Location maison Cheffes : profitez d’un cadre de vie paisible et accueillant 🌳🏡
Vous cherchez à louer une maison à Cheffes ? Cette charmante commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou toute personne en quête de tranquillité à proximité d’Angers. Avec ses 1015 habitants et un âge moyen de 38,82 ans, Cheffes séduit par son atmosphère conviviale et son patrimoine riche. Louer une maison ici, c’est profiter d’un environnement où l’histoire locale se mêle à une qualité de vie appréciée. Grâce à son offre éducative adaptée, ses infrastructures sportives et sa proximité avec des pôles médicaux et de transport, Cheffes est une adresse à considérer pour votre projet locatif. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne à chaque étape pour trouver la location qui correspond parfaitement à vos besoins.
Pourquoi louer une maison à Cheffes ? 🌟
Cheffes est une commune où le patrimoine historique joue un rôle important dans l’identité locale. Avec ses bâtiments traditionnels et ses espaces naturels préservés, la ville offre un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche d’Angers. La population, modérée et jeune, favorise une ambiance dynamique mais sereine, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et qualité de vie.
Le cadre de vie à Cheffes est marqué par un équilibre entre nature et commodités. Les espaces verts sont nombreux, même si aucun parc ou jardin public n’est officiellement recensé, mais les équipements sportifs sont bien présents avec trois structures dédiées à la pratique sportive. Le climat doux, avec environ 178 mm de pluie par an et 202 heures de soleil, complète ce tableau agréable.
L’offre éducative est pensée pour les familles : une école maternelle publique, Camille Fasilleau, est située à moins d’une minute à pied du centre-ville, facilitant l’accès des plus jeunes à un enseignement de qualité. Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et centres de formation sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment à Angers.
Côté santé, même si Cheffes ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins, dont le CHU d’Angers et des centres SSR, sont facilement accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, assurant ainsi un suivi médical fiable.
Enfin, la ville bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares à proximité (Tiercé, Étriché - Châteauneuf, Vieux Briollay) offrant des connexions vers les grandes villes régionales. L’aéroport d’Angers est également accessible à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Quel est le prix de l’immobilier à Cheffes ? 💰
Le marché locatif à Cheffes est marqué par des prix au mètre carré très attractifs, avec un tarif moyen de seulement 7,9 € par m² pour la location de maisons. Cette tarification juste reflète l’équilibre entre la qualité de vie offerte par la commune et son positionnement géographique. L’évolution récente des prix montre une stabilité ou une légère progression, témoignant d’un marché locatif dynamique mais accessible.
Le marché est largement dominé par les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette prédominance souligne l’attrait de Cheffes pour les locataires recherchant espace et confort, souvent pour des familles ou des couples désirant s’installer durablement.
La majorité des logements sont des résidences principales (83,5 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et engagé. Le taux de locataires est modéré (19,2 %), ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour les propriétaires bailleurs. Le taux de propriétaires atteint 79,9 %, soulignant le caractère résidentiel et familial de la commune.
En termes d’emploi, la population active représente 76,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,7 %, un indicateur qui reflète une situation économique locale relativement saine, un facteur rassurant pour les investisseurs et locataires.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Cheffes 🏘️
Cheffes ne se divise pas en quartiers distincts comme une grande ville, mais son centre-ville et ses abords immédiats restent les zones les plus recherchées. La proximité des écoles, notamment l’école maternelle Camille Fasilleau située à seulement 34 secondes à pied du cœur de la ville, est un atout majeur pour les familles.
Les zones proches des infrastructures sportives et des espaces naturels offrent aussi un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de plein air. L’accès rapide aux gares alentours permet une bonne connectivité avec Angers et ses environs, facilitant les déplacements quotidiens.
Quels sont les types de biens disponibles à Cheffes ? 🏡
La location à Cheffes est principalement composée de maisons individuelles, idéales pour les familles ou ceux qui recherchent un espace extérieur. On y trouve des maisons traditionnelles de charme, souvent avec jardin, offrant un cadre de vie agréable. Les appartements sont rares mais peuvent constituer une alternative intéressante pour les célibataires ou couples sans enfants.
Neuf ou ancien – que choisir à Cheffes ? 🆕🏚️
Le marché locatif à Cheffes est majoritairement ancien, avec des biens qui ont su conserver leur caractère et leur authenticité. Louer dans l’ancien permet souvent de bénéficier de logements avec du cachet, situés dans des environnements calmes et bien établis.
Le neuf, quant à lui, est peu représenté, mais peut offrir des avantages en termes de confort moderne et d’économies d’énergie. Pour les locataires sensibles aux dernières normes, c’est une option à considérer, même si elle reste minoritaire dans la commune.
Comment réussir sa location immobilière à Cheffes ? 🎯
Pour louer efficacement une maison à Cheffes, il est essentiel de bien définir ses besoins (surface, nombre de pièces, proximité des écoles ou transports). La recherche doit s’appuyer sur une bonne connaissance du marché local et des prix justes.
Square Habitat vous accompagne dans toutes les étapes, de la sélection du bien à la signature du bail, en passant par la visite et la vérification des garanties du locataire. Profitez d’un suivi personnalisé et d’un conseil local pour sécuriser votre location et vivre sereinement.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Cheffes ❓
Quels sont les types de maisons disponibles à Cheffes ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles, avec jardin, adaptées aux familles.
Quel est le prix moyen de location au mètre carré à Cheffes ?
Le prix moyen est d’environ 7,9 € par m², ce qui est très attractif pour la région.
Y a-t-il des écoles proches des logements à louer ?
Oui, notamment l’école maternelle publique Camille Fasilleau, accessible en moins d’une minute à pied du centre-ville.
Comment se déplacer depuis Cheffes ?
La commune bénéficie de plusieurs gares à proximité et l’aéroport d’Angers est à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Peut-on louer un appartement ou uniquement des maisons ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, mais quelques appartements sont également disponibles.
Y a-t-il des gîtes ou locations de vacances à Cheffes ?
Cheffes est principalement résidentielle, mais la région alentour offre des options pour la location saisonnière.
Comment trouver une annonce de location maison à Cheffes ?
Les annonces sont disponibles via des agences locales spécialisées comme Square Habitat, qui propose un accompagnement personnalisé.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Chez Square Habitat, nous mettons notre expertise en immobilier au service de votre projet locatif à Cheffes. Notre réseau national allié à une connaissance fine du marché local nous permet de vous accompagner efficacement, que vous soyez locataire ou propriétaire bailleur. Nous vous aidons à trouver la maison adaptée à vos besoins, en tenant compte des spécificités du marché, des critères de sélection des locataires et des formalités administratives. Notre partenariat avec le Crédit Agricole garantit une synergie complète, notamment pour les conseils financiers liés à votre projet immobilier.
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