Prix au m2 Morannes sur Sarthe-Daumeray : Comprenez le marché immobilier local pour concrétiser votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Morannes sur Sarthe-Daumeray, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements, reflet de la diversité des besoins et des attentes des acquéreurs. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 497 €, avec un prix minimum observé autour de 1 120 € et un maximum pouvant atteindre 2 245 € le mètre carré. Ces variations traduisent l’existence d’une offre large, allant des biens plus anciens ou à rénover aux maisons récentes ou mieux situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 840 €, avec une fourchette allant de 2 125 € à 4 282 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier.
Ce contraste entre maisons et appartements illustre bien la tendance locale où les maisons, composant 96 % du logement, restent la forme d’habitat la plus répandue. Pour un acheteur ou investisseur, il est essentiel de prendre en compte ces données pour calibrer son budget en fonction du type de bien recherché.
Introduction à Morannes sur Sarthe-Daumeray : un cadre de vie entre histoire, dynamisme et qualité 🏘️
Morannes sur Sarthe-Daumeray est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité et son attractivité. Son histoire est marquée par un passé ancré dans les traditions régionales, offrant ainsi un cadre de vie authentique et apprécié des habitants.
Avec une population de 3 682 habitants et un âge moyen de 42,55 ans, cette commune propose un équilibre entre vie de famille, dynamisme économique et cadre paisible. Cette démographie modérée favorise un environnement où services et infrastructures sont présents sans congestion, idéal pour les projets immobiliers.
Le cadre de vie à Morannes sur Sarthe-Daumeray est caractérisé par un environnement rural et semi-urbain, offrant un accès à la nature tout en restant connecté aux pôles économiques proches. La commune dispose de 4 écoles maternelles et primaires dont l’École primaire privée Notre-Dame et l’École publique Maurice Ludard, toutes situées à une distance raisonnable du centre-ville (entre environ 300 et 540 secondes en voiture), ce qui est un atout majeur pour les familles avec enfants.
Concernant les niveaux d’enseignement supérieur, bien que la commune ne compte pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, tels que le Collège les Roches et le Lycée polyvalent Raphaël Elizé, offrant ainsi une continuité éducative satisfaisante.
Sur le plan de la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon proche, notamment le Pôle Santé Sarthe et Loir à environ 1 400 secondes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Haut Anjou situé à un peu plus de 2 500 secondes en voiture. Ce maillage sanitaire garantit une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Les transports sont un élément clé de l’accessibilité de Morannes sur Sarthe-Daumeray. La commune bénéficie d’une gare locale, la Gare de Morannes, située à seulement 487 secondes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la présence de cette gare renforce l’attractivité du lieu pour les actifs et les familles.
Le cadre environnemental est complété par la présence de 7 équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques, contribuant ainsi à une bonne qualité de vie. Le climat y est tempéré avec environ 178 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 74,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,2 % et un revenu mensuel moyen de 2 055 €, des indicateurs qui traduisent une économie locale stable et favorable à l’investissement immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (73,8 %), ce qui témoigne d’un marché où l’achat est privilégié, avec un taux de locataires à 25,4 % et une forte proportion de résidences principales (85,4 %).
Les quartiers les plus demandés à Morannes sur Sarthe-Daumeray 🔍
Données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Morannes sur Sarthe-Daumeray. Toutefois, on observe traditionnellement une demande accrue dans les secteurs proches du centre-ville, notamment autour de la gare, qui est prisée pour son accessibilité. Ces zones bénéficient d’une bonne desserte en transports et de la proximité des commerces et services essentiels, ce qui les rend attractives pour les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morannes sur Sarthe-Daumeray ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 497 €, avec des valeurs pouvant varier entre 1 120 € et 2 245 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment se compare le prix au m² des appartements à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Les appartements y sont plus rares mais affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 2 840 €, avec un minimum de 2 125 € et un maximum pouvant atteindre 4 282 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
Le prix est principalement influencé par la typologie du bien, son emplacement dans la commune, l’état général du logement, et la proximité des commodités, écoles et transports.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que seuls 4 % sont des appartements.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, selon le prix d’achat, le rendement locatif et la qualité de la gestion. Le taux d’intérêt et les frais annexes impactent aussi ce délai.
Quel profil démographique caractérise Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Avec ses 3 682 habitants et un âge moyen de 42,55 ans, la commune accueille une population équilibrée, propice à une dynamique de marché stable.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Morannes sur Sarthe-Daumeray dispose d’une gare locale accessible rapidement, facilitant les déplacements vers les villes proches. Les aéroports les plus proches sont à plus d’une heure en voiture.
Existe-t-il des établissements scolaires dans la commune ?
La commune propose 4 écoles maternelles et primaires. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Comment est l’offre médicale ?
Si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres de santé et établissements spécialisés sont accessibles à proximité, assurant une couverture sanitaire adaptée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray ? 📞
Que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement confortable, connaître le prix au m² local est une étape essentielle pour établir un budget juste et réaliste. Nos conseillers en immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche, vous fournir une estimation personnalisée et vous guider à chaque étape.
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