Prix au m2 Grez-Neuville : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Grez-Neuville, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune paisible. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 755 € par m², avec des valeurs qui peuvent descendre jusqu’à 1 134 € par m² pour les biens les plus abordables, et grimper jusqu’à 4 615 € par m² pour des propriétés d’exception ou très bien situées. Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique, où la qualité et la localisation jouent un rôle important.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, avoisinant les 2 673 € par m². Les prix les plus bas commencent à 1 642 € par m², tandis que les biens les mieux valorisés peuvent atteindre jusqu’à 3 462 € par m². Cette différence avec les maisons s’explique en partie par la composition majoritaire du parc immobilier local, où les maisons représentent 92 % du logement contre seulement 8 % d’appartements.
Ce contexte tarifaire offre un cadre intéressant pour les acheteurs souhaitant investir dans un bien à Grez-Neuville, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Grez-Neuville : un cadre de vie harmonieux entre histoire et modernité 🌳🏰
Grez-Neuville est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une population de 1 437 habitants avec un âge moyen de 40,43 ans, elle offre un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités modernes. Son histoire se reflète dans son architecture et ses lieux incontournables, qui participent à forger une identité locale attachante et authentique.
La ville dispose d’un environnement propice à la vie de famille, renforcé par la présence d’établissements scolaires accessibles. Bien que le nombre d’écoles soit limité à une seule école maternelle, les structures environnantes comme les collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture garantissent une offre éducative complète pour les familles. Par exemple, l’École primaire publique la Garenne est située à environ 19 minutes à pied du centre-ville, tandis que d’autres établissements comme le Collège François d'Assise et le Lycée professionnel Paul Emile Victor sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, telles que la Clinique Saint-Didier à moins de 15 000 secondes à pied (environ 4 heures) ou à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux soins.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de gares et d’aéroports dans les villes voisines, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels. La gare d’Angers Saint-Laud est accessible en environ 19 minutes en voiture, tandis que l’aéroport d’Angers - Loire - Anjou est à un peu plus de 30 minutes en voiture.
L’environnement naturel de Grez-Neuville participe aussi à la qualité de vie : la commune compte un parc et un équipement sportif, complétés par un climat favorable avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuelles. Ce cadre invite à la détente et à la pratique d’activités en plein air.
La population active est largement majoritaire avec un taux de 77,7 %, et un taux de chômage relativement bas à 6,1 %, ce qui traduit une économie locale stable et un tissu social dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Grez-Neuville 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement distingués à Grez-Neuville. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se répartit plutôt uniformément, avec une prédominance pour les zones proches du centre-ville. Ces secteurs sont prisés pour leur proximité aux commerces, aux écoles et aux espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie complet et pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grez-Neuville 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Grez-Neuville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est de 2 755 €, avec des variations allant de 1 134 € à 4 615 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix des appartements à Grez-Neuville ?
Les appartements s’échangent en moyenne autour de 2 673 € par m², avec une fourchette allant de 1 642 € à 3 462 €, reflétant une offre plus restreinte et une demande ciblée.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Grez-Neuville ?
La commune dispose d’une école maternelle publique et plusieurs établissements scolaires (collèges, lycées) sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant un parcours scolaire complet.
Quelles sont les possibilités de transport autour de Grez-Neuville ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou aéroports en son sein, elle bénéficie de la proximité d’infrastructures importantes telles que la gare d’Angers Saint-Laud et l’aéroport d’Angers - Loire - Anjou, accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Grez-Neuville ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, notamment sa performance énergétique. La norme RE 2020 impacte les rénovations, et il est conseillé de prévoir des travaux d’isolation ou de modernisation pour valoriser le logement et respecter les futures réglementations.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est accordé après la signature du compromis. Ce délai commence à courir dès la réception de la notification, permettant d’annuler la vente sans pénalité.
Comment suivre l'évolution du prix au m² à Grez-Neuville ?
Il est conseillé de consulter régulièrement les données officielles des transactions immobilières et de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale pour obtenir une estimation juste et à jour du prix au m².
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