Prix au m2 Orthoux-Sérignac-Quilhan : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Orthoux-Sérignac-Quilhan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre authenticité rurale et attractivité résidentielle. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 994 € par m², avec des extrêmes allant de 1 612 € à 3 624 € le mètre carré selon le secteur et le standing du bien. Ce large éventail montre une variété d’opportunités pour les acheteurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Du côté des appartements, plus rares dans cette zone, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 694 €, avec un minimum constaté à 917 € et un maximum à 2 063 € le mètre carré. Ces données traduisent une demande plus ciblée sur des logements plus compacts, souvent adaptés aux petits ménages ou aux investisseurs.
Cette distinction des prix entre maisons et appartements reflète la forte proportion de maisons dans Orthoux-Sérignac-Quilhan, où elles représentent 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % pour les appartements. Ce marché majoritairement tourné vers la maison individuelle correspond bien au cadre de vie recherché par la majorité des habitants.
Introduction à Orthoux-Sérignac-Quilhan : Un cadre de vie paisible au cœur de la région 🌳
Orthoux-Sérignac-Quilhan est une commune riche d’histoire et de patrimoine, façonnée par ses racines rurales et son architecture traditionnelle. Le charme de ses bâtisses anciennes et ses paysages naturels préservés donnent à la ville une identité forte, prisée par ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique.
Avec une population de 438 habitants et un âge moyen de 49,62 ans, cette commune offre une atmosphère conviviale et une vie de village où chacun peut trouver sa place. La démographie mature traduit un environnement paisible, souvent recherché par des acquéreurs souhaitant s’éloigner des zones urbaines plus denses.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées accessibles en voiture ou à pied dans un périmètre raisonnable assurent un bon maillage éducatif. Par exemple, des écoles maternelles se trouvent à environ 6 à 9 minutes en voiture, et des collèges ainsi que des lycées, publics ou privés, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements spécialisés sont situés à un peu plus de 20 minutes de route, facilitant l’accès à la formation professionnelle et universitaire.
La santé est également bien prise en charge avec plusieurs structures médicales accessibles à moins de 30 minutes, notamment une clinique neuropsychiatrique et un centre médical. En revanche, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, ce qui encourage les résidents à se déplacer vers les centres urbains voisins pour les soins hospitaliers.
Les transports sont relativement limités au niveau local, sans gares ou aéroports à proximité immédiate, mais la commune reste accessible en voiture grâce à un réseau routier qui connecte les habitants aux grandes villes alentours.
Le climat doux avec environ 101 mm de pluie par an et près de 199 heures de soleil annuelles contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités extérieures et à la qualité de vie.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit de 10,2 %, la population active représente 69,5 % des habitants, avec une majorité de propriétaires (75,7 %) qui bénéficie d’une stabilité résidentielle importante. La proportion de résidences principales est élevée à 74,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent près de 22,7 %, reflétant l’attrait touristique ou la présence de résidents secondaires cherchant un pied-à-terre dans un environnement paisible.
Les quartiers les plus demandés à Orthoux-Sérignac-Quilhan
En raison du caractère rural et de la taille modeste de la commune, il n’existe pas de quartiers officiellement différenciés ou recensés dans les données immobilières. La demande se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal, attirant les acquéreurs recherchant un cadre calme, des maisons avec jardin et une vie proche de la nature. Aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande particulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orthoux-Sérignac-Quilhan
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Orthoux-Sérignac-Quilhan ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 994 € par m², avec des variations entre 1 612 € et 3 624 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur ?
Vous pouvez consulter les données publiques issues des actes notariés ou faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils comparatifs pour une estimation précise au mètre carré.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Orthoux-Sérignac-Quilhan ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou d’autres prêts sociaux sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien dans la commune ?
Il est conseillé de négocier le prix, le taux du prêt immobilier, et d’examiner les frais de notaire. De plus, déduire la valeur des biens mobiliers du prix de vente et dissocier les frais d’agence peut réduire les coûts.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Orthoux-Sérignac-Quilhan ?
Vérifiez l’état général du logement, notamment la performance énergétique (DPE), et prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation ou modernisation.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Il est obligatoire et essentiel pour évaluer les futurs coûts énergétiques et la valeur du logement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l’achat dans cette commune ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une expertise personnalisée, depuis l’analyse du budget jusqu’à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche du bien et le financement.
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