé, se situent à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. Concernant les transports, bien que Chazé-sur-Argos ne dispose pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway, sa proximité avec des infrastructures régionales facilite les déplacements quotidiens.
En matière de logement, la ville est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (79,7 %), ce qui reflète un marché stable orienté vers la résidence principale (91,3 %). Le taux de locataires est modéré (20,3 %), ce qui peut offrir des opportunités d’investissement locatif pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine.
Sur le plan économique, la population active représente 75,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,6 %, indiquant un tissu économique local en équilibre. Ces éléments contribuent à faire de Chazé-sur-Argos une ville attractive pour l’achat immobilier, offrant un cadre de vie harmonieux entre ruralité et accessibilité aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chazé-sur-Argos ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Chazé-sur-Argos ?
Les maisons se vendent en moyenne à 1 670 € le m², tandis que les appartements atteignent en moyenne 2 858 € le m². Ces prix varient selon l’état, l’emplacement et la surface du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Chazé-sur-Argos ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données des ventes immobilières récentes dans la commune et de faire appel à une expertise en immobilier locale. Cette évaluation prend en compte les prix moyens au m², l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques.
Quels sont les critères clés pour bien choisir son logement à Chazé-sur-Argos ?
Le choix dépend de votre budget, de la typologie du bien (maison ou appartement), et de la proximité des écoles si vous avez des enfants. La majorité des logements étant des maisons, elles offrent un cadre familial privilégié.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat à Chazé-sur-Argos ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et que le bien actuel serve de garantie. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment optimiser son investissement dans l’immobilier ancien à Chazé-sur-Argos ?
Investir dans l’immobilier ancien permet souvent d’acquérir un bien à un prix juste, avec des possibilités de rénovation pour augmenter sa valeur. La localisation proche des infrastructures scolaires et sportives renforce la demande locative.
Existe-t-il des aides pour acheter un bien ancien à Chazé-sur-Argos ?
Oui, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien, sous conditions de ressources et de travaux pour améliorer la performance énergétique du logement. Ce dispositif peut faciliter l’acquisition pour les primo-accédants.
Quel est l’impact de la démographie locale sur l’immobilier ?
Avec une population jeune et active, Chazé-sur-Argos offre un marché immobilier dynamique, propice à l’achat pour les familles et les investisseurs recherchant un cadre de vie calme mais bien desservi.
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