Location appartement Cheffes : Trouvez votre logement idéal dans un cadre authentique et serein 🏡
Située au cœur de la région Pays de la Loire, la ville de Cheffes séduit par son charme authentique et sa qualité de vie paisible. Avec ses 1 015 habitants et une population au profil jeune, avec un âge moyen de 38,82 ans, Cheffes offre un environnement propice à la vie de famille comme à un premier investissement locatif. Cette commune, riche d’un patrimoine local attachant, constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent louer un appartement dans un cadre où la nature et la convivialité priment.
Le centre-ville de Cheffes s’anime autour de ses écoles, commerces et équipements sportifs qui favorisent un quotidien agréable. Son histoire, marquée par un patrimoine rural bien préservé, donne à la ville une identité forte, loin de l’agitation urbaine tout en restant accessible grâce à sa proximité avec Angers et ses infrastructures. Louer un appartement à Cheffes, c’est choisir un cadre de vie où l’équilibre entre modernité et tradition s’exprime pleinement.
Square Habitat, fort de son expertise en immobilier local, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet locatif à Cheffes. Nos conseillers vous aident à trouver le logement adapté à vos besoins, tout en sécurisant votre investissement, grâce à une connaissance fine du marché et des spécificités de la commune.
Pourquoi louer un appartement à Cheffes ? 🌳🏘️
Cheffes séduit avant tout par son cadre naturel exceptionnel et son atmosphère calme, idéale pour les familles ou les actifs recherchant la tranquillité. La ville détient un riche patrimoine qui contribue à son identité : des bâtiments anciens, des espaces verts et un environnement rural valorisé. Cette authenticité fait de Cheffes un lieu où il fait bon vivre, loin des grandes métropoles tout en profitant des commodités indispensables.
Avec une population d’un peu plus de 1 000 habitants et un âge moyen proche de 39 ans, Cheffes présente un profil dynamique et équilibré. Le tissu social y est particulièrement favorable aux locataires recherchant une vie de village avec des services adaptés : notamment une école primaire publique Camille Fasilleau située à seulement 34 secondes à pied du centre-ville, qui facilite la vie des familles. D’autres établissements, bien que situés un peu plus loin, complètent l’offre éducative, notamment des collèges et lycées à Angers, accessibles en voiture.
Le réseau de transports, bien que modeste, permet de rejoindre rapidement les gares de Tiercé ou d’Étriché, situées à moins de 10 minutes en voiture, et l’aéroport d’Angers est également à une vingtaine de minutes. Cela assure une bonne connectivité tout en profitant d’un environnement éloigné des nuisances urbaines.
Cheffes bénéficie par ailleurs d’une offre sportive avec trois équipements dédiés, parfaits pour les habitants souhaitant pratiquer une activité régulière dans un cadre convivial. Le climat doux, avec environ 178 mm de pluie par an et 2020 heures de soleil, complète le tableau d’un lieu agréable à vivre toute l’année.
Quel est le prix de l’immobilier à Cheffes ? 💶
Le marché locatif à Cheffes se caractérise par un prix moyen au m² très accessible, autour de 10,7 euros, faisant de la location d’un appartement une solution économique et juste pour les locataires. Cette tarification reflète la nature essentiellement résidentielle et rurale de la ville, où l’offre est principalement composée de maisons (97 %) et très peu d’appartements (3 %).
Le taux de locataires est relativement bas avec 19,2 %, ce qui traduit une forte proportion de propriétaires (près de 80 %), signe d’une stabilité et d’un attachement à la commune. Le marché de la location reste donc plutôt ciblé mais avec un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent s’installer ou investir dans cette commune calme.
L’évolution des prix de location suit une tendance stable, offrant aux futurs locataires un cadre financier rassurant et aux propriétaires une valorisation régulière de leur patrimoine. Les quartiers proches du centre-ville, avec leurs écoles et commerces, restent les plus prisés, tandis que les logements bien entretenus avec des surfaces adaptées bénéficient d’une demande soutenue.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Cheffes 📍
À Cheffes, le centre-ville concentre la majorité des atouts pour la location immobilière. Proche des écoles, des commerces de proximité et des équipements sportifs, il offre une grande praticité pour les familles et les jeunes actifs. Le tissu urbain y est dense mais conserve un esprit villageois, avec des rues calmes et peu de circulation.
Les quartiers périphériques, plus résidentiels, proposent principalement des maisons individuelles, ce qui explique la faible offre d’appartements. Ces zones séduisent davantage les propriétaires, mais quelques appartements bien situés peuvent y attirer des locataires recherchant un environnement plus tranquille, tout en restant proche des services essentiels.
La proximité des gares et de l’aéroport d’Angers renforce l’attrait de Cheffes pour ceux qui ont besoin de mobilité, notamment des professionnels travaillant dans les villes voisines.
Quels sont les types de biens disponibles à Cheffes ? 🏠
Le parc immobilier à Cheffes est majoritairement composé de maisons (97 %), reflet de son caractère rural et familial. Les appartements représentent environ 3 % de l’offre, ce qui en fait un choix plus exclusif mais recherché pour la location, notamment pour les couples ou les personnes seules.
Les appartements disponibles sont généralement situés dans le centre-ville ou dans les petites résidences proches des commodités. Les surfaces varient, permettant de trouver des logements adaptés aux besoins divers, des studios aux appartements avec plusieurs chambres.
Neuf ou ancien – que choisir à Cheffes ? 🆚
Le marché immobilier de Cheffes propose surtout des biens anciens, souvent rénovés, qui conservent le charme de l’habitat traditionnel tout en offrant un confort moderne après travaux. Ces logements permettent souvent une entrée dans le marché locatif à un prix très juste.
Le neuf, bien que moins répandu, commence à se développer, notamment dans les programmes limités en périphérie. Il offre des avantages indéniables en termes de performance énergétique et de confort, mais à un coût généralement plus élevé au mètre carré.
Pour un investissement locatif, le choix entre neuf et ancien dépendra donc de votre budget et de vos priorités en matière de rendement, de fiscalité et de gestion.
Comment réussir sa location immobilière à Cheffes ? 🔑
Réussir sa location à Cheffes passe par plusieurs étapes clés : bien connaître le marché local, fixer un loyer juste en fonction des prix au m² pratiqués, et sélectionner un locataire fiable. La proximité des écoles, des commerces et des transports est un atout majeur à valoriser dans votre annonce.
Chez Square Habitat, nous vous conseillons de confier la gestion locative à un professionnel pour sécuriser vos revenus et simplifier toutes les démarches administratives : rédaction du bail, états des lieux, suivi des paiements. Notre connaissance précise de Cheffes et de ses spécificités locales vous garantit une mise en location rapide et efficace.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Cheffes ❓
Quelles sont les charges annuelles à prévoir pour la location d'un appartement ?
Les charges locatives récupérables comprennent les frais liés à la consommation d’eau, d’énergie, ainsi que l’entretien des parties communes et les taxes locatives comme l’enlèvement des ordures. Les charges non récupérables, telles que la taxe foncière ou les gros travaux, restent à la charge du bailleur. Il est essentiel de bien préciser ces charges dans le contrat de location.
Où se renseigner sur les droits des bailleurs à Cheffes ?
Pour connaître vos droits et devoirs en tant que bailleur, consultez les sites officiels comme service-public.fr ou legifrance.gouv.fr. Vous pouvez aussi demander conseil à une agence immobilière locale comme Square Habitat, qui vous accompagne dans toutes les démarches.
Quelle est la durée d'un mandat de gestion locative ?
Un mandat de gestion est généralement conclu pour un an avec reconduction tacite, limitée par la loi à 10 ans. Il est possible de résilier ce mandat à l’échéance, avec un préavis de trois mois. Confier votre gestion à Square Habitat vous assure une prise en charge professionnelle et sereine.
Quelle est la durée minimale d'un bail d'habitation à Cheffes ?
Pour un logement vide, la durée minimale est de 3 ans si le propriétaire est une personne physique, et de 6 ans pour une personne morale. Pour un logement meublé, la durée est d’un an, avec une possibilité de bail de 9 mois pour les étudiants. Ces règles s’appliquent aussi à Cheffes.
Comment obtenir sa quittance de loyer ?
Le locataire peut demander sa quittance de loyer chaque mois, qui doit être délivrée gratuitement par le bailleur ou l’agence. Square Habitat s’engage à fournir systématiquement ce document, essentiel pour justifier du paiement du loyer.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre un accompagnement personnalisé avec une expertise en immobilier local unique. Notre réseau, en lien étroit avec le Crédit Agricole, vous garantit un service complet, de la recherche de locataires à la gestion administrative et comptable de votre bien. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi rigoureux, d’un conseil adapté à Cheffes et d’une relation de confiance durable.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
N’attendez plus pour trouver votre appartement à louer à Cheffes ! Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces et être parmi les premiers informés des opportunités sur le marché local. Trouvez votre logement idéal avec Square Habitat et vivez sereinement votre projet immobilier.
Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Cheffes 🔒
Confier la location de votre appartement à Square Habitat, c’est la garantie d’une gestion locative professionnelle, transparente et sécurisée. Notre connaissance approfondie du marché de Cheffes et notre réseau local vous permettent de maximiser vos chances de louer rapidement au juste prix. Bénéficiez d’un service complet, de la rédaction du bail à la gestion des loyers, pour une expérience locative sans souci. Faites confiance à Square Habitat pour valoriser votre patrimoine immobilier dans les meilleures conditions.
Prix du m² Baracé - Prix du m² La Chapelle-Saint-Laud - Prix du m² Cheffes - Prix du m² Cornillé-les-Caves - Prix du m² Corzé - Prix du m² Durtal - Prix du m² Étriché - Prix du m² Jarzé Villages - Prix du m² Huillé-Lézigné - Prix du m² Marcé - Prix du m² Montigné-lès-Rairies - Prix du m² Montreuil-sur-Loir - Prix du m² Morannes sur Sarthe-Daumeray - Prix du m² Les Rairies - Prix du m² Seiches-sur-le-Loir - Prix du m² Sermaise - Prix du m² Tiercé
