Prix au m2 Logrian-Florian : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Logrian-Florian, le marché immobilier témoigne d’une diversité intéressante, avec des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le charme rural et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 489 € par m², avec des écarts notables allant d’un prix minimal de 1 105 € à un prix maximal atteignant 4 794 € par mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, de l’habitat traditionnel aux maisons plus modernes ou rénovées.
Côté appartement, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, avoisinant 2 444 €, avec un prix plancher à 1 599 € et un plafond à 3 192 € par m2. Cette fourchette reflète les différentes typologies et états de ces logements, offrant ainsi une gamme adaptée à plusieurs profils d’acquéreurs.
Ces données permettent d’apprécier la juste valeur du marché à Logrian-Florian, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement plus compact, en tenant compte d’une gamme de prix cohérente avec le cadre local.
Introduction à Logrian-Florian : Un cadre de vie privilégié entre nature et patrimoine 🌿🏰
Logrian-Florian est une commune au riche passé qui contribue à son identité forte. Son histoire est marquée par un patrimoine rural authentique, où traditions et modernité cohabitent dans un environnement calme et préservé. Ce village de seulement 263 habitants, avec un âge moyen de 48,63 ans, offre une atmosphère paisible, propice à ceux qui recherchent un mode de vie serein loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Logrian-Florian séduit par son environnement naturel, même s’il ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs publics. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 101 mm par mois et environ 199 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Concernant l’éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat. Les familles doivent donc se tourner vers les écoles, collèges, lycées et universités situés dans les environs, avec des écoles maternelles et élémentaires accessibles en plusieurs minutes en voiture (de 370 à 799 secondes), des collèges situés à environ 7 à 15 minutes en voiture, et des lycées privés accessibles en une quinzaine de minutes. L’offre universitaire est également accessible à une quinzaine de minutes de route, avec des établissements spécialisés.
Sur le plan de la santé, Logrian-Florian ne compte aucun hôpital sur place. Cependant, plusieurs infrastructures médicales spécialisées se trouvent à proximité, notamment un centre SSR, une clinique neuropsychiatrique, et un centre hospitalier à environ 15 minutes en voiture, ce qui garantit une prise en charge efficace en cas de besoin.
Côté transports, la commune n’est pas desservie par des aéroports, gares, métro ou tramway directement. Néanmoins, les aéroports régionaux de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, Montpellier Méditerranée, et Avignon Provence sont accessibles en un peu plus d’une heure en voiture, facilitant les déplacements longue distance. Les gares les plus proches se situent à environ 20 minutes en voiture, assurant une connexion raisonnable avec le réseau ferroviaire régional.
La répartition du logement à Logrian-Florian reflète une prédominance de maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier. Les appartements sont rares, à hauteur de seulement 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,8 %), tandis que les locataires représentent 17,4 %. Le parc immobilier est principalement composé de résidences principales (70,4 %), mais on compte aussi une part non négligeable de résidences secondaires (20,9 %), illustrant l’attrait touristique ou saisonnier du secteur.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active représente 62,4 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé, à 13,2 %. Ces données invitent à une analyse prudente pour un investissement, en tenant compte des dynamiques locales.
Les quartiers les plus demandés à Logrian-Florian
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Logrian-Florian. En effet, aucune information fiable ou officielle ne distingue des zones spécifiques au sein de cette petite commune. La demande immobilière semble donc homogène sur l’ensemble du territoire, sans concentration marquée sur des quartiers particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Logrian-Florian ❓🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Logrian-Florian ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 489 € par m², avec des prix allant de 1 105 € à 4 794 € le mètre carré, selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Logrian-Florian ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon huit catégories, de 1 à 8, en fonction du standing et des caractéristiques du logement. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie ou à l’administration fiscale.
Quels sont les points importants avant d’investir dans l’immobilier ancien à Logrian-Florian ?
Il est crucial de prévoir un budget travaux, notamment pour la rénovation ou la mise aux normes énergétiques. Faire réaliser un diagnostic complet est essentiel pour sécuriser votre investissement. L’accompagnement par une expertise en immobilier locale peut vous aider à mieux évaluer ces aspects.
Quelles sont les écoles disponibles à proximité de Logrian-Florian ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Les établissements scolaires les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, notamment des écoles maternelles, collèges publics et privés, ainsi que des lycées généraux et professionnels.
Comment est la situation des transports à Logrian-Florian ?
La ville n’a pas de gare, métro ou tramway direct. Les aéroports régionaux sont accessibles en environ 50 minutes à 1h de route. Les gares les plus proches sont à environ 20 minutes en voiture, ce qui rend les déplacements possibles mais nécessite l’usage d’un véhicule.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Logrian-Florian ?
Le marché du terrain est limité en raison de la petite taille de la commune. Cependant, les prix au m2 pour les maisons indiquent une certaine attractivité pour ceux qui souhaitent construire ou investir dans l’ancien.
Comment estimer la valeur immobilière d’un bien à Logrian-Florian ?
L’estimation repose sur les prix moyens au m² pour le type de bien, son état, sa localisation et les tendances du marché local. Une expertise en immobilier locale est recommandée pour obtenir une estimation juste et précise.
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