Prix au m2 Tiercé : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tiercé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son offre résidentielle. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 555 €, avec une fourchette allant de 1 190 € à 4 099 € selon les caractéristiques, l’emplacement et l’état du bien. Cette amplitude permet aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en assurant une valeur juste et cohérente avec le marché local.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, s’établissant à 2 105 €, avec un prix minimum de 1 636 € et un maximum à 2 794 €. Cette différence reflète la nature plus compacte des appartements et leur positionnement attractif pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces données montrent que Tiercé offre un marché équilibré, avec des prix au m2 qui permettent à la fois des acquisitions résidentielles et des investissements locatifs maîtrisés.
Introduction sur la Tiercé : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
La ville de Tiercé, forte de ses 4 498 habitants, offre un cadre de vie agréable où la population, avec un âge moyen de 43,57 ans, bénéficie d’un environnement à la fois dynamique et paisible. Son histoire et son patrimoine contribuent à forger une identité locale forte, mêlant traditions et modernité.
Côté éducation, Tiercé dispose de deux écoles maternelles, notamment l’école primaire privée Notre-Dame, située à environ 30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire publique Alphonse Daudet et l’école privée Les Templiers, accessibles en moins de 45 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités à proprement parler, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture dans un délai raisonnable, ce qui facilite la scolarisation des enfants dans les communes voisines.
En matière de santé, bien que Tiercé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures importantes comme le CHU/SSR de Angers sont accessibles à environ 24 minutes en voiture, assurant ainsi un bon niveau de services médicaux pour les habitants.
Côté transports, la présence d’une gare à Tiercé, située à seulement 30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, facilite les déplacements vers les villes voisines et permet une bonne connectivité, même si aucun aéroport, métro ou tramway n’est directement implanté dans la commune.
L’environnement est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et 202 heures de soleil mensuelles, un cadre qui favorise les activités en plein air. La ville compte également 8 équipements sportifs, offrant aux habitants de nombreuses possibilités pour se maintenir en forme.
Sur le plan économique, Tiercé affiche un revenu mensuel moyen de 2 272 € avec un taux de chômage de 7,4 %, ce qui traduit une économie locale stable. La population active représente 70,7 % des habitants, signalant une dynamique économique soutenue.
Dans l’ensemble, Tiercé apparaît comme une commune où il fait bon vivre, avec une forte proportion de maisons (87 %) par rapport aux appartements (13 %), un taux élevé de propriétaires (68,7 %) et une majorité de résidences principales (92,9 %). Ce profil immobilier rassure sur la stabilité et l’attractivité résidentielle de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Tiercé 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Tiercé qui ressortent comme particulièrement demandés. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville et des commodités, notamment autour de la gare, prisée pour sa facilité d’accès aux transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tiercé
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Tiercé ?
Le prix moyen au m² des maisons à Tiercé est de 2 555 €, avec des variations allant de 1 190 € à 4 099 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 105 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 636 € et un maximum de 2 794 €.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Tiercé ?
Tiercé offre un cadre de vie calme, un bon réseau de transports avec une gare proche, un accès facile aux services de santé dans les environs, et un marché immobilier avec une majorité de maisons, idéal pour les familles.
Quels types de biens sont majoritaires à Tiercé ?
Les maisons représentent 87 % du parc immobilier, ce qui montre une prédominance de logements individuels adaptés aux familles.
Quels sont les avantages d’acheter une résidence principale à Tiercé ?
Avec 92,9 % de résidences principales, Tiercé est une ville stable où la qualité de vie, les équipements sportifs, les écoles et la proximité des services rendent l’achat pertinent.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Tiercé ?
Tiercé compte deux écoles maternelles ainsi que plusieurs écoles primaires privées et publiques, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Tiercé ?
La gare de Tiercé assure des connexions rapides, et la ville est bien desservie par la route. Les aéroports les plus proches sont à Angers et Laval, accessibles en voiture.
Comment profiter du marché immobilier local pour une vente rapide ?
Pour accélérer la vente de votre bien à Tiercé, il est conseillé de valoriser votre maison avec des photos professionnelles, un dossier complet et une estimation précise du prix au m², correspondant aux tendances locales.
Le prix au m² dans la Loire influence-t-il celui de Tiercé ?
Bien que Tiercé soit en périphérie, les prix au m² restent compétitifs, reflétant un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
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