Prix au m2 Chenillé-Champteussé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chenillé-Champteussé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 032 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 512 € à un maximum pouvant atteindre 3 042 € selon la localisation et le type de bien. Ce large éventail permet d’envisager des opportunités d’achat adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus restreinte dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 674 €. Le prix au mètre carré pour ces logements varie entre 1 999 € en entrée de gamme et peut grimper jusqu’à 3 986 € pour des biens mieux situés ou plus récents. Cette différence de prix entre maisons et appartements traduit notamment la rareté relative des appartements à Chenillé-Champteussé.
La répartition du parc immobilier confirme cette tendance : environ 93 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 7 % sont des appartements. Le tissu local est donc largement dominé par l’habitat individuel, ce qui influence naturellement les prix au mètre carré.
Introduction à Chenillé-Champteussé : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿
Chenillé-Champteussé est une commune au charme authentique, où histoire et patrimoine contribuent à une identité forte. Son riche passé, marqué par des constructions et sites historiques, offre aux habitants un cadre de vie chargé d’âme et de traditions.
Avec une population d’environ 341 habitants et un âge moyen de 48,22 ans, la ville propose un environnement calme et une vie de village apaisante, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre naturel. Ce profil démographique souligne un équilibre entre dynamisme et qualité de vie, avec une majorité de propriétaires (66,6 %) et un taux de locataires modéré à 31,3 %.
La commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels ou secondaires. Cependant, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, comme l’École primaire publique Roc en Val, située à environ 21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Pour le collège, les établissements les plus proches sont le Collège François d'Assise et le Collège Val d'Oudon, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les lycées, tels que le Lycée polyvalent Bourg Chevreau Sainte-Anne, sont situés un peu plus loin, nécessitant environ 20 à 25 minutes en voiture. Cette proximité relative des établissements scolaires permet aux familles d’envisager sereinement leur installation à Chenillé-Champteussé.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Le Centre Hospitalier Haut Anjou et ses sites associés ainsi que des centres spécialisés comme la Dialyse Diaverum assurent une qualité de soins satisfaisante pour les résidents.
Côté transports, Chenillé-Champteussé ne possède ni aéroport ni gare directe, mais les gares d’Étriché - Châteauneuf et de Tiercé restent accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. De même, les stations de tramway et métro les plus proches se situent à une distance plus importante, incitant à privilégier l’usage de la voiture pour une mobilité optimale.
Le cadre environnemental de Chenillé-Champteussé est particulièrement apprécié : sans parcs ou jardins municipaux dédiés, la commune offre néanmoins 3 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend le quotidien agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 78,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6,6 %. Cette situation traduit un marché du travail relativement stable, renforçant l’attractivité résidentielle de la commune. La proportion élevée de résidences principales (78,3 %) montre que Chenillé-Champteussé est un lieu où les habitants s’investissent durablement.
Les quartiers les plus demandés de Chenillé-Champteussé 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein de Chenillé-Champteussé. La commune étant de petite taille et très rurale, elle ne dispose pas de découpage en quartiers différenciés avec des caractéristiques et demandes immobilières distinctes. Cette configuration unique fait de l’ensemble de la commune un territoire homogène en termes d’offre et de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chenillé-Champteussé ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chenillé-Champteussé ?
Le prix moyen au m² pour une maison s’élève à environ 2 032 €, avec des variations entre 1 512 € et 3 042 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer les prix des ventes récentes de biens similaires dans la commune et de consulter un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Chenillé-Champteussé.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour un achat immobilier ici ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts immobiliers classiques ou de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat de votre résidence principale. Un conseiller immobilier peut vous guider vers la meilleure solution.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Chenillé-Champteussé ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment des écoles primaires, collèges et lycées.
Quel est le profil type des logements à Chenillé-Champteussé ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), avec une faible proportion d’appartements (7 %). La commune est principalement résidentielle, avec 78,3 % de résidences principales.
Comment évolue le marché immobilier à Chenillé-Champteussé ?
Le marché affiche des prix justes et stables, avec une demande soutenue pour des maisons individuelles, adaptées à une population à la recherche de calme et de qualité de vie.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chenillé-Champteussé ?
L’achat à Chenillé-Champteussé séduit par son cadre naturel et son patrimoine, idéal pour un investissement durable ou une résidence principale dans un environnement paisible.
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