Prix au m2 Cros : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cros
À Cros, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente atteint environ 2324 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 929 € à un maximum de 3772 € par mètre carré. Ce large éventail souligne la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés bénéficiant de prestations supérieures ou d’emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1416 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 700 € et atteindre jusqu’à 2814 € selon le standing et la localisation du bien. Ces chiffres traduisent une offre immobilière qui s’adresse à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
La répartition du logement à Cros montre que les maisons représentent la majorité avec 92 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Cette tendance s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 75,6 %, et un taux de locataires plus faible à 17 %, ce qui reflète un tissu résidentiel stable et majoritairement occupé en résidence principale (51,9 %), complété par une part importante de résidences secondaires (39,6 %).
Introduction à Cros : Un cadre de vie paisible au cœur de la nature 🌳
Cros est une petite commune au riche patrimoine, qui se distingue par une histoire attachée à son environnement naturel et à son identité locale. Avec une population de seulement 256 habitants et un âge moyen de 51,53 ans, Cros offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie apaisante, loin du tumulte des grandes villes.
La ville bénéficie d’un environnement propice à la détente, sans parcs ou équipements sportifs notables, mais avec un climat agréable marqué par une pluviométrie modérée de 333 mm par mois et un bon ensoleillement, avec 221 heures de soleil par mois. Ce climat tempéré contribue à l’attrait de cette commune pour les amateurs de nature et de tranquillité.
En matière d’éducation, bien que Cros ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et même centres de formation sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, offrant ainsi une diversité d’options pour les familles souhaitant s’installer dans la région. Parmi eux, on trouve l’École maternelle Rachel Cabane, l’École élémentaire privée Pasteur, le Collège de la Galaberte, ainsi que des lycées professionnels et établissements privés dans les environs.
Du côté de la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme la Clinique Saint Louis, la Polyclinique Saint Louis, et le Centre Hospitalier le Vigan. Ces établissements garantissent une prise en charge médicale complète à proximité.
Pour les transports, l’absence d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway à Cros ne limite pas l’accessibilité de la commune. Les aéroports proches tels que Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, Montpellier Méditerranée et Béziers sont accessibles en voiture en moins d’une heure, tandis que plusieurs gares régionales permettent de rejoindre aisément les grandes villes alentour.
Sur le plan économique, Cros affiche un taux de chômage relativement élevé à 19,3 %, avec une part de la population active de 61,1 %. Ces chiffres invitent à une certaine prudence, mais aussi à considérer les opportunités d’investissement immobilier dans une commune où la stabilité résidentielle et la qualité de vie attirent des profils variés.
Les quartiers les plus demandés à Cros 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données vérifiées permettant d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Cros. En effet, la commune, de taille réduite, ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts avec des niveaux de demande différenciés. Il est donc recommandé de se concentrer sur l’ensemble du territoire communal pour toute recherche immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cros
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Cros ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et commence dès la réception de la notification. En cas de rétractation, vous devez notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception. Ce dispositif vous permet d’acheter en toute sérénité.
Comment estimer le prix au m² à Cros ?
Pour connaître le prix au mètre carré à Cros, il est essentiel de s’appuyer sur des données locales à jour et une analyse comparative. Le recours à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation fiable, tenant compte de l’emplacement, des caractéristiques du bien et de l’état du marché immobilier.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Cros ?
Investir dans l’ancien à Cros nécessite de prendre en compte l’état du logement, notamment la nécessité éventuelle de travaux de rénovation. Une inspection approfondie est essentielle, ainsi que le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ces éléments impactent la rentabilité et la durée de retour sur investissement, qui peut varier entre 10 et 15 ans selon les conditions.
Quels types de biens sont les plus présents à Cros ?
La majorité des logements à Cros sont des maisons, représentant 92 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 8 %, ce qui fait de la maison le type de bien privilégié dans cette commune. Cette répartition est importante à considérer selon votre projet d’achat.
Comment se déplacer depuis Cros ?
Bien que Cros ne dispose pas d’infrastructures de transport en commun importantes, elle est accessible en voiture via les axes routiers proches. Les aéroports de Nîmes, Montpellier et Béziers ainsi que plusieurs gares régionales sont accessibles dans un délai raisonnable, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Prenez contact avec notre agence à Cros pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Cros ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers immobiliers à Cros sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces sur le marché local. Bénéficiez d’une expertise en immobilier qui vous garantit une évaluation juste et adaptée à vos objectifs. N’attendez plus pour concrétiser votre rêve immobilier dans un cadre de vie paisible et authentique !
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