Prix au m2 Challain-la-Potherie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Challain-la-Potherie, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent le caractère unique de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1320 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 774 € à un maximum de 1767 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes d’emplacement, d’état ou de prestations.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus modeste dans la commune, les prix au mètre carré sont nettement plus élevés. Le prix moyen atteint 2852 € par m², avec un prix plancher à 2145 € et un plafond à 4260 € le m². Ces chiffres traduisent une demande ciblée et spécifique pour ce type de logement à Challain-la-Potherie, souvent apprécié pour son cadre de vie paisible.
Ces données permettent d’avoir une vision claire des prix justes à considérer lors d’une estimation immobilière, que ce soit pour un achat ou une vente. Elles reflètent aussi l’équilibre entre qualité de vie et dynamisme du marché local.
Introduction sur Challain-la-Potherie : un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌳🏰
Challain-la-Potherie est une commune au riche patrimoine qui marque son identité locale. Son histoire se ressent dans l’architecture de ses demeures anciennes et dans certains lieux incontournables qui témoignent du passé régional. Cette dimension patrimoniale offre un charme unique à la ville, séduisant les acquéreurs en quête d’authenticité.
Avec ses 792 habitants, Challain-la-Potherie affiche une population à taille humaine, où l’âge moyen est de 42,73 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie soutient un cadre de vie convivial et dynamique, propice à l’installation durable.
Le cadre de vie à Challain-la-Potherie est caractérisé par un environnement naturel préservé, agrémenté de deux parcs et jardins ainsi que deux équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et le bien-être des résidents. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 202 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre entre douceur et luminosité.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une offre adaptée, notamment avec une école primaire privée accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs établissements scolaires à proximité, bien que les collèges et lycées les plus proches soient situés dans les communes environnantes. Par exemple, le Collège Sainte-Emilie est à environ 12 minutes en voiture, tandis que les lycées tels que le Lycée polyvalent Bourg Chevreau Sainte-Anne sont à un peu plus de 20 minutes en voiture. Ces établissements garantissent un accès à une éducation complète pour les familles installées à Challain-la-Potherie.
Pour ce qui est de la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les centres hospitaliers proches, comme le Centre Hospitalier de Candé situé à environ 13 minutes en voiture, assurent une couverture médicale de qualité. D’autres établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant l’accès aux soins.
En termes de transport, Challain-la-Potherie ne compte pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway sur son territoire immédiat. Toutefois, les infrastructures importantes telles que l’Aéroport de Laval - Entrammes ou la Gare de Châteaubriant restent accessibles en voiture, à respectivement environ 40 et 34 minutes. Cela n’entrave pas l’accessibilité globale de la commune, qui conserve un cadre paisible tout en restant connectée.
La répartition du logement est également révélatrice du mode de vie local : 97 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 3 %. Le taux de propriétaires est élevé à 73,6 %, contre 24,9 % de locataires, ce qui indique une forte implantation résidentielle. Par ailleurs, les résidences principales représentent 81,8 % du parc immobilier, soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active représente 73,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,4 %. Ces chiffres montrent une activité économique présente, avec des opportunités à saisir, notamment pour les nouveaux arrivants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Challain-la-Potherie ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Challain-la-Potherie ?
Le prix moyen d’une maison est d’environ 1320 € par m², avec des prix pouvant varier entre 774 € et 1767 € le mètre carré selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Le marché des appartements est-il dynamique à Challain-la-Potherie ?
Les appartements représentent une faible part du marché local (3 %), mais leur prix au m² est élevé, avec une moyenne de 2852 € par m². Ils attirent un public recherchant un mode de vie plus urbain dans un cadre rural.
Comment est la qualité de vie à Challain-la-Potherie ?
La commune offre un environnement paisible, un patrimoine riche, une population équilibrée, ainsi que des infrastructures scolaires et sportives adaptées. Son climat tempéré et ses espaces verts participent à un cadre de vie agréable.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Challain-la-Potherie ?
La commune compte une école primaire privée à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans des communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Challain-la-Potherie ?
Bien que la commune ne dispose pas de transport en commun direct comme métro ou tramway, elle est accessible via les routes vers les gares et aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Quelle est l’importance de l’estimation précise du prix au m² pour un projet immobilier ?
Connaître le prix moyen au mètre carré dans la zone de Challain-la-Potherie est essentiel pour acheter au juste prix ou vendre dans les meilleures conditions. Cela permet d’éviter les surévaluations ou sous-évaluations et d’optimiser votre investissement.
Quelle est la part des maisons par rapport aux appartements à Challain-la-Potherie ?
Les maisons dominent largement le marché avec 97 % du parc immobilier, faisant de la commune un lieu privilégié pour les acquéreurs cherchant de l’espace et de la tranquillité.
Comment la démographie influence-t-elle le marché immobilier local ?
Avec une population de 792 habitants et une moyenne d’âge de 42,73 ans, Challain-la-Potherie offre un marché stable, apprécié des familles et des personnes recherchant un cadre de vie serein.
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