Prix au m2 Armaillé : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Armaillé
À Armaillé, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la qualité et le cadre de vie de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1630 €, avec des variations notables allant d’un prix minimal de 650 € à un prix maximal pouvant atteindre 2624 €. Cette amplitude illustre la diversité des biens disponibles, du pavillon traditionnel aux maisons plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune (1 % du logement total), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1930 €, avec un prix plancher de 902 € et un plafond à 3187 €. Ces différences s’expliquent en partie par la rareté des appartements à Armaillé et la demande spécifique pour ce type de bien.
Par ailleurs, il est utile de considérer les prix dans les villes voisines pour situer Armaillé dans son environnement immédiat, même si cette donnée n’est pas précisée ici. Cela permettrait d’affiner votre stratégie d’investissement ou d’achat en comparant les tendances des prix au m² entre différentes localités proches.
Introduction à Armaillé : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿🏰
Armaillé est une petite commune au riche patrimoine, qui confère à la ville une identité forte et attachante. Avec seulement 317 habitants, la population y est à la fois restreinte et dynamique, avec un âge moyen de 38,04 ans, ce qui souligne une présence équilibrée de familles et de jeunes actifs.
Le cadre de vie à Armaillé est marqué par une ambiance rurale apaisante, où la nature et les espaces ouverts prédominent. Cette ville offre un environnement propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités nécessaires.
Côté éducation, Armaillé dispose d’une école primaire publique, Les Lavandières, accessible en environ 25 minutes à pied ou 3-4 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de deux autres écoles primaires situées à moins de 30 minutes à pied. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 4000 à 13500 secondes à pied (entre 1h10 et 3h45 à pied) ou à moins de 25 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles souhaitant scolariser leurs enfants dans les environs.
En matière de santé, bien qu’Armaillé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux se trouvent dans un rayon accessible en voiture, notamment l’Hôpital S.O. Mayennais à moins de 20 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins suffisant pour une commune de cette taille.
Les transports collectifs et infrastructures telles que gares, aéroports, métros ou tramways se situent principalement dans les villes voisines, à une distance importante en termes de temps à pied (plusieurs heures) mais restent accessibles en voiture en moins de 40 minutes, offrant ainsi une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan environnemental, Armaillé bénéficie d’un climat tempéré, avec en moyenne 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable. La commune offre également une installation sportive, un atout pour les résidents souhaitant pratiquer des activités physiques en plein air.
La structure du logement y est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une forte proportion de propriétaires (74,2 %) et une majorité de résidences principales (86,1 %). Ce profil témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un tissu social impliqué, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant des biens à long terme.
Le taux de chômage à Armaillé est de 10,4 %, et la part de la population active s’élève à 67,9 %, ce qui indique une activité économique locale modérée mais soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Armaillé 🏘️🔍
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de données spécifiques sur des quartiers distincts, il n’est pas possible de nommer précisément des quartiers les plus demandés à Armaillé. Cependant, on peut souligner que la forte proportion de maisons individuelles et la majorité de propriétaires indiquent une demande homogène répartie sur l’ensemble du territoire communal, plutôt que concentrée dans des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Armaillé
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Armaillé ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1630 €, avec des valeurs allant de 650 € à 2624 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1930 €, variant entre 902 € et 3187 € selon le type et l’état du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Armaillé ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès réception du compromis et permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, en envoyant un courrier recommandé au vendeur.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Armaillé ?
Le DPE est obligatoire et essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement. Il aide à anticiper les coûts liés à l’énergie et les travaux éventuels. Acheter un bien avec un bon classement énergétique peut aussi valoriser l’investissement.
Comment trouver une école proche de mon futur logement à Armaillé ?
La commune compte une école primaire publique, Les Lavandières, accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 25 minutes.
Quels types de logements sont majoritaires à Armaillé ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui en fait le choix principal des acheteurs et investisseurs dans la commune. Les appartements sont très rares (1 %).
Quelle est la proportion de propriétaires et locataires à Armaillé ?
La majorité des habitants sont propriétaires (74,2 %), tandis que les locataires représentent environ 24,2 %. Cette répartition traduit un marché immobilier stable et orienté vers l’accession à la propriété.
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