Prix au m2 Sardan : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sardan
À Sardan, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 2 620 € m². Ce prix peut toutefois osciller entre un minimum de 1 491 € m² et un maximum de 3 211 € m², reflétant la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune. Cette fourchette permet d’apprécier les différentes opportunités, allant des maisons plus accessibles aux propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 826 € m2, avec des tarifs variant de 1 034 € m² à 2 215 € m². Cette différence s’explique par la typologie même des logements et leur localisation. Le marché des appartements à Sardan reste donc attractif pour les acquéreurs recherchant un investissement au prix au mètre carré maîtrisé.
La répartition du logement à Sardan est majoritairement composée de maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne couvrent que 7 %. Cela souligne une préférence locale pour les habitations individuelles, souvent prisées pour leur espace et leur cadre de vie. Le taux de propriétaires est élevé, à 77 %, contre 19,6 % de locataires, montrant un ancrage fort des habitants dans leur résidence principale, qui représente 83,2 % des logements. Les résidences secondaires comptent pour 11,2 %, ce qui souligne également un intérêt pour la ville comme lieu d’escapade ou de villégiature.
Introduction à Sardan : un cadre de vie entre patrimoine et tranquillité 🌿🏰
Sardan est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son charme réside notamment dans les vestiges architecturaux et les éléments culturels qui témoignent d’un passé ancré dans la région. Cette richesse historique attire aussi bien les amateurs de patrimoine que les familles recherchant un cadre de vie paisible mais authentique.
La ville compte environ 352 habitants, avec un âge moyen de 42,33 ans, ce qui en fait une communauté équilibrée, mêlant jeunes actifs, familles et seniors. Cette population modeste favorise une atmosphère conviviale et un véritable esprit de village, tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires à un quotidien confortable.
Sardan offre un cadre de vie agréable, caractérisé par un climat doux avec 101 mm de précipitations par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de ses espaces extérieurs. Malgré l’absence de parcs et jardins publics ou d’équipements sportifs sur son territoire, la ville séduit par sa qualité de vie et son environnement calme.
En termes d’éducation, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires. Néanmoins, plusieurs écoles maternelles et collèges sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, avec par exemple des écoles maternelles situées à environ 8 à 11 minutes en voiture du centre-ville, et des collèges à moins de 20 minutes. Le lycée polyvalent Lucie Aubrac, proposant des enseignements professionnels, est également accessible en un peu moins de 20 minutes en voiture, ce qui assure une offre scolaire complète à proximité.
Côté santé, Sardan ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais elle bénéficie de la proximité de plusieurs établissements médicaux situés à environ 7 à 37 minutes en voiture, comme la Clinique Neuro Psychiatrique Quissac ou la Clinique les Oliviers. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins essentiels pour les habitants.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ, telles que la gare de Fons-Saint-Mamert ou l’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 66,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,1 %. Ces chiffres soulignent un tissu économique local dynamique mais aussi des défis liés à l’emploi, caractéristiques des petites communes rurales.
Les quartiers les plus demandés à Sardan 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Sardan, étant donné la taille réduite de la commune et l’absence de subdivisions urbaines distinctes officiellement reconnues. Cela reflète une organisation urbaine centrée sur un tissu villageois cohérent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sardan 🤔🏠
Quel est le prix moyen au m2 à Sardan ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Sardan est d’environ 2 620 €, avec une fourchette entre 1 491 € et 3 211 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 826 € au mètre carré.
Comment estimer le prix au m2 de mon bien immobilier à Sardan ?
L’estimation du prix au m² repose sur plusieurs critères, dont la typologie du bien, son état, son emplacement précis et la dynamique du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour affiner cette estimation grâce à un outil d’analyse comparative et sa connaissance du secteur.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison à Sardan ?
Il est important de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), l’état général du bien, la qualité des infrastructures à proximité et le potentiel de valorisation selon l’évolution du marché.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Sardan ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire et crucial pour évaluer les coûts futurs liés à l’énergie et prévoir d’éventuels travaux de rénovation.
Comment fonctionne une estimation immobilière avec Square Habitat ?
L’estimation combine les données du marché local, la visite du bien et un outil d’analyse comparative. Votre conseiller vous fournit un prix juste au mètre carré adapté à votre projet.
Quel type de logement est majoritaire à Sardan ?
Les maisons représentent 93 % du parc immobilier, ce qui fait de Sardan une commune essentiellement composée d’habitat individuel.
Quel est le taux de propriétaires à Sardan ?
Le taux de propriétaires est de 77 %, ce qui indique une forte stabilité résidentielle dans la commune.
Quelle est la part de résidences principales à Sardan ?
Les résidences principales représentent 83,2 % des logements, soulignant un ancrage durable des habitants sur place.
Comment est la desserte en transports autour de Sardan ?
Sardan bénéficie de la proximité de plusieurs gares et aéroports accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les régions voisines.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Sardan ?
Il est recommandé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur pour définir des mensualités adaptées à votre budget.
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Sardan ? Contactez notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée du prix au m², adaptée à votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre équipe vous accompagne à chaque étape pour que votre acquisition se déroule dans les meilleures conditions et au juste prix. 🏡📩
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