A VENDRE EN EXCLUSIVITE - SQUARE HABITAT ANGERS
Maison/Appartement de 150 m² en plein coeur de Cantenay-Épinard
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Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agréable extérieur d'environ 80 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre dressing. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Léo Jollivet au o6 35 29 34 36 (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat appartement 5 pièces - 150m² à CANTENAY EPINARD (49460)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
150m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
2009
Copropriété de lots (annexes incluses)
24
Procédure syndic
Oui
Surface terrasse
80m²
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 608 € /an
Honoraire charge acquéreur
5.38 %
Référence : AM-ANG-5568E-LJ
Performance énergétique
1415
5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1960 € et 2670 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 09/06/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.88 ans
Nombre d’habitants
2397 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.71 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.01 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
77.9 %
CANTENAY EPINARD
Appartement, 5 pièces - 150 m²
Au prix de
274 000 €
*en ce inclus 5.38%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AM-ANG-5568E-LJ
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