Prix au m2 Carbay : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Carbay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré reflétant la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 564 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 631 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 943 € par m². Cette amplitude reflète la variété des maisons, de l’état général aux prestations offertes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 979 € par m², avec des prix allant de 1 099 € à 2 794 € par m². Cela traduit un marché où les appartements, bien que moins nombreux (seulement 2 % du parc immobilier), bénéficient d’une demande spécifique et de caractéristiques valorisées.
La répartition du logement à Carbay est majoritairement en maisons (98 %), ce qui explique également le poids des prix moyens dans ce segment. Le taux de propriétaires est élevé, avec 84 % des habitants possédant leur logement, tandis que la location concerne 16 % des résidents. Par ailleurs, la grande majorité des logements (90,6 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un marché stable et orienté vers l’habitation durable.
Introduction sur Carbay : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Carbay est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité locale. Cette ville, à taille humaine, accueille une population de 276 habitants avec un âge moyen de 37,11 ans, ce qui témoigne d’une communauté jeune et active, propice à un environnement familial et convivial.
Le cadre de vie y est paisible, offrant un équilibre entre la nature et les commodités essentielles. Bien que Carbay ne dispose pas directement d’établissements secondaires ou universitaires, les écoles primaires publiques à proximité, comme l’École primaire publique Arian Lemal Balayeur des cimes, accessible en moins de 4 minutes en voiture, facilitent l’accueil des familles avec enfants en bas âge. Pour les collèges, lycées ou formations supérieures, les établissements se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture, offrant ainsi un bon compromis entre vie rurale et accès aux infrastructures éducatives.
Côté santé, même si Carbay ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales telles que la Clinique Sainte-Marie ou le Centre Hospitalier de Châteaubriant sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge rapide et efficace.
Concernant les transports, Carbay n’est pas desservie par des gares ou aéroports à proximité immédiate, mais des connexions routières permettent de rejoindre facilement les gares de Châteaubriant ou Martigné-Ferchaud, ainsi que les aéroports de Rennes ou Nantes en moins d’une heure, facilitant les déplacements réguliers ou occasionnels.
L’environnement de Carbay est caractérisé par un climat tempéré, avec une moyenne de 180 mm de pluie par mois et 120 heures de soleil, ce qui garantit un cadre agréable toute l’année. La ville propose aussi 3 équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques et le bien-être de ses habitants.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 8,8 %, la population active est relativement élevée avec 76,7 % d’actifs, un signe positif pour l’attractivité et la vitalité locale.
Les quartiers les plus demandés à Carbay 🌟
Carbay, en raison de sa petite taille et de son profil rural, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés dans les données immobilières. Ainsi, aucune zone précise ne peut être distinguée comme particulièrement demandée selon les sources disponibles. Toutefois, la forte proportion de maisons (98 %) et un taux élevé de propriétaires (84 %) indiquent un marché tourné vers des biens individuels dans un cadre résidentiel calme et recherché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Carbay 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Carbay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Carbay est d’environ 1 564 €, avec des variations entre 631 € et 2 943 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement dans la région de Carbay ?
Le prix moyen pour un appartement se situe autour de 1 979 € par m², avec un minimum à 1 099 € et un maximum à 2 794 €. Nos conseillers peuvent vous aider à affiner cette estimation grâce à une expertise locale.
Quels sont les critères essentiels pour bien évaluer un bien immobilier à Carbay ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface en m², et la proximité des écoles ou commodités sont des critères clés. Il est aussi utile de comparer avec les ventes récentes dans la commune.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Vendre un bien nécessite de suivre les évolutions légales. Pour cela, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de confier la vente à un professionnel disposant d’une veille juridique rigoureuse.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Carbay ?
Il est important d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aidera à planifier votre budget en toute sérénité.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Carbay ?
Carbay compte environ 16 % de locataires et 84 % de propriétaires, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Carbay ?
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire publique Arian Lemal Balayeur des cimes à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Carbay ?
En général, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien s’envisage sur une période de 10 à 15 ans, selon le type de bien, son état et le dynamisme du marché local.
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