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Raisons d'investir dans la ville de Étriché
Investir dans un appartement à Étriché présente plusieurs atouts qui séduisent les acheteurs et investisseurs immobiliers :
- Un cadre de vie paisible et verdoyant : Étriché offre une ambiance calme, idéale pour les familles ou ceux cherchant à s’éloigner du tumulte urbain.
- Une accessibilité facilitée par la gare locale : La présence de la gare d'Étriché - Châteauneuf, à seulement 15 minutes à pied, permet une bonne connexion aux villes voisines.
- Un marché immobilier au prix juste : Avec un prix moyen au m² autour de 2090 €, Étriché reste compétitive face aux grandes agglomérations voisines, tout en affichant une valorisation progressive.
- Une forte proportion de propriétaires : Près de 79 % des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle et d’un tissu social solide.
- Des infrastructures scolaires proches et diversifiées : Deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture garantissent un environnement favorable pour les familles avec enfants.
Introduction sur la ville de Étriché
Étriché est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale bien marquée. Nichée dans un environnement calme, elle allie charme rural et proximité des services essentiels. Avec une population de 1 567 habitants et un âge moyen de 37,99 ans, Étriché bénéficie d'une dynamique démographique équilibrée, propice à une vie communautaire active et conviviale.
Le cadre de vie à Étriché se caractérise par des espaces verts et une atmosphère tranquille, loin de l’agitation des grandes villes, tout en restant connectée grâce à une gare locale qui facilite les déplacements. Le climat doux, avec environ 178 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un quotidien agréable.
Côté éducation, Étriché dispose de deux écoles primaires — l'école privée Les Templiers et l'école publique Alphonse Daudet — accessibles en moins de 12 minutes à pied depuis le centre-ville. Bien que la ville ne possède pas de collèges ni lycées, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, notamment à Angers, accessible en voiture en une vingtaine de minutes.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Étriché, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont rapidement accessibles en voiture, comme le CHU d’Angers à environ 27 minutes. Cette proximité assure un bon accès aux services médicaux.
Le réseau de transport est complété par la gare d'Étriché - Châteauneuf, qui offre une bonne liaison avec les villes voisines, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels. L'absence d’aéroport local n’est pas un frein grâce à la proximité de l’aéroport d’Angers et des principales infrastructures routières.
Enfin, Étriché propose trois équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active et saine. Le prix moyen au mètre carré a connu une hausse régulière ces dernières années, passant de 1 476 € en 2019 à environ 2 075 € prévu pour 2025, ce qui reflète un marché immobilier dynamique et stable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Étriché
Étriché est engagée dans un renouveau urbain marqué par plusieurs projets ambitieux. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, visant à accueillir de nouveaux habitants dans un cadre moderne tout en respectant l’identité locale. Ce projet d’urbanisme vise à répondre à la demande croissante de logements tout en améliorant les infrastructures.
Par ailleurs, la réhabilitation de friches industrielles fait partie intégrante de cette dynamique, transformant d’anciennes zones en espaces attractifs pour l’habitat et les activités économiques. Ces initiatives renforcent l’attractivité de la ville et offrent de belles opportunités pour les acquéreurs cherchant un investissement dans l’immobilier à Étriché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étriché
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Étriché ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Étriché est d’environ 2 090 €, avec une tendance à la hausse régulière depuis 2019, ce qui en fait un investissement rentable sur le long terme.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Étriché ?
Bien que majoritairement composée de maisons (98 % du parc immobilier), la disponibilité de terrains constructibles est limitée mais peut exister dans le cadre des projets d’urbanisme en cours.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les appartements à Étriché ?
Les appartements à Étriché sont rares (2 % du logement), mais généralement adaptés aux petits foyers, souvent avec deux ou trois chambres, idéaux pour couples ou petites familles.
La ville d’Étriché est-elle bien connectée à Angers ?
Oui, la gare d’Étriché - Châteauneuf facilite les déplacements vers Angers, qui reste accessible en voiture en moins de 20 minutes, ce qui est un atout pour les salariés travaillant dans la métropole.
Comment trouver une annonce de vente immobilière à Étriché ?
Les annonces immobilières sont disponibles via des agences locales spécialisées qui accompagnent les acheteurs dans toutes les étapes du projet d’achat, du choix du bien jusqu’à la signature.
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