Prix au m2 Chambellay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chambellay
À Chambellay, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 902 €, avec un prix minimum constaté à 1 041 € et un maximum pouvant atteindre 2 401 €. Ces variations permettent aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 682 €, avec un prix plancher à 2 009 € et un plafond culminant à 3 994 €. Cette différence souligne une demande plus ciblée pour les logements de type appartement, souvent situés dans des secteurs plus recherchés ou rénovés.
La répartition du parc immobilier à Chambellay est majoritairement constituée de maisons, représentant 97 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Cette dominance des maisons reflète l’esprit villageois et la préférence pour des habitats individuels. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,2 %, ce qui montre un fort ancrage des habitants. Le taux de locataires est plus modéré, à 17,8 %, tandis que les résidences principales constituent 69 % du parc, contre 21 % de résidences secondaires.
Introduction à la Chambellay : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳
Chambellay est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale marquée, offrant un charme authentique qui façonne son identité. Avec une population de 397 habitants et un âge moyen de 35,55 ans, cette ville présente un profil jeune et dynamique, propice aux familles et aux primo-accédants.
Le cadre de vie à Chambellay est paisible, avec un environnement rural typique de l’Anjou, combinant tranquillité et proximité des commodités. L’offre éducative locale inclut une école primaire publique, l’École Roc en Val, située à seulement 134 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les établissements secondaires, les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance plus importante en voiture, avec notamment le Collège François d'Assise à environ 10 minutes en voiture. L’absence d’universités à proximité immédiate encourage les jeunes à se déplacer vers les grandes villes alentour pour leurs études supérieures.
Côté santé, Chambellay ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Haut Anjou à Segré ou le centre de dialyse Diaverum, garantissant une prise en charge médicale complète.
En termes de transport, la commune est relativement isolée des grands axes de transport en commun : il n’y a ni aéroports, ni gares, ni stations de métro ou tram à Chambellay même. Cependant, la proximité raisonnable de l’aéroport d’Angers et des gares d’Étriché ou de Tiercé facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat local est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable pour les activités extérieures. Il est à noter que la ville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, ce qui souligne le caractère rural et naturel de l’environnement.
L’économie locale profite d’un taux de chômage bas, à 4 %, et d’une population active importante, représentant 74,5 % des habitants. Ce contexte économique sain contribue à la stabilité du marché immobilier de Chambellay.
Les quartiers les plus demandés à Chambellay 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun quartier spécifique n’a pu être identifié avec précision à Chambellay. La commune étant relativement petite et majoritairement composée de maisons individuelles, la demande s’étend de manière homogène sur l’ensemble du territoire. Cette uniformité reflète une offre immobilière centrée sur des habitats individuels dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chambellay ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Chambellay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chambellay est d’environ 1 902 €, avec des variations allant de 1 041 € à 2 401 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 682 € le mètre carré, avec un minimum à 2 009 € et un maximum atteignant près de 3 994 €, indiquant une demande plus ciblée sur ce type de logement.
La population de Chambellay est-elle favorable à un investissement immobilier ?
Avec seulement 397 habitants et un âge moyen de 35,55 ans, la commune offre un cadre de vie calme, intéressant pour les familles ou les primo-accédants cherchant un environnement paisible.
Quels sont les équipements scolaires à Chambellay ?
Chambellay compte une école primaire publique, l’École Roc en Val, proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, il faut se déplacer vers les communes voisines, ce qui est important à considérer pour les familles avec adolescents.
Existe-t-il des infrastructures médicales dans ou à proximité de Chambellay ?
La ville ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres de santé tels que le Centre Hospitalier Haut Anjou à Segré sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Comment assurer une bonne rentabilité lors d’un investissement immobilier dans l’ancien à Chambellay ?
La rentabilité dépend de la localisation précise, de la qualité des rénovations et de la gestion locative. Avec un marché local calme et un taux de chômage bas à 4 %, un investissement bien ciblé peut offrir un retour sur investissement raisonnable sur 10 à 15 ans.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Chambellay ?
Avec 97 % des logements composés de maisons, l’offre est largement favorable à ce type d’habitat, idéal pour profiter d’un cadre naturel et familial, avec plus d’espace et d’intimité.
Comment rester informé des évolutions des prix de l’immobilier à Chambellay ?
Pour suivre les tendances locales, il est recommandé de se rapprocher d’une agence immobilière locale disposant d’une connaissance fine du marché et de s’abonner à des alertes immobilières.
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