Prix au m2 Baracé : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Baracé
À Baracé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 468 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 791 € à un maximum de 1 810 € le mètre carré. Ce large éventail permet de saisir la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis ou leur superficie.
Les appartements, bien que très minoritaires dans le parc immobilier de Baracé, affichent un prix moyen plus élevé, autour de 2 666 € par m². Les prix oscillent entre 2 005 € et 3 986 € le mètre carré, témoignant d’une forte demande pour ce type de logement et d’une offre plus limitée.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Baracé, car ils offrent un repère fiable pour estimer la valeur d’un bien selon sa typologie. Notons que la grande majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui influence naturellement la dynamique des prix au mètre carré.
Introduction à Baracé : Un cadre de vie unique alliant patrimoine et qualité 🌳
Baracé est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique. Sa localisation dans le Maine-et-Loire offre un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature environnante. La ville compte environ 623 habitants, avec une moyenne d’âge relativement jeune de 36,02 ans, ce qui témoigne d’une population active et dynamique.
Le paysage urbain est marqué par une prédominance de maisons individuelles, représentant 99 % du parc de logements, ce qui confère à Baracé un aspect résidentiel très apprécié. Le taux de propriétaires atteint 81,3 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 82,3 % des logements sont des résidences principales, favorisant un réel ancrage local.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, telles que l’école du Loir ou les P’tits Loupiots, situées à quelques minutes en voiture. Pour la scolarité secondaire, les collèges comme Les Roches et Vallée du Loir sont également facilement accessibles en voiture, tout comme les lycées Emmanuel Mounier et Henri Dunant, offrant un parcours scolaire complet aux familles.
En matière de santé, Baracé bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs centres hospitaliers importants, notamment le Pôle Santé Sarthe et Loir ou le Centre Hospitalier Baugeois. Ces infrastructures, bien que situées à une dizaine de kilomètres, assurent un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports sont essentiellement assurés par la proximité des gares d’Étriché - Châteauneuf et de Tiercé, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Quant aux aéroports, ceux d’Angers et du Mans restent à une distance raisonnable, permettant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Baracé est également enrichi par un parc et plusieurs équipements sportifs (quatre au total), qui participent à la qualité de vie et au bien-être des habitants. Le climat doux, avec 178 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un mode de vie agréable en harmonie avec la nature.
Sur le plan économique, la population active représente 72,4 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 6,6 %, indiquant un tissu économique local relativement stable et prometteur. Ces éléments font de Baracé une commune où il fait bon vivre, avec un équilibre harmonieux entre vie rurale et accès aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Baracé ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Baracé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Baracé est d’environ 1 468 €, avec un minimum constaté à 791 € et un maximum à 1 810 €. Ces variations dépendent de plusieurs critères comme la localisation précise, la surface et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Baracé ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière disposant d’une bonne connaissance du marché local. L’analyse comparative des biens vendus récemment dans Baracé et ses alentours est un outil clé pour fixer un prix juste.
Y a-t-il des écoles et établissements pour les enfants à Baracé ?
Baracé ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes. Les collèges et lycées se trouvent également à proximité, garantissant un parcours scolaire complet.
Quelle est la part de maisons et d’appartements à Baracé ?
La très grande majorité des logements à Baracé sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 1 %. Cela explique la prédominance des prix au m² pour les maisons.
Comment se déplacer depuis Baracé ?
La commune est desservie par plusieurs gares à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports d’Angers et du Mans sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre mon bien à Baracé ?
Choisir une agence immobilière avec une expertise locale est essentiel pour vendre au juste prix et rapidement. Une agence bien implantée connaît le marché, peut estimer votre bien précisément et vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, y compris la gestion des diagnostics et la rédaction de l’annonce.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Baracé ?
Le marché immobilier à Baracé se caractérise par une stabilité des prix et une forte proportion de propriétaires. Le prix moyen au m² reste accessible, notamment pour les maisons, ce qui en fait une commune attractive pour les familles et les investisseurs.
Peut-on acheter un bien immobilier avec un budget moyen à Baracé ?
Oui, avec un prix moyen de 1 468 € le m² pour une maison, Baracé offre des opportunités d’achat intéressantes, notamment par rapport aux grandes agglomérations. Cela permet de viser un bon compromis entre qualité de vie et investissement.
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