Prix au m2 La Chapelle-Saint-Laud : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Saint-Laud, le marché immobilier présente une diversité intéressante pour les acheteurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1871 €, avec des variations allant de 1053 € à 2253 € le m², selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette amplitude permet de trouver des maisons dans des gammes de prix accessibles tout en bénéficiant d’options plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 tourne autour de 1457 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 820 € à 1742 € le mètre carré, offrant ainsi des choix adaptés à différents budgets et attentes. Ces données reflètent un marché équilibré, où la demande s’appuie sur une offre variée en termes de types et de qualités de biens immobiliers.
En comparaison, dans les villes proches, les prix au m² peuvent varier légèrement, mais La Chapelle-Saint-Laud se distingue par ses tarifs justes qui correspondent à la qualité de vie proposée.
Introduction à La Chapelle-Saint-Laud : Un cadre de vie paisible, riche d’histoire et bien desservi 🌿
La Chapelle-Saint-Laud est une commune qui se démarque par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité et attire les amateurs d’histoire et de culture. Cette ville, ancrée dans son passé, offre un cadre de vie où la tranquillité côtoie le charme du patrimoine local, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête de sérénité.
Avec une population d’environ 801 habitants et un âge moyen de 35,01 ans, La Chapelle-Saint-Laud bénéficie d’une dynamique jeune, soutenue par une forte proportion de propriétaires (88,6%) et une majorité de maisons (99%), ce qui souligne le caractère résidentiel privilégié de la commune. Le taux de locataires reste modéré à 10,1 %, ce qui traduit une stabilité dans l’habitat.
Le cadre de vie se complète par une offre éducative adaptée, avec notamment une école maternelle, l’École primaire publique Les P’tits Capellaudains, située à seulement 191 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements des familles. Même si aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le Collège Vallée du Loir à environ 6 minutes en voiture, et les lycées situés à une vingtaine de minutes, offrant ainsi un bon accès à l’enseignement secondaire.
Côté santé, les infrastructures hospitalières les plus proches sont situées à environ 25 minutes en voiture, notamment le CHU/SSR du Centre Hospitalier Régional d’Angers, garantissant un accès aux soins de qualité à proximité.
Concernant les transports, bien que La Chapelle-Saint-Laud ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares dans ses limites, plusieurs infrastructures sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme l’Aéroport d’Angers-Loire-Anne, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux. La gare de Tiercé, à environ 19 minutes en voiture, permet aussi de rejoindre facilement les grandes villes voisines.
L’environnement local est particulièrement apprécié pour son calme et ses équipements sportifs, au nombre de quatre, qui contribuent à une qualité de vie active. Le climat y est doux avec une moyenne de 178 mm de pluie et 202 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, La Chapelle-Saint-Laud affiche un taux de chômage bas de 4,3 % et une population active de 82,9 %, ce qui traduit un tissu socio-économique dynamique et favorable à l’emploi. Ces facteurs renforcent l’attractivité de la commune pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement stable et propice à la vie familiale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à La Chapelle-Saint-Laud ❓
Quels sont les prix habituels pour une maison à La Chapelle-Saint-Laud ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à La Chapelle-Saint-Laud est d’environ 1871 €, avec des possibilités allant de 1053 € à 2253 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m2 des terrains ou des maisons à La Chapelle-Saint-Laud ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données foncières disponibles via la Direction générale des finances publiques ou de faire appel à une expertise immobilière locale, comme celle proposée par Square Habitat, qui prend en compte l’état du marché et des biens comparables dans la commune.
Quels types de biens sont majoritairement présents à La Chapelle-Saint-Laud ?
La grande majorité des logements sont des maisons (99%), ce qui en fait une commune idéale pour les familles ou les acquéreurs cherchant de l’espace et un cadre de vie calme.
Quelle est la qualité de l’offre scolaire à La Chapelle-Saint-Laud ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Les collèges et lycées se situent à quelques minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation secondaire.
Comment se déplacer depuis La Chapelle-Saint-Laud ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, permettant de rejoindre facilement les grandes villes et les réseaux de transport régionaux.
Quels sont les critères à prendre en compte pour financer un achat immobilier à La Chapelle-Saint-Laud ?
Le prêt conventionné est une option intéressante car il est accessible sans condition de ressources et peut couvrir la totalité du projet immobilier. Le prêt à taux zéro peut également être cumulé pour un achat dans la résidence principale. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour trouver la solution de financement adaptée à votre profil.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à La Chapelle-Saint-Laud ?
Mettre en valeur votre bien grâce au home staging (désencombrement, neutralisation de la décoration, petites réparations) peut favoriser une vente rapide. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local est également un atout pour cibler les bons acquéreurs.
Quelle est la durée moyenne pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à La Chapelle-Saint-Laud ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement peut varier entre 10 à 15 ans, en fonction de la qualité de la rénovation, de l’emplacement du bien et des conditions de financement.
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