Prix au m2 Miré : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Miré
À Miré, les prix au mètre carré reflètent la diversité des biens immobiliers et la qualité de vie locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 380 €, avec un minimum observé autour de 810 € et un maximum pouvant atteindre 1 937 €. Cette fourchette permet d’évaluer avec précision le budget nécessaire selon les caractéristiques et l’état du bien.
Pour les appartements, les tarifs sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 2 843 €. Les prix peuvent varier entre 2 143 € et 4 282 € le m² selon la localisation précise, l’état général et les prestations offertes. Ces données vous aident à mieux comprendre le marché immobilier local et à comparer les opportunités.
Dans les villes voisines, les prix peuvent légèrement différer, influencés par la dynamique locale et les infrastructures disponibles. Cela fait de Miré un secteur intéressant où l’investissement immobilier reste accessible tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Introduction sur la Miré : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Miré est une commune qui conjugue histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte d’une population de 1 024 habitants avec une moyenne d’âge de 42,47 ans, elle offre un environnement à taille humaine, propice à la tranquillité tout en maintenant une vie locale active. Le tissu social est équilibré, avec une majorité de propriétaires (64,6 %) et une part significative de locataires (34,7 %), ce qui témoigne d’une diversité dans les modes d’habitation.
Le patrimoine de Miré est marqué par son identité locale, avec des éléments historiques qui façonnent son charme et attirent les familles comme les investisseurs. Son cadre naturel, rythmé par un climat doux avec 178 mm de pluie annuelle et près de 202 heures d’ensoleillement par an, invite à la détente et aux activités de plein air.
Côté éducation, Miré dispose de deux écoles maternelles, dont une école maternelle publique accessible à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, à savoir l’école publique André Guinebert et l’école privée Notre-Dame, toutes situées à moins de 11 minutes en voiture. Cette offre scolaire locale facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches, tels que le collège Sainte-Anne ou le lycée polyvalent Raphaël Elizé, sont à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.
Pour la santé, même si Miré ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux spécialisés, comme des centres de dialyse, sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Cela garantit une prise en charge adaptée en cas de besoin.
Le transport reste un point à considérer : la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, mais plusieurs gares régionales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Miré compte également quatre équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le cadre calme, la répartition équilibrée entre maisons (98 %) et appartements (2 %), ainsi que la majorité de résidences principales (88,1 %) soulignent la nature résidentielle et familiale de la commune.
Enfin, le taux de chômage à 8,9 % et la part active de la population à 71,2 % témoignent d’une économie locale relativement stable, offrant des opportunités pour les nouveaux arrivants ou investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Miré
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Miré ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Miré est d’environ 1 380 €, avec des variations entre 810 € et 1 937 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se situent les prix des appartements à Miré ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 843 € le m², avec une fourchette allant de 2 143 € à 4 282 €. Ces prix reflètent la demande et la qualité des logements disponibles.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Miré ?
Avec 98 % de maisons et une majorité de résidences principales, Miré offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. L’accès aux écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que les équipements sportifs, renforcent l’attractivité pour un achat immobilier.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Miré ?
Même si la norme RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle impacte aussi l’immobilier ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper cette réglementation lors de l’achat ou la rénovation permet de valoriser votre bien et de réduire vos coûts énergétiques futurs.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Miré ?
L’estimation doit prendre en compte la superficie, le type de bien (maison ou appartement), l’état général, ainsi que son emplacement à Miré. La proximité des écoles, des commerces et des transports influence aussi la valeur. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier est recommandé.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Miré ?
Bien que Miré ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Quel est le profil démographique de Miré ?
Avec une population de 1 024 habitants et une moyenne d’âge de 42,47 ans, Miré présente une dynamique stable, avec une majorité de propriétaires et un taux locatif modéré, ce qui est favorable à une vie de quartier harmonieuse.
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