Prix au m2 Angrie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Angrie
À Angrie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à 1 426 €, avec un prix minimal observé à 791 € et un maximum qui atteint 1 939 €. Ces variations traduisent une offre variée, allant de biens plus anciens ou rénovés à des maisons plus récentes ou dotées de prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1 847 €, avec des valeurs qui oscillent entre 1 032 € et 2 533 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons représentent près de 99 % du parc immobilier. Ces prix au mètre carré donnent une idée claire de la valeur des biens à Angrie et permettent aux acheteurs et vendeurs de mieux positionner leur projet immobilier.
Pour mieux situer ces prix, il est utile de comparer avec ceux des communes environnantes qui partagent des caractéristiques similaires, même si ces données ne sont pas détaillées ici. Ces repères sont essentiels pour qui souhaite estimer précisément un bien ou comprendre la dynamique immobilière locale.
Introduction à Angrie : Un cadre de vie alliant histoire, nature et convivialité 🌳🏰
Angrie est une commune à taille humaine, où vivent environ 922 habitants, avec un âge moyen de 38 ans, une population jeune et active qui profite d’un cadre de vie paisible et proche de la nature. Cette ville séduit par son riche patrimoine historique et architectural, notamment ses bâtisses traditionnelles qui témoignent de son passé ancré dans l’histoire de la région.
Le tissu urbain d’Angrie est marqué par une prédominance de maisons individuelles qui représentent 99 % des logements, ce qui offre un environnement résidentiel calme et agréable. La majorité des habitants sont propriétaires (82,9 %), ce qui illustre l’attachement à la commune et au cadre familial qu’elle propose. Avec un taux de locataires limité à 17,1 %, Angrie est un lieu privilégié pour ceux qui recherchent une stabilité résidentielle.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle publique, avec notamment l’École primaire publique le Petit Anjou située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles en voiture. Bien que Angrie ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même s’il n’y a pas d’hôpital directement à Angrie, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Candé à moins de 6 minutes, ce qui assure une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En termes de transport, la ville ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement sur son sol, mais bénéficie d’une bonne desserte routière qui facilite l’accès aux infrastructures des villes alentours. Cette situation offre un équilibre entre tranquillité rurale et proximité des grandes agglomérations.
Sur le plan environnemental, Angrie propose un cadre de vie agréable, avec un climat tempéré caractérisé par 178 mm de pluie par an et environ 2020 heures d’ensoleillement annuel. La commune offre aussi quatre équipements sportifs, ce qui contribue à la qualité de vie et aux activités de plein air des habitants.
Enfin, la population active est importante, avec 71 % d’actifs et un taux de chômage de 10,7 %. Cette dynamique économique locale, bien que modérée, est renforcée par une communauté engagée et des conditions de vie qui favorisent l’installation durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angrie 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Angrie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Angrie est de 1 426 €, avec des variations allant de 791 € à 1 939 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer précisément un bien immobilier à Angrie ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de considérer les prix moyens au m² du marché local, l’état du bien, sa surface, ainsi que son emplacement précis dans la commune. Faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien Angrie permet d’obtenir une évaluation au plus proche du marché.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Angrie ?
La grande majorité des logements à Angrie sont des maisons individuelles (99 %). Les appartements sont extrêmement rares (1 %), ce qui influence les prix et la nature de l’offre immobilière.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Angrie ?
Il est possible de négocier le prix de vente avec le vendeur et de chercher un financement avantageux, notamment en négociant le taux d’intérêt et les frais bancaires. Il est aussi utile de bien anticiper les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien, et de demander conseil pour réduire ces coûts.
Quel est le rôle des pièces dans la valorisation d’un bien immobilier à Angrie ?
Le nombre et la disposition des pièces influent directement sur le prix au m² d’un bien. Une maison avec plusieurs pièces bien distribuées aura généralement une meilleure valorisation qu’un bien plus petit ou mal agencé.
Quelle est la situation économique et de l’emploi à Angrie ?
Avec un taux de chômage de 10,7 % et une population active représentant 71 % des habitants, Angrie propose un environnement où l’emploi reste un enjeu, mais où la qualité de vie incite à s’y installer durablement.
Quels transports desservent Angrie ?
Angrie ne dispose pas directement d’infrastructures telles que gares ou aéroports, mais bénéficie d’une bonne connexion routière vers les villes voisines, facilitant l’accès aux services et aux axes de transport majeurs.
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