Prix au m2 La Jaille-Yvon : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Jaille-Yvon, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 619 €, avec des variations allant d’un plancher à 1 113 € jusqu’à un plafond à 1 877 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens anciens et leur état, ainsi que l’emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, bien que la part soit plus réduite, les prix au m2 sont nettement plus élevés. Le prix moyen atteint ainsi 2 860 € le mètre carré, avec des prix démarrant autour de 2 127 € et pouvant grimper jusqu’à 4 252 € le m². Cette différence souligne la rareté et la demande relative pour les appartements à La Jaille-Yvon, souvent prisés pour leur proximité avec les commodités et leur accessibilité.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour les acheteurs, qu’ils cherchent une résidence principale ou un investissement locatif, permettant d’ajuster leur budget en fonction des typologies recherchées.
Introduction à La Jaille-Yvon : un cadre de vie paisible et dynamique 🌿
La Jaille-Yvon est une commune qui se démarque par son riche patrimoine et un cadre de vie agréable. Forte d’une histoire locale ancrée dans la tradition et le patrimoine régional, elle offre un environnement authentique où l'identité culturelle est bien préservée. Cette ville à taille humaine compte environ 341 habitants, avec un âge moyen de 37,7 ans, ce qui traduit une population relativement jeune, dynamique et propice à un tissu social actif.
Le cadre de vie à La Jaille-Yvon est caractérisé par un environnement calme, idéal pour les familles comme pour les personnes cherchant une vie paisible en milieu rural. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire publique Roc en Val à environ 55 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire privée Saint René Goupil et l’école primaire publique Grains de Soleil, toutes situées à moins de 90 minutes à pied ou 11 minutes en voiture. Pour les collégiens, les collèges Jean Rostand, François d'Assise et Val d'Oudon se trouvent à environ 1h30 de marche ou 17 minutes en voiture. Les lycéens disposent également d'options variées avec le lycée général et technologique privé Saint-Michel, le lycée Victor Hugo, ainsi que le lycée des métiers de l’agriculture du Haut Anjou, tous accessibles en un peu plus d’une heure de marche ou autour de 17 minutes en voiture.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements hospitaliers de renom sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Haut Anjou et son site à Segré, ainsi que l’USLD Centre Hospitalier Haut Anjou, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Concernant les transports, bien que La Jaille-Yvon ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, notamment les gares d’Étriché - Châteauneuf, Tiercé et Morannes à environ 25 à 35 minutes, et les aéroports de Laval - Entrammes et Angers - Loire, situés à moins de 45 minutes. Cette situation favorise une bonne connectivité vers les grandes villes voisines tout en profitant d’un cadre de vie rural.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne d’environ 178 mm par mois et près de 202 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre confortable entre pluie et soleil. La commune dispose également de 4 équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active et saine.
La Jaille-Yvon se distingue par son fort taux de maisons individuelles, qui représentent 96 % du parc immobilier, et une prédominance de propriétaires occupant leur résidence principale, à hauteur de 85,9 %. Le taux de locataires est relativement faible, à 14,1 %, ce qui reflète un tissu résidentiel stable. La part des résidences principales est de 71,8 %, tandis que les résidences secondaires atteignent 21,8 %, soulignant une attractivité certaine pour les séjours ou résidences secondaires.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 7,4 % et une part active de la population de 77,9 %, témoignant d’une dynamique locale soutenue par une population en âge de travailler majoritaire.
Les quartiers les plus demandés à La Jaille-Yvon
En raison de la taille modeste de La Jaille-Yvon et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier les zones les plus recherchées avec certitude. La commune se caractérise plutôt comme un ensemble homogène, où la demande se concentre globalement sur les maisons individuelles, prisées pour leur cadre tranquille et leur environnement naturel. Cette homogénéité peut être un atout pour les acheteurs recherchant un lieu de vie paisible sans disparités importantes entre les secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Jaille-Yvon ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à La Jaille-Yvon ?
Le prix moyen pour une maison y est de 1 619 € par m², avec un minimum autour de 1 113 € et un maximum pouvant atteindre 1 877 € par mètre carré, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien ancien à La Jaille-Yvon ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général du logement et les ventes récentes de biens similaires dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne et se faire accompagner par un conseiller en immobilier vous permettra d’obtenir une valeur juste et adaptée.
Quel est le profil type des acheteurs à La Jaille-Yvon ?
La majorité des acquéreurs sont des propriétaires cherchant un cadre de vie calme dans une maison individuelle, souvent des familles ou des couples actifs, compte tenu du taux élevé de résidences principales.
Quels critères influencent le prix des maisons à La Jaille-Yvon ?
L’emplacement, la superficie, l’état du bien, ainsi que la proximité des commodités et des infrastructures scolaires ou médicales sont déterminants. Le marché local, marqué par une offre limitée d’appartements, valorise particulièrement les maisons.
Quelle est l’importance du prix au m2 dans la décision d’achat ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour comparer les biens et évaluer la cohérence d’une offre par rapport au marché local. Il permet aussi d’anticiper la valeur patrimoniale et la revente future.
Comment bénéficier d’une estimation fiable à La Jaille-Yvon ?
Faire appel à un service d’estimation immobilier en ligne, associé à un accompagnement personnalisé par un conseiller immobilier local, vous garantit une estimation cohérente avec les spécificités du marché de La Jaille-Yvon.
Y a-t-il des opportunités d’investissement dans l’immobilier ancien à La Jaille-Yvon ?
Oui, la commune offre un marché stable avec une forte proportion de maisons, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement durable, notamment dans le cadre d’une résidence principale.
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