Prix au m2 Durtal : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Durtal
À Durtal, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 526 €, avec des extrêmes allant de 857 € le mètre carré au prix le plus bas, jusqu’à 2 067 € au plus haut. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou situé dans des secteurs plus prisés.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, autour de 1 612 € par mètre carré. Là aussi, on observe une fourchette qui s’étend de 907 € à 2 212 € le m², indiquant une offre variée qui s’adapte aux budgets et attentes des acheteurs. Ces tarifs permettent d’avoir une idée claire du coût moyen des logements à Durtal, qu’il s’agisse d’acheter une maison ou un appartement.
Introduction à Durtal : Un cadre de vie riche et attractif 🌳🏰
Située dans une région ancrée dans l’histoire, Durtal séduit par son patrimoine remarquable et son identité locale forte. La ville est connue pour son château médiéval emblématique, qui témoigne d’un passé historique riche et offre un attrait culturel unique. Ce lien avec le patrimoine crée une atmosphère authentique, appréciée des habitants et visiteurs.
Durtal compte environ 3 351 habitants, avec un âge moyen de 41,96 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce dynamisme démographique contribue à un marché immobilier vivant, où la demande se maintient pour des logements adaptés à tous les profils.
La ville offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et proximité avec les services essentiels. C’est une commune où les espaces verts ne manquent pas, avec deux parcs et jardins propices aux promenades et à la détente. Pour les amateurs de sport, 11 équipements sportifs sont à disposition, favorisant un mode de vie actif.
En termes d’éducation, Durtal dispose de structures adaptées aux familles : deux écoles maternelles (notamment l’école primaire privée Notre-Dame accessible à moins de 25 minutes à pied du centre-ville, ou en 3 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire publique René Rondreux) et un collège, le collège les Roches, situé à environ 29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la ville ne compte pas de lycée ni d’université, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant la poursuite des études.
Pour la santé, même si Durtal ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, des infrastructures médicales telles que le Pôle Santé Sarthe et Loir sont accessibles à environ 13 minutes en voiture, offrant un bon niveau de services de soins.
Côté transports, bien que la ville ne soit pas desservie directement par des gares, aéroports ou lignes de métro, sa situation géographique proche de plusieurs axes routiers facilite les déplacements en voiture. Les gares les plus proches, comme celle de Morannes, sont à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une connexion correcte avec les grandes villes environnantes.
L’économie locale bénéficie d’une population active de près de 70 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 165 €. Le taux de chômage est de 10,5 %, ce qui reste à surveiller, mais la stabilité économique est soutenue par la diversité des activités autour de la ville.
Durtal se différencie par un habitat majoritairement composé de maisons (89 %) contre 11 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (62,3 %) et un taux de résidences principales élevé (84,4 %). Ce cadre résidentiel stable et familial contribue à la qualité de vie et à l’attractivité du secteur.
Les quartiers les plus demandés à Durtal 🏘️
Il n’existe pas de données publiques précises sur la dénomination des quartiers les plus demandés à Durtal. Cependant, on peut observer que les zones proches du centre-ville et du château, où le patrimoine historique est valorisé, attirent naturellement les acquéreurs. Ces secteurs sont souvent prisés pour leur cadre de vie paisible et leur accessibilité aux commerces et services. Par ailleurs, les quartiers résidentiels avec maisons individuelles bénéficient d’une forte demande, notamment des familles recherchant un environnement calme avec des espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Durtal ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Durtal ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Durtal est d’environ 1 526 €, avec des variations de 857 € à 2 067 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Durtal ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 612 € par m², avec des prix pouvant varier entre 907 € et 2 212 €, selon la localisation et la qualité du logement.
Quels sont les critères essentiels pour acheter dans l’ancien à Durtal ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie et la proximité des commodités sont des critères clés. Consulter les ventes comparables dans la ville aide à affiner l’estimation.
Quels établissements scolaires trouve-t-on à Durtal ?
La ville dispose de deux écoles maternelles et un collège, avec des lycées et universités accessibles dans les villes proches en voiture.
Comment se déplace-t-on à Durtal ?
Durtal ne possède pas de gares ni d’aéroports à proximité immédiate, mais le réseau routier permet un accès facile aux grandes villes voisines.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont encadrés par la loi pour garantir leur transparence.
Pourquoi faire appel à une expertise immobilière à Durtal ?
Une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise, adaptée au marché et aux spécificités du bien, garantissant ainsi une transaction au juste prix.
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