Prix au m2 Montreuil-sur-Loir : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montreuil-sur-Loir
À Montreuil-sur-Loir, le marché immobilier présente des valeurs justes et concrètes pour vous aider à estimer votre projet d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2 348 € ; ce tarif peut varier entre un minimum de 1 941 € et un maximum de 3 521 € le m² selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ces chiffres traduisent une fourchette de prix qui reflète la diversité des maisons disponibles, permettant ainsi aux acquéreurs de trouver un logement adapté à leur budget.
Pour les appartements, bien que moins nombreux à Montreuil-sur-Loir, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’établissant à 2 663 €. Le prix au m² peut fluctuer de 1 995 € à 4 015 €, témoignant d’une certaine attractivité pour ce type de logement, notamment en raison de prestations ou d’emplacements particuliers. Ces données vous donnent une base fiable pour comparer les différentes options immobilières et affiner votre budget.
Ces estimations au mètre carré sont essentielles pour comprendre la dynamique locale et vous orienter vers une acquisition ou une vente au juste prix, en phase avec le marché immobilier de Montreuil-sur-Loir.
Montreuil-sur-Loir : un cadre de vie riche et authentique 🌿🏰
Située dans un environnement paisible, Montreuil-sur-Loir séduit par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. La ville garde en effet des traces marquantes de son passé, offrant un cadre de vie où l’histoire s’allie à la modernité. Avec une population d’environ 573 habitants et un âge moyen de 39,63 ans, Montreuil-sur-Loir propose un équilibre entre vie de village et proximité avec des centres urbains plus importants, favorisant ainsi une vie de communauté dynamique et conviviale.
La ville se distingue par un habitat exclusivement composé de maisons (100 %), ce qui est un atout pour les familles ou les acheteurs cherchant un cadre calme et résidentiel. La majorité des habitants sont propriétaires (87 %) avec un faible taux de locataires (11,2 %), et près de 93,3 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’ancrage durable des habitants.
Côté éducation, bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en quelques minutes en voiture. Parmi eux figurent l’école primaire publique Emile Joulain, l’école maternelle publique les Petits Queniaux, ainsi que des collèges comme Vallée du Loir ou Saint Aubin-La Salle. Pour l’enseignement supérieur, Montreuil-sur-Loir bénéficie de la présence d’une université, le Cfa Agrilia Formation, située à proximité, qui complète l’offre éducative locale.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Montreuil-sur-Loir, les infrastructures à proximité, comme le CHU/SSR Chr d’Angers ou le centre de dialyse Echo Angers Bocquel, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant un service médical de qualité aux habitants.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports. Bien qu’aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne soit implanté dans la commune, plusieurs gares telles que celles de Tiercé et d’Étriché - Châteauneuf sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. De plus, la proximité de l’Aéroport d'Angers - Loire offre un accès rapide aux liaisons aériennes régionales.
Pour le cadre de vie, Montreuil-sur-Loir propose un environnement naturel agréable avec un équipement sportif disponible, idéal pour les activités de plein air. Le climat est doux et équilibré, avec une moyenne de 178 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 75,8 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 5,4 %. Cette dynamique locale traduit un tissu économique stable, propice à l’épanouissement professionnel et à la stabilité financière des foyers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montreuil-sur-Loir 🏠❓
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Montreuil-sur-Loir ?
Réaliser un achat immobilier dans l’ancien demande rigueur et connaissance du marché local. Pour sécuriser votre projet, il est recommandé de vous appuyer sur une expertise immobilière locale qui vous accompagne de A à Z : analyse de votre budget, recherche ciblée en fonction de vos critères, financement, démarches juridiques et techniques. Votre conseiller immobilier à Montreuil-sur-Loir vous guide tout au long du processus, de la visite à la signature finale, avec des conseils personnalisés adaptés au marché local.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Montreuil-sur-Loir ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai, inscrit dans le Code de la construction et de l’habitation, vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité. Pour cela, vous devez notifier votre rétractation par lettre recommandée avec accusé de réception dans ce délai.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montreuil-sur-Loir ?
Vous pouvez consulter gratuitement en ligne le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Toutefois, l’appui d’une expertise immobilière locale est précieux pour interpréter ces données et affiner l’estimation du prix au mètre carré dans votre secteur.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Montreuil-sur-Loir ?
Pour planifier votre budget, il est essentiel de connaître vos mensualités. Un simulateur de prêt immobilier prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre capacité d’emprunt en fonction de vos projets et de vos ressources.
Quel est le prix moyen au m² des maisons avec 3 ou 4 chambres à Montreuil-sur-Loir ?
Le prix au mètre carré moyen pour une maison à Montreuil-sur-Loir est de 2 348 €, avec des variations entre 1 941 € et 3 521 € selon la taille, le nombre de chambres et l’état du bien. Les maisons avec 3 à 4 chambres correspondent souvent à cette fourchette, permettant aux familles de trouver un logement adapté à leur budget.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montreuil-sur-Loir ? 🚀📞
Pour une estimation précise du prix au m² de votre futur bien ou pour être accompagné dans toutes les étapes de votre achat ou vente, n’hésitez pas à contacter votre agence locale. Nos conseillers en immobilier à Montreuil-sur-Loir mettent leur expertise à votre service pour vous guider vers une transaction sereine et juste.
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