Prix au m² Saint-Augustin-des-Bois : Découvrez les valeurs immobilières actuelles pour réussir votre projet 🏡✨
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Augustin-des-Bois, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2190 €, avec des extrêmes allant de 874 € jusqu’à 3132 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la variété des biens, de l'ancien au neuf, et la qualité des prestations offertes. Côté appartements, bien que moins nombreux, les prix au m² sont légèrement supérieurs, avec un prix moyen à 2333 €, oscillant entre 1042 € et 3573 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que l’investissement dans un appartement à Saint-Augustin-des-Bois peut être attractif, notamment pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou une résidence secondaire.
Cette répartition des prix au m² traduit un marché immobilier local dynamique, où la majorité des biens sont des maisons (96 %) et une minorité d’appartements (4 %). Le choix entre ces typologies dépendra donc des besoins spécifiques de chaque acquéreur, mais le prix au mètre carré reste un indicateur clé pour estimer la valeur réelle des biens dans cette commune.
Introduction à Saint-Augustin-des-Bois : Un cadre de vie riche et attractif 🌳🏫🚶♂️
La commune de Saint-Augustin-des-Bois bénéficie d’un riche patrimoine historique et d’une identité locale forte qui séduisent ses 1 283 habitants. Avec un âge moyen de 35,94 ans, cette population dynamique confère à la ville un esprit jeune et familial, propice à l’épanouissement personnel et professionnel. Le cadre de vie y est paisible, mêlant harmonieusement espaces ruraux et commodités de proximité, ce qui en fait un lieu apprécié pour s’installer durablement.
En matière d’éducation, Saint-Augustin-des-Bois compte deux écoles primaires : l’école privée Sainte Monique, située à environ 17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre-ville, et l’école publique Albert Jacquard, accessible en un peu plus de 18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Pour l’enseignement secondaire, les établissements les plus proches sont situés à Angers, avec plusieurs collèges et lycées à une distance raisonnable en voiture (entre 7 et 23 minutes environ). Les universités aussi se trouvent à proximité, offrant des possibilités d’études supérieures accessibles sans contrainte majeure.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, telles que l’Hôpital Corniche Angevine à Chalonnes ou la Clinique Saint-Didier à Angers. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, Saint-Augustin-des-Bois ne possède pas d’aéroport, de gare ou de métro directement sur son territoire. Cependant, la gare de Champtocé-sur-Loire est accessible en environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Pour les vols, l’aéroport d’Angers - Loire - Anjou reste le plus proche, à environ 37 minutes en voiture.
L’environnement local offre un cadre de vie agréable, malgré l’absence de parcs et jardins répertoriés dans la commune même. Cinq équipements sportifs permettent toutefois aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat de la région est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 79,6 % des habitants avec un taux de chômage modéré de 5,4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,5 %) et résident dans leur logement principal (92,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle intéressante pour les acheteurs. Le revenu moyen mensuel n’étant pas renseigné, il est recommandé de se baser sur d’autres critères pour évaluer la capacité d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Augustin-des-Bois : Focus rigoureux 🔍🏘️
Aucun nom de quartier spécifique n’est disponible dans les données officielles pour Saint-Augustin-des-Bois. Cette commune, majoritairement composée de maisons (96 % du parc immobilier), présente un tissu résidentiel relativement homogène, avec peu de distinctions formelles entre différents secteurs. La demande tend à se concentrer globalement sur l’ensemble du territoire communal, attirée par la qualité de vie et la tranquillité offertes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Augustin-des-Bois ❓🏘️
Quels sont les prix au mètre carré pour une maison à Saint-Augustin-des-Bois ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2190 €, avec un minimum de 874 € et un maximum pouvant atteindre 3132 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2333 € le mètre carré, avec une fourchette comprise entre 1042 € et 3573 €, ce qui montre une certaine diversité selon l’état et la taille du bien.
Quels critères influencent le prix au m² à Saint-Augustin-des-Bois ?
Les prix sont impactés par la typologie du bien, son état, la proximité des infrastructures scolaires, commerciales et de santé, ainsi que par la dynamique locale de l’offre et de la demande.
Comment estimer la valeur réelle de mon bien à Saint-Augustin-des-Bois ?
Une estimation précise repose sur une analyse comparative des ventes récentes dans la commune, tenant compte des prix au m², de la typologie et de l’emplacement du bien. Recourir à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation justifiée et adaptée.
Quelles aides financières peuvent accompagner un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou des aides locales. Il est conseillé de se faire accompagner pour identifier celles adaptées à votre situation.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Augustin-des-Bois ?
La durée moyenne varie de 10 à 15 ans, selon l'emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative, ainsi que le contexte économique local et les taux d’intérêt.
Quels sont les transports disponibles à Saint-Augustin-des-Bois ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, la gare la plus proche est accessible en une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Angers et les environs.
Le marché immobilier à Saint-Augustin-des-Bois est-il favorable à l’achat d’un terrain ?
Le marché local est principalement composé de maisons, ce qui laisse supposer une bonne disponibilité de terrains constructibles. Il est important de faire une analyse précise avec un conseiller pour connaître les opportunités exactes.
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