Prix au m2 Marcé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marcé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1981 €, avec des variations significatives selon les caractéristiques du bien et son emplacement, allant d’un prix minimum de 1049 € à un maximum pouvant atteindre 3188 €. Ces écarts traduisent une offre variée qui s’adapte aux attentes des acheteurs, que ce soit pour une maison familiale ou un bien de prestige.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 s’élève à 2358 €, avec un prix plancher à 1615 € et un plafond à 3177 €. Bien que les appartements ne représentent qu’une faible part du parc immobilier local, leur valeur reste soutenue par la demande d’un habitat plus compact et pratique, notamment pour les investisseurs ou les primo-accédants.
Cette fourchette de prix juste au mètre carré illustre un marché immobilier dynamique à Marcé, où la qualité de vie, la typologie des biens et leur état influencent directement le niveau des transactions. Acheter une maison ou un appartement à Marcé peut donc s’avérer un investissement réfléchi en fonction de votre projet et de votre budget.
Introduction à Marcé : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Marcé est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. La ville séduit par son charme authentique, où les traces du passé se mêlent harmonieusement à un cadre de vie paisible. Avec une population de 846 habitants et un âge moyen de 40,31 ans, Marcé offre une atmosphère conviviale et équilibrée, adaptée aussi bien aux familles qu’aux actifs.
Le cadre de vie y est agréable, avec une prédominance de maisons individuelles (99 %) qui assurent un environnement résidentiel calme, propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités. La proportion élevée de propriétaires (85,8 %) et de résidences principales (91,3 %) témoigne de l’attractivité et de la stabilité du marché immobilier local.
En matière d’éducation, Marcé dispose d’une école primaire publique, l’École primaire de la Colline, accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, avec des établissements comme le Collège Vallée du Loir et le Lycée polyvalent d'Estournelles de Constant, accessibles en voiture. Pour les formations supérieures, plusieurs options se trouvent à une distance raisonnable, notamment le CFA Agrilia Formation.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement à Marcé, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, tels que le Centre Hospitalier Baugeois Vallée à Baugé et le HAD Ouest Anjou Saumurois, garantissant ainsi une bonne couverture médicale.
Marcé bénéficie d’une accessibilité facilitée par la proximité de l’Aéroport d’Angers – Loire – Anjou, situé à seulement 653 secondes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de gare ou de réseau de métro et tramway, sa connexion aux infrastructures routières permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations aux alentours.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures de soleil mensuel, ce qui favorise un cadre de vie agréable toute l’année. La commune compte cinq équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et tournée vers le bien-être.
En somme, Marcé se distingue par un équilibre harmonieux entre patrimoine, qualité de vie et accessibilité, offrant un environnement idéal pour concrétiser un projet immobilier serein.
Les quartiers les plus recherchés à Marcé 📍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms de quartiers spécifiques à Marcé. La population majoritairement résidentielle, composée à 99 % de maisons, fait que l’ensemble de la commune présente un attrait homogène. Les zones proches du centre-ville sont cependant naturellement plus prisées, notamment pour leur proximité avec les écoles et les commodités locales. Ce secteur est apprécié pour son cadre de vie paisible et sa facilité d’accès aux services essentiels, ce qui en fait un choix fréquent pour les familles et les primo-accédants.
Répartition du logement et économie locale
La grande majorité des logements à Marcé sont des maisons (99 %), tandis que les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires atteint 85,8 %, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle, avec seulement 13,1 % de locataires. La part des résidences principales est élevée (91,3 %), confirmant que Marcé est avant tout une commune de vie plutôt qu’une zone de résidences secondaires (3,6 %).
Sur le plan économique, la population active représente 78,1 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,1 %, ce qui traduit un tissu économique local stable et une certaine dynamique d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcé ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Marcé ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1981 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1049 € et 3188 € selon l’emplacement et le type de bien.
Combien coûte un appartement au m² à Marcé ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2358 €, avec un minimum à 1615 € et un maximum à 3177 €.
Pourquoi investir à Marcé plutôt qu’ailleurs ?
Marcé offre un cadre de vie calme et familial avec une forte proportion de maisons individuelles, une bonne accessibilité aux écoles et aux soins, et une proximité avec l’aéroport d’Angers, ce qui facilite les déplacements.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Marcé ?
Marcé dispose d’une école primaire publique. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Marcé ?
Faire appel à une agence spécialisée vous permet d’obtenir une estimation précise du prix au m² et un suivi personnalisé de votre projet, de la recherche à l’achat, en tenant compte du marché local.
Quels sont les types de logements les plus courants à Marcé ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), ce qui reflète un environnement résidentiel calme et familial.
Comment rester informé des prix de l’immobilier à Marcé ?
S’inscrire à des alertes immobilières permet de suivre en temps réel les nouvelles annonces et d’être réactif sur le marché.
Quels sont les avantages de mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité juridique et fiscale, facilite la transmission du bien et protège le conjoint en cas de décès, tout en permettant une gestion souple du patrimoine immobilier.
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