Prix au m2 Saint-Théodorit : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Théodorit, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2422 €, avec des valeurs pouvant varier entre un minimum de 1546 € et un maximum de 3341 € par mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des maisons, qui peuvent varier en taille, état et emplacement précis.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, situé autour de 1759 €, oscillant entre 1110 € en bas de gamme et jusqu’à 2411 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces chiffres donnent une bonne idée des valeurs immobilières à prendre en compte dans votre projet d’achat ou d’investissement à Saint-Théodorit.
Introduction à Saint-Théodorit : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Saint-Théodorit est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique, marqué par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité. Cette histoire locale contribue à son charme et attire les acheteurs en quête d’un cadre authentique et paisible.
Avec une population d’environ 548 habitants dont l’âge moyen est de 42,63 ans, Saint-Théodorit offre une ambiance conviviale où se mêlent tranquillité et dynamisme. La répartition du logement est dominée par les maisons, qui représentent près de 90 % des habitations, tandis que les appartements constituent environ 10 %. Cette prépondérance des maisons correspond à un mode de vie plutôt familial et calme.
Le cadre de vie de la ville est caractérisé par un environnement agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 101 mm de pluie par mois et environ 199 heures de soleil mensuelles. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs ou jardins publics, elle possède un équipement sportif accessible, favorisant les activités en plein air.
Sur le plan éducatif, Saint-Théodorit propose une école maternelle très proche du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour la suite de la scolarité, les collèges et lycées sont situés dans les communes alentours, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant ainsi une bonne couverture des besoins scolaires, y compris des établissements privés Montessori.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Théodorit, plusieurs structures de soins sont disponibles à proximité, telles que le Centre SSR Domaine du Cros et la Clinique Neuro Psychiatrique de Quissac, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour les habitants.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, ni stations de métro ou tramway à son immédiate proximité, mais les gares les plus proches sont joignables en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’économie locale montre un taux de chômage de 11,3 %, avec une population active représentant environ 66,1 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (72 %), ce qui traduit une stabilité appréciable du marché immobilier. La proportion de résidences principales est élevée (85,2 %), signe d’un ancrage durable des habitants dans leur commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Théodorit ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-Théodorit pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2422 € le m², avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien, allant de 1546 € à 3341 € le mètre carré.
Comment estimer le prix au m² d’un bien ancien à Saint-Théodorit ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, et les prix des ventes récentes dans le quartier. L’expertise immobilière locale est essentielle pour une estimation juste. N’hésitez pas à utiliser un estimateur en ligne et à consulter un conseiller pour un accompagnement personnalisé.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Théodorit ?
Les maisons représentent environ 90 % du parc immobilier, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel et familial, tandis que les appartements sont minoritaires avec 10 %.
Quels sont les critères importants pour bien acheter à Saint-Théodorit ?
L’emplacement reste clé, notamment la proximité des écoles, des infrastructures médicales et des commerces. Le potentiel de valorisation dépend aussi de la qualité du bien, de sa surface et de son état.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services de visite, constitution du dossier, rédaction du compromis et gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents. Leur montant est souvent proportionnel au prix de vente et doit être communiqué clairement par l’agence.
Saint-Théodorit est-elle bien desservie pour les transports ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou aéroports, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cela permet de rejoindre rapidement les grandes villes régionales.
Comment se porte le marché immobilier à Saint-Théodorit ?
Le marché est stable avec une forte proportion de propriétaires (72 %) et un taux de résidences principales élevé (85,2 %). Le prix au m² est adapté à la qualité de vie locale et à la demande, notamment pour les maisons familiales.
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