Prix au m2 Cheffes : découvrez les tendances pour un achat immobilier éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cheffes
À Cheffes, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et le cadre de vie local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² tourne autour de 1 923 €, avec un prix minimum constaté à 1 154 € et un maximum pouvant atteindre 2 208 €. Ces variations s’expliquent par la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques comme le nombre de pièces ou la présence d’un jardin.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, avec une valeur moyenne de 1 752 €, s’échelonnant entre 1 068 € et 2 027 €. Ce positionnement tarifaire reflète une offre plus modérée, adaptée notamment aux acquéreurs recherchant un bien plus compact ou avec moins de contraintes d’entretien.
Ces données vous servent à mieux comprendre le marché immobilier local et à situer votre projet d’achat selon le type de bien qui vous intéresse à Cheffes.
Introduction sur la ville de Cheffes : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Cheffes est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où le charme de l’ancien se mêle à une vie locale animée. Avec environ 1 015 habitants et un âge moyen de 38,82 ans, la ville offre un environnement familial et équilibré, propice aux projets immobiliers. Cette population relativement jeune favorise la présence d’équipements et de services adaptés, contribuant à une qualité de vie appréciable.
Le cadre de vie à Cheffes est marqué par une prédominance de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette répartition témoigne d’un habitat plutôt traditionnel, souvent apprécié pour les familles cherchant des espaces extérieurs comme un jardin. Le taux de propriétaires y est majoritaire, avec près de 79,9 %, tandis que les locataires représentent 19,2 %. La grande majorité des logements (83,5 %) sont des résidences principales, ce qui montre une stabilité dans la population.
Sur le plan éducatif, Cheffes dispose d’une école maternelle publique, l’École maternelle Marie Laurencin, ainsi que d’écoles primaires comme l’école publique Camille Fasilleau située à seulement 34 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès facile pour les familles. Les établissements secondaires tels que collèges et lycées se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, notamment le Collège Vallée du Loir ou le Lycée Emmanuel Mounier.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à proximité, comme le CHU/SSR de Angers à environ 1 400 secondes de route, assurant un suivi médical de qualité.
Les transports routiers facilitent l’accès à Cheffes, bien que la ville ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports. La gare la plus proche se situe à Tiercé, à environ 288 secondes en voiture, offrant une liaison pratique pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
Au niveau environnemental, Cheffes bénéficie d’un climat doux avec 178 mm de pluie par an et environ 202 heures d’ensoleillement, un équilibre qui favorise une vie en plein air agréable. La commune propose aussi trois équipements sportifs, témoignant d’une vie associative et sportive dynamique.
Enfin, l’économie locale est soutenue par un taux de chômage modéré de 6,7 % et une population active importante, représentant 76,5 % des habitants. Ce contexte économique stable constitue un cadre rassurant pour un projet d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cheffes
Quels sont les prix au m² pour une maison à Cheffes et comment les expliquer ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cheffes est de 1 923 €, avec un minimum de 1 154 € et un maximum de 2 208 €. Cette fourchette s’explique par des critères comme la taille du terrain, l’état général du bien, le nombre de pièces, la présence d’un jardin, ainsi que la proximité des commodités.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Cheffes ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de se baser sur les ventes récentes de biens similaires dans la même zone. L’emplacement, les caractéristiques du logement et les tendances du marché local influencent fortement la valeur. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier à Cheffes peut vous apporter une évaluation juste et personnalisée.
Quelles sont les typologies de logements majoritaires à Cheffes ?
Cheffes est majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui en fait une commune idéale pour les familles cherchant à investir dans un environnement calme avec un espace extérieur. Les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec jardin à Cheffes ?
Acheter une maison avec jardin offre un confort de vie supérieur, surtout dans une commune comme Cheffes où l’environnement est paisible. Cela permet aussi de valoriser son bien immobilier, car les espaces extérieurs sont très recherchés, notamment pour les familles avec enfants ou les amateurs de jardinage.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Cheffes ?
Cheffes dispose d’une école maternelle publique, Marie Laurencin, et de plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles par des déplacements en voiture.
Comment optimiser la vente ou l’achat d’un bien ancien à Cheffes ?
Il est important d’évaluer le potentiel du bien en tenant compte de son état, de son emplacement et du marché. Négocier le prix, prévoir les éventuels travaux, et s’appuyer sur une expertise immobilière locale facilite la réussite de votre projet.
Quelle est l’importance du nombre de pièces et de chambres dans l’estimation immobilière ?
Le nombre de pièces, notamment de chambres, influence directement le prix au m². Un bien avec plus de chambres peut attirer des familles nombreuses et ainsi présenter une meilleure valeur de revente.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Cheffes ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré ou découvrir les biens disponibles à Cheffes ? Prenez rendez-vous avec un conseiller de notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes dans cette belle commune au cadre de vie serein ! 🏠✨
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