Prix au m2 Le Lion-d'Angers : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Lion-d'Angers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 484 €, avec un prix minimum constaté à 995 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 857 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des biens rénovés ou très bien situés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, tournant autour de 1 980 €, avec un prix plancher à 1 069 € et un maximum pouvant atteindre 3 102 € le mètre carré. Cette fourchette reflète le panel d’appartements proposés, du plus simple au plus contemporain.
Ce positionnement des prix indique une offre immobilière équilibrée, adaptée à différents profils d’acheteurs, qu’ils cherchent une maison spacieuse ou un appartement plus accessible. Cela permet aux acquéreurs d’identifier des opportunités justes en fonction de leur budget et de leurs besoins.
Introduction sur Le Lion-d'Angers : Un cadre de vie où histoire et modernité se rencontrent 🌳🏰
Le Lion-d'Angers est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, avec des traces qui forgent son identité et son charme unique. La ville invite à la découverte de son histoire locale, ses bâtisses anciennes et son esprit de village dynamique, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Avec une population de 5 343 habitants dont l’âge moyen est de 39,07 ans, Le Lion-d'Angers bénéficie d’une démographie équilibrée, favorable à la vitalité sociale et économique. Cette population active à 73,8 % contribue à une dynamique locale intéressante, soutenue par un taux de chômage mesuré à 8,7 % et un revenu mensuel moyen de 2 205 €. Ces chiffres reflètent un tissu économique stable, avec des perspectives pour les familles et les investisseurs.
Le Lion-d'Angers offre un environnement de vie agréable, combinant un accès facile aux infrastructures urbaines tout en préservant une atmosphère naturelle. Avec un parc et onze équipements sportifs, la commune invite à un mode de vie actif et sain. Son climat, avec en moyenne 178 mm de pluie et 202 heures de soleil par mois, contribue à un cadre de vie tempéré et plaisant.
Côté éducation, la ville propose un panel complet pour les familles : trois écoles maternelles, dont l’école primaire privée Sainte Claire située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux collèges accessibles en une quinzaine de minutes à pied. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités en son sein, ces établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, assurant un parcours scolaire complet pour les jeunes.
En matière de santé, même si Le Lion-d'Angers ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de proximité sont facilement accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme le Centre Hospitalier Haut Anjou Site Segré ou la Clinique Saint-Didier.
Les transports collectifs dans la commune sont limités, sans gares, aéroports ou stations de métro à proximité directe, ce qui rend la voiture indispensable pour les déplacements quotidiens. Cependant, sa situation géographique permet de rejoindre rapidement des pôles urbains importants, favorisant ainsi la mobilité des habitants.
Avec 82 % de maisons et 18 % d’appartements, la majorité des logements sont des résidences principales (92,8 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de propriétaires atteint 59,7 %, un indice positif pour la cohésion locale et l’attractivité du marché immobilier.
Enfin, Le Lion-d'Angers se démarque par sa qualité de vie où histoire, nature et vie locale s’entremêlent harmonieusement. Ce cadre offre des opportunités intéressantes pour les familles, les primo-accédants comme pour les investisseurs recherchant un environnement calme et bien desservi par les infrastructures essentielles.
Les quartiers les plus demandés à Le Lion-d'Angers 🏘️
Sur la base des données actuelles et observations du marché, il est difficile d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés car la commune ne dispose pas d’une segmentation urbaine très marquée dans les sources disponibles. Cependant, on peut affirmer que les secteurs proches des écoles et des équipements sportifs attirent traditionnellement les familles, tandis que les zones offrant un accès facile au centre-ville sont prisées pour leur proximité des commerces et services. Les quartiers résidentiels avec des maisons de qualité et un bon cadre environnemental sont généralement ceux qui enregistrent la meilleure demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Lion-d'Angers ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Le Lion-d'Angers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Lion-d'Angers est d’environ 2 484 €, avec des prix allant de 995 € à 3 857 € selon le type de bien et sa localisation.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 980 € le m², avec des prix variant de 1 069 € à 3 102 €, offrant une gamme accessible à différents budgets.
Quels sont les critères à considérer pour bien estimer un bien immobilier ici ?
L’état du logement, sa surface, son emplacement précis, ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports sont essentiels pour une estimation juste.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est conseillé de confier la vente à un professionnel disposant d’une expertise locale. Il vous accompagne dans la compréhension des évolutions réglementaires, diagnostics et fiscalité immobilière, garantissant une transaction sécurisée.
Quelles aides financières peut-on solliciter pour un premier achat immobilier à Le Lion-d'Angers ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ), prêt accession sociale (PAS), ou encore des subventions locales selon leur situation.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour acheter dans cette commune ?
Le choix dépend de votre profil et de vos revenus. Un prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante, mais vous pouvez aussi accéder à des prêts conventionnés ou aidés selon vos conditions.
Comment souscrire à une assurance habitation adaptée au Lion-d'Angers ?
Après avoir déterminé vos besoins, vous fournissez les informations concernant votre logement. Une souscription rapide et personnalisée est possible, avec un accompagnement pour choisir la couverture adaptée.
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