Prix m² immobilier Angrie (49440) - Août 2026

Prix au m2 Angrie : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Angrie, le marché immobilier présente des dynamiques intéressantes, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m2 se situe autour de 1 517 €, avec un minimum constaté à 664 € et un maximum pouvant atteindre 2 613 €. Cette fourchette reflète la diversité des habitations, allant des maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des biens rénovés ou bien situés.

Pour les appartements, bien que leur part soit très limitée à Angrie (seulement 1 % du parc), le prix moyen au m² est de 1 700 €, avec un prix plancher à 808 € et un sommet à 2 946 €. Ces valeurs soulignent une attractivité certaine pour ce type de logement, souvent plus compact et fonctionnel.

Ces données vous permettront d’avoir une idée juste des prix pratiqués si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Angrie, en tenant compte des spécificités locales.

Introduction à Angrie : un cadre de vie riche et dynamique 🌿

Angrie est une commune au patrimoine historique marqué, qui contribue à forger son identité unique. Avec une population d’environ 917 habitants, dont l’âge moyen est de 38,2 ans, Angrie offre un environnement à taille humaine, adapté aussi bien aux familles qu’aux personnes recherchant un cadre de vie calme et authentique.

Cette ville se distingue par un cadre de vie agréable mêlant tradition et modernité. Bien que petite, elle est dotée d’équipements scolaires essentiels avec notamment une école maternelle publique, l’École maternelle Jan Rolland, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles à proximité, telles que l’École primaire publique le Petit Anjou à seulement quelques minutes du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent un peu plus loin, mais restent accessibles en voiture, offrant un large éventail d’options éducatives. Les universités les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable en voiture, permettant aux jeunes habitants de poursuivre leurs études supérieures.

Côté santé, bien qu’Angrie ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Candé, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.

En matière de transports, la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, mais les infrastructures proches permettent de rejoindre facilement les grandes villes. Cette situation préserve le calme de la commune tout en maintenant une bonne connectivité.

Le climat tempéré d’Angrie, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable. La commune compte également quatre équipements sportifs, favorisant une vie locale active et conviviale.

Angrie se distingue par un fort taux de propriétaires (82,9 %), avec principalement des maisons (99 % du parc immobilier), ce qui en fait un lieu où la stabilité résidentielle est forte. Le taux de locataires est modéré (17,1 %), et la majorité des logements sont des résidences principales (84,4 %), reflet d’une population bien ancrée. Le taux de chômage s’élève à 10,7 %, avec 71,1 % de la population active, ce qui montre un tissu socio-économique en place.

Les quartiers les plus demandés à Angrie

À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet de définir précisément les quartiers les plus demandés à Angrie. La commune étant de taille modeste et majoritairement composée de maisons individuelles, le marché immobilier y est homogène sans distinction nette de quartiers spécifiques. Cette homogénéité signifie que chaque secteur bénéficie d’un attrait similaire, notamment pour les acheteurs recherchant la tranquillité d’une petite commune.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angrie

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Angrie ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Angrie est d’environ 1 517 €, avec des écarts allant de 664 € à 2 613 € selon la localisation et l’état du bien.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Angrie ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez la surface, le nombre de pièces, l’état général, ainsi que l’amélioration énergétique éventuelle. L’emplacement, la proximité des écoles, des commerces et la dynamique locale influent également sur le prix.

Pourquoi les appartements sont-ils moins nombreux à Angrie ?
Angrie est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui reflète un tissu urbain plutôt pavillonnaire. Les appartements représentent seulement 1 % du logement, ce qui explique leur rareté et une demande potentiellement plus ciblée.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Angrie ?
Outre la surface, le type de bien, l’état, et la qualité des équipements, l’environnement, la proximité des infrastructures, et la performance énergétique jouent un rôle clé dans la fixation du prix au m².

Comment prendre en compte le marché local dans mon projet immobilier ?
La conjoncture économique locale, le taux de chômage, la demande en logements, ainsi que les projets d’urbanisme à proximité sont essentiels pour définir la valeur réelle de votre bien.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Angrie ?
Angrie offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de propriétaires, des écoles à proximité, une bonne accessibilité aux soins et un environnement propice aux familles.

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